前段時間去朋友的新房看了看，一進門就感覺和其他的房子不同，因為層高明顯低於其他房子。朋友直呼：“當時買房沒關注房子的層高，購房合同上面寫的是2.8米，但是心想應該其他房子也是這樣的標準，而且2.8米已經足夠了。結果交房後才發現層高這麼矮。很多業主都找開發商維權，但是因為購房合同上面就是2.8米，所以最後沒辦法只能接房。”他表示這個房子住起“太難受”了，吊燈都不敢裝。
現在的購房者在買房時一般都關注房屋的戶型、房屋的價格等，很有可能忽略房屋的“層高”問題。那麼房屋的層高要達到多少才合適呢？
層高不是“淨高”
一般我們所說的層高並不是房屋內部的淨高。淨高和層高的關係可以用公式表示為“淨高=層高—樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫淨高。所以開發商宣傳的2.8米層高或者3米層高，都是包含了樓板厚度的，並非房屋內部有3米或2.8米的高度。樓板的厚度一般需扣除0.15米，也就是說朋友買的房淨高只有2.65米。
層高一般多少合適？
現在大部分樓盤的房屋層高為3米，扣除樓板厚度一般為2.85米，這是比較常見的標準。稍低一點的為2.9米，雖然比3米低一些，但是也能接受。如果像我朋友這種2.8米的層高，那麼淨高就很低了，住起就不那麼舒適，甚至會有壓抑的感覺。
國家對於層高如何規定？
《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
從上面的規定中，能夠看出朋友的樓盤層高剛好達到2.8米的標準，讓購房者維權都沒用。在拿到房子後，購房者需要裝修地板，這裡要用到一些高度，如果購房者還要吊頂，那麼又會佔用一些高度。所以買到層高低的房子，連裝修都只能簡單一些，否則會感覺特別壓抑，讓人不舒服。而且這樣的房子未來想要轉手也更困難，和新房不同，新房一般只能看到樣板間，二手房需實地看房。如果其他購房者進門就有明顯壓抑的感覺，還會選擇買這樣的房子嗎？所以大家買房一定要了解房屋的層高，最好是在3米及以上，這樣才能保證居住的舒適度。
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