今日，成都市天府新區有兩宗土地成功拍出。一宗住兼商用地、一宗商業用地，合計出讓面積約306畝。
出讓的兩宗土地大部分都位於天府總部商務區的“總部基地”範圍內，屬於天府新區的重點規劃發展區域之一，土地價值顯著。
下面，我們一起來了解一下具體的土拍情況和建設要求。
宗地一
宗地位置：四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
規劃用途：住宅兼容商業
出讓面積（畝）：250.0656
計算容積率：2.8696
起始樓面地價：4150.3363 元/㎡
商業佔比上限：18.4239%
需自持商業比例：自持計容商業物業比例為商業計容總建面的50%，自持計容商業物業產權原則上在土地出讓年限內不得轉讓
拍賣樓面價：4150.3363 元/㎡
一號宗地為面積約250畝的住兼商用地，起拍價為4150.3363元/㎡，最終由成都天府招商軌道城市發展有限公司以底價競得，成交總價為19.86億。
宗地主要建設要求有：
1、臨規劃道路每200米應設置一處建築面積不小於30㎡的市政設施用房。該用房應臨規劃道路設置於地上一層或地下負一層，一半以上應設置於地上一層，並在臨紅線較寬的規劃道路對外設置。
2、規劃綠地及規劃溝渠由土地獲得方負責設計和實施。
3、代建幼兒園不小於12個班，滿足行業主管部門要求。
4、代建道路（含各類管網）、綜合管廊、公共人行天橋、公共地下步行連通道、嘉州路下穿部分道路、部分規劃道路地下公共環道及匝道。
5、項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於89億元；在宗地範圍內投資建設高端商業辦公綜合體；在宗地範圍內投資建設國際時尚商業街，引入至少1家國內外知名商業運營平臺型企業負責商業運營，並引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
宗地二
宗地位置：四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
規劃用途：商業
出讓面積（畝）：56.2654
計算容積率：5.0733
起始樓面地價： 1428.0708元/㎡
商業佔比上限：100 %
需自持商業比例：自持計容商業物業比例未商業計容總建面的50%，自持計容商業物業產權原則上在土地出讓年限內不得轉讓
拍賣樓面價：1428.0708元/㎡
二號宗地為面積約56.3畝的商業用地，起拍價為1428.0708元/㎡，最終由成都天府招商軌道城市發展有限公司底價競得，成交總價2.71億。
宗地主要建設要求有：
1、項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於25億元。
2、在宗地範圍內投資建設高端商務寫字樓；須在宗地範圍內投資建設高端時尚購物中心，引入至少1家國內外知名大型商業品牌運營商負責運營，並引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
這兩塊宗地正位於6號線三期工程的秦皇寺站位置，從地理位置和建設要求來看，大概率與秦皇寺TOD相關。目前，地塊周邊現在還處於開發階段，周邊房價均價約2.5萬元/㎡左右，未來隨著商業、交通等配套的逐漸成熟，宗地發展潛力巨大！
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