導語：從2015年起，官方就提出“優化住房供應套型結構”，市場從剛需主導邁向改善主導。人們生活水平提高了，吃的豬肉都比牛肉貴了，小戶型真的難以擁有姓名。
疫情當前，根據房幫幫的數據統計2020年2月，購房者們更傾向於帶花園、有大陽臺、密度小、能曬太陽、更通透的戶型。
品質更好、戶型更大、花園更美、配套更全、地段更好、品牌更牛，才能算是入了“改善”的門，而入了門之後，還要有更健康的生活保障，才是符合當下真·改善人群需求的產品。
在德陽，把這種“真改善”理念貫徹地最好的項目，我首先想到的就是位於經開區的保利中央花園。一個即將推出的全新洋房組團，不管是產品還是口碑，都值得德陽改善客戶閉眼買。
首先是他外在的，
顯而易見的改善基因。
我們先說下區域與配套，位於旌南新區---保利中央花園，從誕生那天起就承接了旌南新區的眾多利好。
品牌雲集
該區域也同時具備了不相上下的大牌格局，僅近兩年，保利，敏捷，新城控股等大品牌開發商相繼入駐經開區，還把各家最拿手的代表項目端到檯面上來。3月18日還將再拍一塊住宅用地，不知道屆時是否會成為了百花齊放的畫面。
配套完善
很明顯，2020年德陽經開區旌南新區開始發力，從去年正月期間亮相的柳梢堰溼地公園，到目前已經在施工的德陽富樂谷歡樂世界，再到購物中心的助力。此片區將在2020年大秀一把。
▲柳梢堰溼地公園
在教育方面，項目學校配套齊全，周邊有高端學府天立國際學院，還有經開區一幼修建完成開學，二幼和三幼規劃中。
並且，我們還能看到在各種規劃文件上，2020年還有一個片區將把規劃與未來提上日程，哪兒呢？那就是汽車南站片區！2020年我們將遇見此項目有重大進展。值得期待。
▲德陽南站設計圖
當然，旌南新區那麼大，一手五指也分長短，並不是每一個項目都坐擁最好的地理位置。幸運的是，保利中央花園在開局就贏了，他將一大片有待發展的新區變成了宜居的城市之芯。
保利在旌南新區深耕10年，改寫了城南的命運，他是城南的“開荒者”，也是大城的創造者。
然後是他的大尺度，
寬景才是真改善。
可以說，主城區合適的土地資源越來越少。兼顧地段、環境、配套等要素的地塊，可遇而不可求。
更何況，還要用心去做一個低容積率的高品質洋房項目。
保利從海德花園到如今的中央花園，他的洋房類產品之所以在區域內脫穎而出，從不同的維度來看都有很大的優勢。
▲保利海德花園實景圖
真洋房，很稀缺
保利中央花園的容積率只有1.8，這個數值，在大德陽的住宅產品範圍內，是相當有優勢的。
均配置一梯兩戶和一梯三戶的洋房產品，採用了全南北、陣列式的佈局，從整體規劃上來看，充分尊重了地塊的低密屬性。是德陽市場上少見的品質類型。
▲保利中央花園效果圖
除了從源頭解決居住舒適度問題，項目的品質細節也十分值得誇讚。相比於區域內一些“假洋房”，保利中央花園的墅質洋房外表可見。
真園林，更純粹
中央花園B區從城市精英的實際生活需求出發，在園林中央精心打造全齡段樂享空間。童夢樂園，孩子的成長天地；運動秀場，年輕人的樂享空間；鄰里空間，老人的逸趣空間。結合動與靜、享受與實用於一體。
▲保利中央花園效果圖
比較有特色的是，中央花園還特別設置了中央會客廳，閒暇之時，他就是你的鄰里家長裡短的休憩間；有客人前往時，他就是提升逼格的高級會客廳。讓生活更多美景享受之餘，重建人們心中熟悉的“院子”。
▲保利中央花園效果圖
從細節方面延伸，從架空層也能看出一個開發商的用心程度，在保利看來，架空層是理想的公共社交場所，是業主、社群的“第二客廳”，保利中央花園社區內每一處架空層的落成，都會考量老、中、青、幼4大人群的真實需求。
▲保利中央花園效果圖
寬景尺度，每一戶皆是陽光高配
保利中央花園洋房產品的戶型沿襲經典的兩梯兩戶、大開間、南向大陽臺，同時對全生命週期戶型設計進行了更純粹的優化升級，可改造空間最大化，整體居住的私密性和舒適度較好。
▲保利中央花園效果圖
寬景戶型設計，是本次保利中央花園戶型設計的一大亮點，比如這個136㎡的四房戶型，從3個角度能體現“寬景”設計。
第一，擁有奢侈的橫廳設計，南向觀景陽臺，可引入滿屋的陽光與清風
第二，將觀景面做到8M，這是市面上很多戶型沒有的。
第三，3M起步臥室開間尺度，主臥+主臥的LPUS臥室設計，就算家裡住上四口之家，也沒有主客之分，同樣都有尊崇待遇。
▲保利中央花園136㎡戶型圖
關於保利中央花園的優點還有很多，小到戶型細節，大到產品設計，我十分建議大家去現場體驗體驗。於細節處體現無窮的人性關懷，對於任何房企來說都很重要且很難辦到。
【保利中央公園B區】
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