用戶23407972653
這要看你說的房價，指的是哪裡的房價。如果是北上廣深等一線城市和各省省會以及一些有發展潛力的城市，這些地方房價只有漲得或快或慢，但是無論如何都不會下降的。大城市的房子從來都是供不應求，因為無法滿足需求，房價必然上漲。
如果是在三四線小城市，房價肯定會維持在現在的情況，隨著人口的流失，房價在大幅上漲的可能性幾乎沒有，房價早晚會開始降低的。這些地方的房子現在供求關係維持一個脆弱的平衡。人口流失越快房價跌的越慘。沒有人居住的城市，房子再好也是供過於求，房價自然會降低。
之所以說北上廣大城市房價還會漲也是因為這些城市會不斷有人口湧入。而且這些地方都在不停放寬落戶的條件，新加入的人口只要有條件還是希望能在當地買房，他們的出現必然進一步刺激房市，房價怎麼可能會下降呢？
我指的大城市除了北上廣深，也包括各省省會，和非省會的計劃單列市。下面的圖片裡的城市，你離那個近，可以優先考慮這些地方。
同樣，大城市的湧入的新進來人口都是來自其他地方的小城市和縣城。畢竟普通家庭想要湊夠大城市的首付，最好的辦法就是賣了小城市的房。這些地方的房市就是供大於求，賣房的遠遠多於買房的人，房價只會一跌再跌。
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大澤遺珠
我覺得就目前房產的情況跌不太可能，漲的機會也不大。，就比如我們縣城(江西的一個小縣城)2016年我們縣城房價4千多，到了2017年縣城幾乎都沒有房子賣了同時房價就高達差不多6千了，2018年新開了一個盤那年整個縣城只有這一個盤房價最高到達了6900（那時候我們市裡的房價有的才八九千一平呢）2019年縣城周邊大開發，到處都建房，一年之間開大約了6-7盤房價一直在6000左右，沒有什麼太大的漲跌。
大叔的小玲子
首先你說的房價是指哪裡的房價 一、如果是北京上海深圳那麼我可以告訴你那是不會降的，畢竟那些地方醫療，教育還有甚多的社會資源在那裡，也是全國人才薈聚的未來的千萬人大都市圈。 二、省會城市基本上不會降或者說會有波動如果全國的房價有下降壓力那麼省會城市會有微調也不會降的太厲害，中國的房地產市場不是自由市場是政策市場，政府不許降那麼就不會像日本那樣崩掉。 三、事實上最有可能降下來的是是四五線城市，也就是我們說的人口不足100萬的小縣城，現在這種縣城目前最低的都有7000一個平方，有些高達上萬幾萬一個平方，到2020年全國性的棚改結束可以預見房價肯定是要腰斬的，因為他們城市人口外流的的速度，是沒有農村人口入城的量大的，而且是會愈來愈少的，沒有人口支撐，小縣城的各種資源又不豐富沒有吸引力，發展空間有限。房價下降是必然的。 但是對於剛需而言有錢就買，不想買租也可以，只要丈母孃同意。
節操掉了異地
不可能降。
房價會降也只是部份人的意淫。從2000年開始，就有一部份人鼓吹房價會降，現在買房太早了，等房價降後才買，等來的卻是房價一天比一天高，總款一天比一天貴，二十年如此，以後是不是如此，我認為，主要年政策。
房市經過2017--2018年的漲價後，各地都出臺了相關的穩定房價政策，特別是恩施市房協下達了止跌令，說明房價這牽涉到社會的方方面面，任何大漲及大跌對市場都不好，應保持市場的平穩。下面是2019年社科院發佈的調查報告：
在這樣的背景下，各地紛紛調整高了土地售賣價，象貴陽市，一類地段達到7670元/平方米，六類地段為1330元/平方米，根據地價占房價比30--40%之間測算，建成房子後，售價應為：25000-19000元/平方米，目前這類地段房價為14000元/平方左右，說明以後房價還是會漲的。
地價上去了，修好的房子賣出去，就算以後無人住，唯一的可能是人口降到8億以下。
純叔無聊
房價還會降嗎？會啊！
房子是一個有價商品，商品就有價格，價格就有升，也有降。
比如說，蓋房子用的鋼筋材料，價格也不是固定的，也是有波動的，商品的價格大部分都是由供需關係平衡的。
房子貴不貴？只不過是一個相對論。可以從另外一個角度看。
比如說，你的工資收入是5000元，然後你在二線城市買兩萬元一個平米的房子，就等於用四個月的工資，可以買到一平米的房子，一年的工資就可以買到3平米的房子，十年的工資就可以買到30平米的房子，二十年的工資就可以買到60平米的兩居一室小房子了。
又比如說，你在四線城市工作，工資也是每月5000元，但是附近的二手房子是3000塊一平米，然後一年的工資就有六萬元，可以買20平米，然後三年就可以買60平米的兩房一廳的小房子。
同樣是買60平米的房子，一個是用了20年的時間，另一個是用了三年的時間。有人會說房子的地段和新舊程度都不一樣，而且工作的環境也不一樣。
這個也好理解，就比如說你買一個普通的運動鞋，幾十塊錢就可以了，如果你要買一個國際大牌的運動鞋，可能也要幾百塊以上。這也是商業行為的一種，豐儉由人，各取所需就好了。
幸福生活點滴
我覺得這個問題要兩個方面來看，從長期來說，房價一定會跌，尤其是三四線城市經濟發展支不撐了高房價，人民群眾承受不了目前的房價，跌是必然的，只是時間的問題。另一方面，短期內各地房價不會出現比較大的波動，這是國家層面的考慮，穩定壓倒一切，目前來說，政府不允許房價大起大落，一方面各地房價會保持在適當的價格上徘徊，不可能出現太大幅度的降價。以我所在的惠州來看，由於位置靠近深圳，東莞等地，交通方便，又沒有實行限購政策，房價這幾年在外地客不斷湧入的情況下不斷攀升，從幾幹元一平方升到一萬多，如惠城區，淡水等部分好的地段房價達到2，3萬元一平方還供不應求。所以有一些剛需的朋友其實不用持幣觀望，該出手時就出手吧。
明天的視界
房價對於國人是一個永遠聊不完的話題，大部分人都談的很籠統，聊的都是正確的廢話，中國的房價伴隨著中國房地產發展經歷了二十多年的飛躍變化，從無到有，從量到質的變化，房價始終呈現快速增長的態勢，在當下政策高壓調控、國際國內環境和虛火上升的雙重環境下，眼前的樓市房價勢必出現新的盤整，房價下調顯而易見，但對於老百姓和專業房產投資客（區別投機者）而言，這次房價回調的意義何在和回調價格後體現的房地產的價值本質，所以本輪房價調整我們更應該關心的房價以何種形式下調來決定老百姓買房做何種決策： 1、2017下半年到2018年上漲過快的城市房價要回調；2、市郊樓盤比城區的商業、學區房價要回調更快（包括北上廣深城市）；3、大社區比精緻小社區房價回調更快；4、商住樓比住宅樓房價回調要快；5、休閒度假類房產比城市剛需居住類房價回調要快；6、三四線城市比二、三線城市房價回調要快；7、一線城市周邊衛星城房價回調要快；8、普通剛需社區比高端改善社區房價回調要快。當然這些歸納的點還要綜合來判斷單一樓盤的價值。
吾悟11
任有新2
只有升，不會降
肇慶3哥
本人生活在北京，個人分析首先就拿北京來說，房價是不可能降的。主要原因我分析如下：
一是北京四環內幾乎無新盤（新地）。從經濟學角度來講，供給和需求曲線的交接點決定了市場價格和產量。在需求曲線基本不變的情況下（或者輕微下降），供給曲線是大幅下降的，因此導致的就是價格P依舊在上漲，而產量在逐漸下降。
二是考慮學區房的需求依然存在，就會導致學區房交易量依然堅挺，價格依然高居不下（考慮學區房的用途，一般好學校的學區房基本上都是品質很差的，當孩子上完學後，勢必會將學區房賣出，而誰也不會做虧本買賣，所以售價至少是不會比之前的買價低的）
三是地價越來越貴，開發商由於拍地成本太高，必然會想方設法開發大戶型，精裝修豪宅之類的，因為這類戶型利潤最高。
綜上，北京房價依然會持續上漲，但是漲幅應當會較之前下降。
以上是本人對北京房價的分析。
