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對大部分人而言，看二手房主要看的往往是房型、景觀視野、交通等等，除此之外還需要關注其他的一些東西。
1、層高。
層高很重要！如果房屋面積屬於一個平面指標的話，層高便相當於空間指標，層高越高，空間越大。多出的空間不論是放空，安裝中央空調與地暖，還是美化吊頂，都會更加遊刃有餘。
2、車位。
往往車位比越高的小區車位反而越便宜，既方便租賃又方便購買；地下車庫最好走一圈，看一下停的車屬於什麼檔次。
3、會所。
這點無關實惠型不設會所的小區。對於擁有會所的小區，不論對外經營還是僅僅對內，不論會所外觀有多美觀，一定要進入會所內部觀察，會所內部經營情況往往是小區檔次的反映。
4、公共區域堆物。
不論是否寬敞，電梯廳、走道、消防通道等公共區域堆物越多則層次越差。
5、大堂。
不論是否寬敞，大堂設24小時保安遠勝無保安。
6、電梯。
首先須觀察有無刷卡入戶，電梯刷卡入戶遠強於非刷卡入戶；其次電梯還是適當寬敞一些比較好，有些電梯比較狹窄，狹窄到六尺床墊也進不去（電梯對角線要有1.8米才能放入六尺床墊）。
7、裝修。
儘管大多數人都認為二手房的裝修是最沒有價值的東西，但最好別這麼看。對於自住來說，建議裝修得比較整潔且已過了數年的那類住宅，原因一來是整體裝修過於耗損時間與精力；二來普通人的裝修品味不一定有多高，萬一裝修出微妙的土豪氣自己也看不慣；三來是裝修以及之後的新傢俱搬入都存在無法預計的對健康傷害的可能，尤其是有孩子的家庭，這種傷害不是能夠用錢來衡量的。
8、面積合理性。
常常聽說極小面積的三房四房，這樣的戶型雖然感覺像是多送了幾間房間一樣，但實際上在固定的面積上多分割區域有時甚至是反倒浪費面積的。例如有些小房型的主臥設計了衣帽間，可為了省下面積，衣帽間的儲物量反倒低於直接買個衣櫃；書房的面積比豪宅的傭人房還要小，一張小型書桌加一把椅子之外，連放個小書櫃都顯得很擠；次臥緊窄到除了衣櫥與小床，六鬥櫃也放不下。只注重功能區域多而不注重面積合理性的房型，不但沒有寬敞感，儲物空間往往也捉襟見肘，有時甚至需要騰出一間次臥改造成儲物間或衣帽間才夠用，這樣的房型在舒適性上是存在明顯缺陷的。
9、樓層。
對景觀比較一般的小區來說，最有價值的樓層大致是位於樓棟黃金分割點位置的，翻看58同城安居客的二手房信息，例如30層的話，15~25層就是最佳選擇，一方面陽光不會受到影響，另一方面噪音會比最高的樓層低。對於景觀較好的小區則需要區別對待，以30層無遮擋樓棟為例，如果景觀為貼近湖景，那3~10樓的景觀最佳；對於貼近中大型公園或者河景江景來說，15~25層的觀感最佳；而高聳的市中心城市天際線景觀，則是25~30層最佳。
10、外立面。
外立面主要考察是否有外牆剝落或者大片防水補丁（有的小區甚至有空調平臺剝落等質量問題），多走幾棟樓繞著看。
11、小區外圍。
時間允許的話看房者應該圍著外牆走一圈，外牆、裙樓、外圍綠化的維護往往是物業管理能力的分水嶺。例如某某花園，遠看壯觀，但走到樓下，外圍裙房、臺階、綠化卻是管理得一塌糊塗，拉低了小區的整體格調。
12、選出有意向的小區之後用APP研究租金回報率。
如果說看房是個人意見佔主導的話，租金回報相當於大家對樓盤當前價值的投票，“買的沒有賣的精，賣的沒有租的精”，而且同樣價格的房產，如果以投資為目的的，租金回報高的在還貸壓力方面也有更大的優勢，所以租金回報的考察在看房之後不可忽略。
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