對於上世紀日本房地產泡沫破裂的情況之前寫過幾篇文章，在我的理解來看似乎這次日本房地產泡沫破裂似乎有“主動刺破”的嫌疑。有很多朋友都說，這次房地產泡沫破裂後日本經濟停滯發展了20年，房價也幾乎20年沒有大動。藉此機會簡單談談我的觀察。
經過分析，我們得到以下要點： 第一，買漲不買跌 世界各地的人買房子都是買漲不買跌的；因為日本的房價在過去很多年一直處於下降的狀態，雖然近些年房價穩定了，但說不準什麼時候還會下降。
第二，國家政策問題 日本人當時並不缺少房子住，再加上高利息，誰會買房子？根據舊數據現實，當時日本很多人都在例行買房。房價暴跌後，許多人負債累累。直到現在，都沒有緩過來，這使得許多日本人放棄了炒房。
第三，工作原因 日本的有錢人或者中產階級，一般都是通過自身的努力，慢慢積累的財富，所以會把現金看得很重。另外，日本如今國內的經濟形勢並不好，經濟早已過了快速發展期，日本的經濟發展很大一部分是依賴日本人在海外投資興辦企業的反哺。
綜上，借用一句日本人的話來說，在上世紀90年代房價開始下跌的時候確實有人想要抄底，但是抄底的人恐怕也沒有想到，日本的房價一跌就是10年。投資或抄底房產其目的就是為了掙錢，如果說賠的底掉，誰還會願意接盤呢？
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