熊永生517

農村確實存在很多違章建築，只是沒人來查而已，萬一真嚴查起來，那可能就要面臨被拆了，農村對於違章建築是沒有年限的，不管你是什麼時候蓋的房子，只要鑑定是違章建築的，都可能被拆除的。

而且責令拆除時間不會給你太多時間，可能只有7～15天時間讓你自行拆除，或者根據現場情況和拆除難度來定論拆除時間，如果責令期間不自行拆除的，那可能會被相關人員來幫你拆除，因為這事我還是見的比較多的。

在我們這裡農村，去年也發生過這樣的事例，在我們這裡有很多的風景區，所以村裡有很多人都開起了農家樂餐廳，城裡人來旅遊是很喜歡吃我們農村自家養的土雞，鵝，鴨，野菜等等。

有戶村民因為沒有合適的場所開餐廳，所以就在自己的耕地上蓋了一間農家樂餐廳，佔地面積大概有幾百平方米吧，開了大概有半年了，生意可火了，可能遭人妒忌被人舉報了，被相關部門來查實後認定是違章建築，責令馬上停業，要求在半個月內必須自行拆除，但是村民不同意，不願意拆，但最後還是被相關人員來強行拆除了。

所以說無論在農村還是城市，屬於違章建築的，真的是毫無情面可講的，說拆除就拆除了。特別是在耕地上蓋房子的，屬於嚴重的違章建築了，土地管理法和基本農田保護條例規定耕地上不能蓋房、建造墳墓、挖沙石，取土等等，為了保護耕地這道紅線不被打破。

對於以前農村很多留下來的房屋，也不是隨便亂斷定是違章建築，我們應該尊重歷史，公平合理，希望該確權還得確權登記。

三農天地

目前為止我國還沒有違章建築的期限拆除，但在操作中，相關人員會根據違章建築的面積，結實程度，拆除的難度多少來制定出一個比較合理的期限，大概期限會在15日之內。

農村很多違章建築被通告拆遷時，當事人會抱著僥倖心理拖一日算一日，期待著能給拖黃了，這事不可能拖黃，有關部門會監督，如果15日之後不予拆除的，會被立案調查，然後經過審批、告知、最後決定處罰方案，

當處罰方案被告知後，當事人應在收到催告後十日之內趕緊拆除，如果還不拆除，下一步就是執法部門的強拆 決定。

去年同事村發生過一件類似事情，鄰村一戶胡姓人家違章建築被村裡通知拆遷，然而經過一而再再而三的通知後，胡某一直置之不理，於是村委上報有關部門，有關部門經過一系列程序之後，最後決定強行拆除。

該戶村民在收到催告之日起，把家中老人安置在違章建築中，強拆之日，工作人員帶領工具和輔助人員一起前往，由村婦女主任帶領婦女委員把老人扶出違章建築，並找來胡某，當著胡某的面把違章建築拆除。

這是避免不了的局面，據說拆除費用也被分攤到了胡某身上，後來胡某表示不服，於是兩次三番向有關部門反應，但最終還是無果。

在農村，所謂的違章建築，就是村委當初批給農民宅基地面積之外的所有建築，這樣的違章建築在收到村裡要求拆遷通知書時，應當積極配合，主動拆遷，可不能像胡某那樣，用胡攪蠻纏的方式拒絕拆遷，甚至擾亂執法，希望光大農民能夠自覺認清現實，不要像個別村民那樣以身試法。

悠然見東山

作為曾管理過農村建設工作多年的筆者，特根據政策和工作實際作答。

總體來說，修建的時間越晚，被拆除的可能性越大；嚴重違規，影響越惡劣的，被拆除的可能性也越大。

1. 上個世紀，農房建設法律法規不健全，且管理也不夠規範，這一時間的違章建築一般不會列入強制拆除的對象。
2. 十多年前農村群眾修建的違章建築，性質不是特別惡劣的，不屬於重點整治區域的或重點整治對象的，一般也不列入強制拆除對象。
3. 近十多年來，在重要的生態涵養區、徵地拆遷區、重要水源保護區等重點整治區域的違章建築，和屬於農地非農化、違建別墅等重點整治的對象，列入強制拆除對象的可能性極大。
4. 近三年來，頂風建設的違章建築，被強制拆除的可能性也極大。
5. 為配合推進美麗鄉村建設和農村環境整治，有可能會對部分修建時間較長的違章建築進行清理和拆除，但這種清理和拆除往往會有一定的補償，不同於強制拆除。

下面，就簡要說說相關情況。

第一，筆者當地已實施和即將實施的重點拆除對象

（一）農地非農化的建築和設施。什麼佔用農地修建的農家樂、休閒設施、廠房、工棚等，都屬於農地非農化。已完成拆除整改。

（二）近三年佔用基本修建農房和其他固定設施。發現一起處置一起。

（三）違規修建別墅。即將開始拆除整改。

（四）群眾不斷投訴的違章建築。有投訴就處置。

第二，美麗鄉村建設和農村環境整治中的違章建築拆除情況

一些因歷史原因形成的違章建築，如簡易棚舍、簡易廁所等，嚴重影響環境，於是不少地方結合美麗鄉村建設和農村環境整治，統一另行進行了規劃和建設，如修建規範的柴棚、進行“廁所革命”等，就對原有的違章建築實施拆除，同時還會拆除一部分人們早已不再使用、廢棄的違章建築。

這種情況下的拆除，不少地方為鼓勵群眾積極配合，往往有一定的補償，但金額總的來說較低。但也不排除不補償的情況，比如筆者這裡，每個院落的環境統一由政策出資改造的，對拆除的違章建築就沒有給予補償。

（本文圖片來自於網絡）

鄉村微視界之鄉村漫記

其實拆除違章建築並不是一個新話題，只不過是這一兩年造成了一個聲勢，在大家的頭腦中形成了一個到處拆違建的印象。

二十年前，我村就發生過一起拆除違章建築事件，那時候還叫鄉政府，也沒有現在的剷車，挖掘機之類的機械，由鄉長帶領機關幹部，用的是農民家裡的钁頭、鐵鍁之類工具，一幢半成品的民房，三十多名機關幹部拆了兩天，才夷為平地。它的違章有兩個原因，一是沒有審批，私自亂建。二是超標準擴建。對於這樣的違章建築，予以拆除，村民們是拍手稱快的。如果都象他這樣私自任意亂建，農村豈不亂套了嗎？那樣的話，會嚴重影響村民們的日常生活。所以，為了維護農村的正常秩序，給村民們打造一個優良的生存環境，這種違法建築必須予以拆除。

最近幾年，受各種利益驅使，違章建築已呈蔓延趨勢，我村的情況是，先在自家門口搭建棚子，放一些亂七八糟的東西，後來逐漸發展到用磚壘牆，採鋼瓦搭頂，按上大門的車庫。本來一條挺寬的街道，這樣一建，跑車就費事，更有甚者，在房前屋後的自留地，村委閒置地，堂而皇之的蓋上房子，農村人都喜歡跟風，攀比，這家蓋，那家也蓋，
把一個好端端的鄉村，搞的小房林立，棚屋遍地，給人一種壓抑沉悶的感覺。

在村外，靠近公路和主要街道的地方，建上了相當規模的超市，農機修配，飯店等經營場所，嚴重的侵佔了耕地和農用地。

總之，現在的農村，亂圈亂佔已經尉然成風，不下決心予以治理，勢必會影響社會主義新農村的建設，所以，目前開展的拆除違章建築活動，是對廣大農民群眾的一次法制教育，是教育廣大村民遵紀守法的一次很有意義的活動。

若飛305

不管是在農村拆除違章建築還是在城市，違建總是摘不了“違法”的帽子，沒有規定說違建在某個年限內是違建，超出了這個期限就不是違建了。

從去年開始各地就在拆除違章建築，有很多農民不解，我果園裡的小房子都蓋了30年了，為什麼是違章建築；我自己找了塊地，蓋的房子都住了20年了，怎麼突然間成了違章建築？其實成為違章建築並不突然，只是之前一直沒被發現清理，不管違建已經存在了多少年，只要佔用了耕地，或者改變了土地性質，都要整改拆除，跟存在的年限沒有關係。

在拆除違建時，通常的流程是在排查定為違建後，拆違小組根據城鄉規劃法下達整改通知書，整改期限一般為7天，整改包括部分拆除、改變用途或者全部拆除，如果被拆除的人家很配合，那麼拆違小組會幫忙僱車僱人搬運，拆下來的很多材料也還可以繼續利用。如果說被拆除的人家不是很配合，那工作人員只能是繼續做工作，7天的整改期限一到，拆違的工作人員也不能坐視不管了，會將屋內的貴重物品搬出之後，將房屋進行強拆。

有的人會說房子我蓋的，錢我花了，憑啥強拆，再說自己都已經住了好多年，不能說拆就拆吧。這個還真沒有辦法，之所以說拆就拆，就憑它是違建，本身就不合法，還爭取啥利益呢。不過現實生活中一般是以人們的實際生存需求為準，如果說該處房屋屬於違建，但是為這戶人家唯一的住房，拆了就沒地方住了，為了考慮基本生活需求，多數情況下不會強拆。

目前拆除的違建一般是村外山地裡，佔用耕地建農房、廠房，搞生產經營，或者大片佔地蓋會所、飯店的，這些為謀個人利益而建的違建，必定是要在規定期限內拆除的，沒有別的路可走。

一品小十六

農村拆除違章建築是否有年限期，題主問的這個問題，應該是指對於違章建築的認定是否有年限期，而不是指被認定為違章後是否有拆遷期限。對於這個問題解答，我們首先要回的違章建築的認定上來。

所謂違章建築，通常是指違反國家法律法規的強制性規定建造的房屋。農村違章建築適用法律，主要是《農村宅基地管理辦法》和《城鄉規劃法》，一般來說，如果你建造的房屋沒有依法進行申請，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證的，或者超出上述該證的許可範圍建設的，都有可能被認定為違章建築。

但是，對於農村違章建築的認定，應該慎之又慎，因為這牽扯到老百姓的切身利益。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。所以，一旦被認定為違章建築，那麼老百姓將得不到補償，血本無歸，這對於農村普通家庭來說，肯定是個致命的打擊。

我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。《城鄉規劃法》於2008年1月1日實施，此後，各地都根據土地法和城鄉規劃法等制定了宅基地管理辦法，要求農村房屋建設必須符合鄉鎮土地利用總體規劃和城鄉規劃。所以，在此之前，農村的宅基地管理並不嚴格，根本不需要經規劃部門審批，所以，如果有時限，2008年城鄉規劃法實施就是時限，此前農村建設的房屋，按現在的法律法規缺乏手續的，可以補辦相關手續，不能認定為違章建築。如果不符合現在的城鄉規劃和土地利用總體規劃，必須要拆除的，那也不能當做違章建築拆除，而是要進行拆遷補償的。

而2008年以後，農民建房未按規定取得相關手續的，確實有合理需求，現在能補辦上手續的，也應該允許其補辦手續。而對於不具備宅基地申請資格，強行建造房屋的，不管是其建築的房屋是否在規劃區內，都應該視做違章建築進行拆除。

實際上，違章建築的認定有著嚴格的法律要求，須有權的行政部門經法定的程序認定後才能確認為違章。要認定建築物是違法建築物應當由建築物所在地的縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門作出《限期拆除行政處罰決定書》為依據，作出《限期拆除行政處罰決定書》之前應當告知當事人處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人依法享有的陳述和申辯的權利。對違章建築需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說，農民有權對決定書不服，並提請複議或者提起行政訴訟。只有最後結果出來確實為違章建築，才能依法強制拆除。

綜上，農村違章建築的認定的強拆是一件非常嚴肅的事情，牽扯到民心民情問題，各級部門應該認真對待，按照尊重歷史的原則，對歷史原因造成的無證房正確認定，慎重查處。

齊東晏子

回答，農村折除違章建築是否有年限期嗎？

一，農村違章建築未經批准一律拆除。

違章建築在農村特別突出，非常嚴重，有些農戶無組織無領導，自由建房，不問非耕地和建設用地，以及可耕地，建房也不申請，吏沒有自我報，看那塊地好，可以建房，哪麼就雖便建，也不是臨時房，大部分都是永久性和半永久性，①破壞了可耕農田，②破壞了鄉村文明建設，③打破鄉村整體規劃，4，有的佔用主幹道，影響交通安全，給安全隱患造成惡外影響，⑤有的街霸佔用街道，影響了街面市榮，更影響是左鄰右舍光線，讓鄰居無法經營。

二，違章建房，發一處立即拆除，不流隱患。

鄉村和城建認真執法，不管他是誰，後臺多硬，人勢在廣，村霸街霸一針見血，對亊不對人，只要違章亂搭亂建，哪麼你就兌號入座，六親不認，立即拆除，沒有任何補償，更沒有代價，認真執法，重者處罰，不講道理，認清不了事非，胡攪難纏，哪麼治安拘留，嚴重的刑事拘留，不講人情，不給面子。

三，建房必須報告，按照鄉村整體規劃來執行。

鄉村文明建沒，已規劃了宏偉藍圖，①美好家園，②美好鄉村，③成排成棟，文明小區，4，統一設計，統一施工，同等質量，確保工程百年大計，質量第一，⑤，按照人口所需，每人不超過三十平米，⑥小區前後配套設施其全，下水道，檢查井，雨水口，⑦，水電一體化，⑧，花壇和冬青，⑨環衛工每天早上和下午，一天兩打掃，屋前屋後乾乾淨淨，住宅環境多麼優美，多麼輕鬆，人美精神更美，在也沒有亂搭亂建了，以後在也沒建房違章的了。

萬則紅

農村確實有一些違章建築或者是疑似違章建築。最近好多地區都在針對這些違章建築做清理拆除工作。但是違章建築的拆除並沒有明確規定年限，而且各地的政策不同，當地拆除的時候一般是以當地的通知為準。

有的比較緊迫的限期15天或者一個月，有的可能在半年之內進行統一拆除。總體來說是要根據它們的拆除規劃和實施步驟來統一進行。

不過，講老實話。對於農民來講，很多時候，上面通知說要拆除違章建築的時候，真是一點辦法沒有，只能眼睜睜的通知什麼時候來拆就什麼時候來拆，如果嫌棄不拆後果自負。

很多老百姓只想安穩的過日子，有一口飯吃。真正能夠起來與他們據理力爭的人，還是少數大多人都是在默默承受。

最近幾天我們老家在拆除違規建設的一些房屋時，通知在一個月內清理乾淨，否則的話就直接拆除。所以很多老百姓雖然有怨言，但是卻也沒有什麼太好的辦法。只能默默的收拾東西將之前的有用的東西都撿起來。

以上就是我對這個問題的一些看法，如果你有什麼不同的意見，歡迎在下面留言評論，說一說您的觀點。

止茶

題主問的問題不是太明白，我理解的意思就是你想問一下，違章建築的房屋是不是有年限，也就是說房子蓋的年限多了以後就可以不拆除了，或者是想問到了多少年的期限就不用拆了。這個沒有具體規定說你的房子蓋了幾十年就可以不用拆了，就可以保留。違建的終歸是屬於違建的，不管多少年多少代，只要你沒有取得相關手續和證件，那還是違建。只不過或許原來僥倖使用了很多年，現在趕上大範圍拆除違建行動，責令拆除心裡有些接受不了。

有些人說在自己的承包地裡建的房子，既不影響別人利益也不防害集體利益，最多自己家少收入一點兒糧食，關別人什麼事。這種理解是錯誤的，承包地雖然你有承包合同，但是如果你沒有經相關部門同意，私自在自己承包地裡蓋了房子。前些年的時候，或許沒人追究，你也就可以高枕無憂的使用了很多年，但是現在已經開始清理，那麼你在自己承包地裡蓋的房子，就得無條件的被拆除。不管你蓋了幾十年，沒有規定說你蓋的年頭久了，可以不用拆了。

違法的事情不論時間長短，也沒有什麼時間期限。像我們這裡有的農民在自留園或者自留地裡蓋了幾十年的房子，今年春天我們這裡拆除違建，一律統一行動。按理說自留園自留地跟宅基地的性質差不多，劃分給村民以後，村民就有永久的使用權，但是自留園自留地跟宅基地還是有所不同的。自留園自留地是為了農民使用方便，在自家比較近的地方，劃分給村民種菜或者農作物的，如果你利用自己的使用權建築了房子，今年全部拆除。我們這裡有的人已經蓋了好多年，有的是為了往外出租，前年剛蓋的新房子，但是沒有辦法，接到整改通知以後，必須在限期內拆除一般情況下下達責令整改通知書的期限是7天，也就是說7天之內就要拆除。

像這樣的情況農村太多了，因為前些年的時候，農村土地管理比較寬鬆，在承包地裡蓋房沒人管，在房前屋後蓋房也沒人管，大家也簡單的以為只要自己花錢蓋了房子就是自己的，沒人敢拆。也有人在果園裡蓋房子，或許幾十年過去了，你也使用了幾十年，這樣就誤認為是合法的了。果園也是承包地，也不是私人的宅基地，幾十平米的看護房可以，蓋成住房就是違建。自己拆除的話，還可以保留一些能用到的建築材料，如果相關部門給你拆除，一併當做垃圾推了。

所以，不管你的房子蓋了多少年，不要抱有僥倖心理，只要你的房子沒有審批手續，就是違建，跟時間無關。

靈子

俺房子已經三十多年啦，都沒給證，也算是違章建築嗎

關鍵字: 建築 \b三農 農村