為什麼買天府新區南區，其價值在哪裡？其它頭條網

隨著城市的發展，成都已然開啟了風風火火的發展進程。近兩年，地鐵1號線向南延伸了十幾個站點，以前那些被稱為“郊區”的地方，如今已正式成為了“城市中心”的一部分。

2018年3月成都公示最新城市總體規劃，進一步明確了2017年4月提出的城市發展的主基調“東進、南拓、西控、北改、中優”。成都為什麼向東向南發展？其實早在1996年，根據城市地理屬性，成都就首次提出的“向東向南”發展的規劃，20年來從未改變過。

金融城是成都“一路向南”步伐的第一個板塊，兼具政務商務金融優勢的金融城板塊，從規劃發展到成為熱門板塊耗時9年。而曾經的“大源村”變身城南舒適人居 “CBD核心居住區 ”——大源板塊，只用了7年。從天府新區的規劃落地，其核心的秦皇寺中央商務區印證了獨特的價值，短短的3年時間，這裡已然成為城市新的CBD。一路向南持續，各大產業高新科技企業紛紛入駐天府新區，形成以興隆湖為圓心的環式發展，並且成為成都雙核發展的新區中心，這樣的興隆湖花了2年時間。

2017年土地市場，天府新區南區如一匹衝出的黑馬，以5月為節點，保利、萬科、新城控股、遠大、萬景等開發商都在視高拿地。視高房價從去年年初的每平3000多至年底的清水14000多。

天府新區南區憑什麼有會火呢？

我認為有三點:

1.天府新區南區正位於城市黃金中軸，天府大道旁，成為城市中軸南端一個全新節點。

2.目前天府大學城已經確定入駐的有成都信息工程大學天府校區、四川科技職業學院天府校區、四川通用航空職業學院、四川武警警官學院4大高校。上萬師生的消費需求加上國家級重點中學等的強勢助力，天府大學城必將帶動區域人口消費及文化生產力的極聚增長。

3.視高經濟開發區主要發展高端裝備製造業和新一代電子信息產業，目前入駐企業132戶，已投產86戶，規模以上企業41戶。有數據研究預計，視高經濟區建設預計至2017年經濟區人口達12萬人。預計在5-10年內，視高經濟與城市建設將實現跳躍性發展，容納10-20萬人口。從長期來看，可能為區域帶來大量潛在的商業、住宅消費人群。

天府視高已成為一路向南的必然發展趨勢。天府視高、秦皇寺、科學城成為天府新區三個明顯的功能板塊，科學城科技創新城，重產業；秦皇寺CBD，重商務辦公。而天府視高，重高端居住。