信息時報訊（記者 羅莎琳）3月7日，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，提出發展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度等。
《通知》包括髮展安居型商品住房；對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止銷售安居型商品住房和市場化商品住房；改革商品住房預售制度，自文件印發之日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
億翰智庫認為，發展安居型商品住房，有助於增加住房供給，滿足居民的基本住房需求。其次，限制本地居民購買第三套商品住房，有助於遏制投機炒房，保障安居型商品住房流入剛需群體。此外新政響應了“房住不炒”的號召，落實了穩地價、穩房價、穩預期的主體責任，鞏固了現有房地產業調控的成果，有助於保持海南省房地產市場穩定發展。
值得注意的是，海南發佈的新政提到，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度是我國商品房預售制度改革的一次嘗試。海南省作為首個推行現房銷售制度的省份，其良好的經濟環境和成功的房地產市場調控經驗，或有利於推行現房銷售制度。如果試驗成功，其他城市後續可能跟進，實施現房銷售，並且預售制度可能向現房銷售制度轉變。
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