一場突如其來的疫情，讓人的思想觀念產生了大轉變，讓人們清醒了，知道了現實永遠比理想要“骨感”。理想是花，現實才是實實在在的果實，花只能遠觀，但不頂用。
這種想法對購房心理衝擊很大，把買房的虛幻思想打回了現實。疫情來了，房子再大再豪華，既當不了吃也當不了喝。一大屁股債，不如殷實小日子，家有餘糧才能心中不慌。確實有需求，比如孩子在當地工作，想法買房理所當然，也是必須。沒有實際需求，資金又不夠雄厚，借債去外地買房，人們都不會那樣幹了。所以“扎堆”去大城市買房的現象失去了存在的合理，必將漸行漸遠。
那麼，疫情過後哪裡會是房產的爆發點呢？答案是縣城，縣域將會是近幾年房地產的熱點，將會成為很多人的首選。為什麼這麼說呢？
首先，縣域房產的絕對價格低，泡沫比例小。大多數的縣城被列為五線及以下城市，總體價格上漲空間小，又處在房價暴漲期的後段，上漲幅度小，絕大多數處於五千至一萬一平的水平，極少數在一萬以上。隨著物價上漲和工資提升，普通民眾的相對購買力有所增加。
其次，農民收入快速增加，使進城買房成為可能。近幾年，農村居民收入明顯高於城鎮居民收入，農民可以支配的現金收入增長明顯。縣級公共基礎設施相對健全，所享受的公共福利多，比較鄉鎮一級而言優勢大，這是農民進城買房的一個關鍵點。同時，當下房產價格徘徊不定，穩中有降的局面，也對農民進城買房產生了較大的吸引力。
第三，金融機構的槓桿作用不可小覷。當前，開發農村市場是金融行業的重點，對農民貸款條件不斷放開，農民所享受的貸款優惠並不比上班族差，這為農民進城買房提供了較大幫助。“交個首付，先把房子買了，剩下的讓孩子自己還”，這種想法、做法已成為普遍現象。隨著集體土地入市的到來，農民所擁有的潛在財產價值將大大增加，貸款買房會更加便利。
第四，城鎮化發展需求，是縣域房產持續看好基礎。因為我們國家的城鎮化還沒有到達一個較高水平，城鎮化還是發展大趨勢，這種發展需求，也決定了樓市有需求。疫情對其衝擊只是暫時的，疫情過後，雖然不可能象一二線城市那樣火爆，但人們該進城還是要進城，該買房還是要買房，所以衝擊不大。特別是經過疫情的間隔，需求會有所積攢，等疫情過後，在樓價適當回落的前提下，應該還會出現一個小高潮、一個“小陽春”，這應該是大概率的事。
正是基於上述多種因素，房產熱點的出現將是在縣城這一個層面。
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