後疫情時代，甲級/超甲級寫字樓的配置和服務將迎合時代的需求，被提到前所未有的高度。
本次疫情中，市場更青睞於能夠應對突發公共事件的甲級/超甲級寫字樓。
未來，甲級/超甲級寫字樓的交付標準、物業管理以及一系列智能科技手段的應用也會提升到另一個層次上。
寫字樓讀取復工“進度條”
復工潮已全面打響。
據數據顯示，廣州“四上”企業復工率達97.6%，天河 CBD121棟商務樓宇實現100%復工。
當甲級/超甲級寫字樓按下復工鍵後，隨之而來的就是樓宇消毒、物業防護舉措需求拉伸到新的等級：從“滿足基本辦公需求”到“辦公硬件配置提升” ;從"追求綠色生態辦公”到“私密舒適的高層次需求”。
而在天河CBD確診的兩例新冠肺炎案例後，疫情對甲級/超甲級寫字樓的需求更產生了新的變化。
傳統的寫字樓，層高過底、電梯無分區 、或無具備中央空調設備、公共區域清潔保養不到位、物業管理水平參差不齊等。在遇上突發公共事件上，無論是硬件設備或軟件服務都存在明顯缺陷。
因此，在寫字樓經此一“疫”後，辦公場所不僅僅是它的一項基本功能，更為重要的是一個承載著向社會輸出經濟價值功能。
在此次疫情大考過後，未來甲級/超甲級寫字樓應該交出一份怎樣的答卷？刷新著番禺區域未來新高度的廣晟萬博城或事先答題。
在今年1月份，廣州寫字樓市場供應觸底，僅入市16套0.33萬㎡，但依然有項目依靠出色的地段與配置就收穫了若干大宗交易。
其中，在超甲級寫字樓的成交上，番禺區廣晟萬博城就錄得大宗寫字樓交易。
逆市而上的項目，自有出色的地方。
約15m高挑空大堂設計
奢闊尺度帶來高瞻視野
甲級/超甲級寫字樓大堂的大小、關乎進駐企業給來訪商務客戶帶來的第一印象，也是有效分割人流密度的首要地。
廣晟萬博城採用雙大堂設計，首先，在空間利用角度來看，可以有效地增加空間容量，降低空間內人員聚集密度高的問題。
其次，約15m挑高闊綽三層接待大堂，相當於三層樓的高度，奢闊尺度，給人強烈的空間感和舒適感，彰顯進駐企業的實力和氣場。
另外，電梯分區設計，可有效加大人員的流動性，降低人群密度，同時提高各樓層區域的到達效率。
以高達360m/min高速運轉的豪華電梯，瞬間通達各目標樓層，大幅度縮短出行時間，避免人流擁堵。
約100-2400㎡靈活空間
提供更多元化的辦公場所
疫情衍生出辦公發展的新趨勢，雖可遠程在家辦公，但甲級/超甲級寫字樓所擁有的靈活辦公需求環境是不能替代的。
廣晟萬博城擁有約100-2400㎡的靈活空間，滿足不同類型企業辦公需求，按需求切割不同的區域作為會議廳、茶水廳、休閒區等不同場所，盡享商務辦公方式；高達4.2m層高空間，打造舒適高度的同時以開闊格局匹配企業視野。
外加15cm架空地臺，滿足不同企業的佈線需求，給予企業最大程度的自由發揮空間，一舉兩得。
雙重綠色認證
創造舒適辦公
追求綠色生態辦公的理念一直受市場追捧。
在踐行綠色辦公理念上，廣晟萬博城榮獲美國LEED金級綠色建築預認證及廣東省綠色建築師評價標識一星級綠色建築認證。
雙重綠色認證，在為企業節能減負的同時樹立企業高端形象。
在辦公室內，清風與陽光兼得，才是最完美的狀態。
在幕牆設計方面，採用雙層中空“LOW-E”玻璃，降音降噪，冬暖夏涼， 節能減排。
還有更好的採光和觀賞效果，外觀不可見其內景，內觀清透清晰，午後靜坐在辦公室，手持一杯藍山咖啡，縱覽窗外，遠眺藍天白雲，近看綠意盎然，心情舒暢。
空調系統集中供冷方式，空調末端全部為風機盤管+新風系統，新風循環系統有助時刻保持室內空氣清爽，為員工帶來多重健康防護。
雙“一流”的物業管理
滿足企業個性化需求
“疫”考過後，物業服務將是未來甲級/超甲級寫字樓的核心競爭力之一。
這次的物業大考給甲級/超甲級寫字樓的物業管理、安全防控、資源調配、應急機制等進行了一輪篩查。
攜手知名五大行之一的仲量聯行和擁有國家一級物管資質及豐富超甲級寫字樓管理經驗的和順物業共同為廣晟萬博城進駐的業主提供優質高效的服務。其中和順物業一直致力於為廣晟國際大廈 的物業管理保駕護航。
廣晟國際大廈做好疫情防控第一線
一流的物業管理團隊，應對公共事件反應速度快、管理規範，每一個流程，一切如行雲流水，舒適而自然，提高業主辦公的安全感、歸屬感。
圖源網絡
五大業態組合
場景多元化覆蓋
工作與休閒不分割，才是最理想的辦公狀態。
健康高效的辦公應該是在最舒緩的環境下，因此，作為一個約35萬㎡的項目，廣晟萬博城不再是一個單一的寫字樓業態，而是由天際商務寫字樓—晟峰、精英LOFT—晟譽、雙地鐵潮流商業MALL—晟薈、Lifestyle潮流商業街—廣晟·萬博裡及五星級酒店五種業態組成。
不侷促於單一的辦公環境，商務辦公、逛街購物、吃飯看電影一站式完成。真正做到上班出入繁華，下班盡情娛樂放鬆。
在促進經濟增長，第三產業是最關鍵的一環，天河CBD 商務樓宇的復工速度也證明了高端服務業所執掌的經濟大動脈。寫字樓承擔第三產業生產的重要場所，疫情大考下，也正在倒逼寫字樓一場新的變革，提高“用戶體驗”和“安全防護硬件”，是寫字樓未來的一種新轉變方向。
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