在網上經常看見一些視頻和文章都在教大家如何避開裝修陷阱，我也總結了下，自己在裝修房子時踩踏的一些陷阱，以親身經歷來告知大家，儘量大家重蹈覆轍。
我總結了一下，有幾個方面的原因造成的：
第一、清水房收房時，自身專業知識不夠，導致後期弊端很多。
第二、跟裝修公司簽訂合同時，合同中暗藏很多陷阱與貓膩。
第三、裝修過程中設計不合理導致後期的苦悶。
第四、在保修期已過的情況下，裝修出現問題應該怎麼解決。
一、我們首先來看清水房收房的時候，由於自身專業知識不夠的情況下，容易造成哪些弊端，容易為以後裝修埋下的很多陷阱。
先說說常規驗房時的操作及陷阱：
1、用空鼓錘把家裡的清水牆敲了個遍，一個房間不能超過兩處，如果出現空鼓後，會導致後期已刷乳膠漆或者粘貼瓷磚的前面脫落；
2、用手電筒照天花板看是否有水印或發黃發黴現象（特別注意廚房和衛生間），如果有水印或發黃發黴現象說明原有防水可能已被破壞，接房前需讓開發商重新做閉水試驗，驗收合格後才接房；
3、藉助紅外線把房間內的陰陽角照一遍，看直不直，規範要求正負偏差值在3mm以內；
4、再用靠尺看看牆面的垂直度及平整度，規範要求正負偏差值在3mm以內；
5、用靠尺看看地面平整度，規範要求正負偏差值在4mm以內；
6、檢驗排水系統，跟水管打壓，看水壓是否夠，出水是否順暢，廚房衛生間給排水管是否有破損，檢查需要安裝地漏的排水管有無堵塞等；
7、檢查塑鋼門窗（鋁合金門窗）開關是否順暢，五金件是否生鏽，玻璃有無開裂，門窗密封是否良好等；
8、檢查陽臺防護欄高度是否合格（6層以下高度不低於1.05m，6層以上高度不低於1.1m），欄杆間隙不小於0.11m；
9、檢查水電工程，看入戶的分戶電箱開關是否齊全，是否標註清楚開關控制的部位，弱電箱內光纖視頻線是否齊全。檢查強弱電箱間距是否有1m以上，避免信號干擾。檢查開關照明無故障，插座通電正常。拿螺絲刀擰開開關和插座面板看下零線火線是否裝反，查看下開關插座的電線平方數，便於裝修時決定是否更換。例如：普通開關的電線平方數一般可以用2.5m2，普通插座的電線平方數也可以用2.5m2，室內空調及廚衛功率較高且長期使用的專用電器（微波爐、抽油煙機、消毒櫃、冰箱等）插座的電線平方數需要用4m2的；
10、查詢水電氣三表，拍照記錄數值，便於以後裝修時，跟裝修公司對接，避免事後扯皮；
接下來我們說說，容易忽視的驗房操作及陷阱：
1、最容易忽視的就是室外空調板及百葉窗內的空調板，連牆陰角處是否做“L”型防水層，未做防水容易返潮導致臥室內的乳膠漆局部脫落；
2、室內房間空調位是否留預留空調洞，空調板是否留有地漏且連接室外排水管；
4、公共區域的電梯前室感應燈照明燈是否有故障，消火栓能否通水及有無水槍水帶，消防噴淋頭是否被公區吊頂所隱蔽，噴淋是否通水，首層大廳入戶門和地下室防火防盜門持卡開關是否順暢，樓梯間防火門開關是否順暢等。
5、小區喬木是否遮擋採光，落葉喬木栽植位置應距離住宅建築有窗立面5.0m以外；
6、地下室車道進出入口是否有頂棚，無頂棚容易高空墜物砸傷車輛與行人。
也許這些容易忽視的陷阱不全部直接關係到自己室內裝修的效果，但是會影響到整個小區居住的舒適度和品質感，一個高端品牌房開企業不僅僅只會考慮房屋本身的工程進度、質量、安全、成本等方面考慮小區的品質，也絕對會從小區的人文、居住舒適度、公區設施、公區安全等多方面問題去考慮小區的品質，這樣就區別了為什麼有些地段不同的開發商價格差異較大的原因。
二、我們再來說說跟裝修公司簽訂合同時的，他們埋下的很多陷阱。裝修分兩種：一種是半包，俗稱清包，也就是隻包人工及輔材，不包含主材的；另一種是全包，俗稱包工包料，所有東西都歸裝修公司出，拎包入住。我們就來舉例全包的。
1、水電改造中貓膩最多，因為水電改造屬於隱蔽工程，而且一出問題，會造成裝修大量返工。水電改造前，應有施工佈置圖，電線走向（隱蔽工程最好的走向就是兩點之間直線最短的方式，有佈置圖，省錢是道理）、電線哪些部位用幾平方的，用的國標還是非國標；
2、裝修報價中一定要看清楚自己裝修的項目名稱、項目內容、項目數量、項目單位、項目單價、施工順序、施工工藝、工程量計算規則等，合同中這些內容需認真閱讀與理解，這些都是最關鍵的；
3、合同中必須寫清楚材料品牌、規格型號、環保等級、五金件使用年限、防水施工高度、厚度及遍數（以上內容裝修前需提供實際樣板），施工工期（超過工期的違約責任）、保修期限內責任，保修期以外的售後等問題；
4、窗臺大理石、門檻石、踢腳線、戶內牆體拆除及改造、門窗洞修直、空調洞打孔、安裝門鈴貓眼、換入戶門或鎖芯等非標項目需寫清楚價格，並且要有增項說明條款（未徵得業主同意的增項金額不超過總預算的5%），避免裝修出現以上類似問題時裝修公司漫天要價；
5、現在的裝修合同一般都是預付60%-70%的款項，但是這是不合理的，多對比幾家，先談好合同，按照進度款支付工程款，尾款佔裝修合同的10%-15%，支付尾款時需入住1個月沒問題再行支付；
6、口頭協議的內容需寫進合同內，否則無法律約束力，也可避免事後對方賴皮，合同空白處如不需要填寫，需畫斜線（或寫無內容），避免對方增加條款。
三、接著我們來說說裝修過程中只考慮美觀，未考慮實用性的設計注意事項。
1、臥室上儘量避免採用長杆吊燈，站在床上容易碰頭，臥室可以採用吸頂燈，簡潔大方並且美觀；
2、衛生間地漏選擇“T”型地漏，防臭、防蚊蟲效果最好；
3、廚房地櫃檯面要做擋水條，避免檯面水四處流，洗菜盆要儘量選擇臺下盆，便於檯面的清潔，一抹就擦乾淨；
4、廚房插座不要並排安裝，要根據電器種類安裝相應的高度位置，否則所有電器都在會在一個區域範圍擠著使用；
5、戶內陽角要做防護條，避免陽角碰壞；
6、臥室燈儘量考慮雙控，避免晚上睡覺還起床關燈；
7、抽屜容易夾手，稍微用力，還容易反彈傷手，而且聲音也大，安裝緩衝器就可以避免上述內容。
四、最後我們來談談房屋入住後，保修期中出現問題應該怎麼處理，保修期過後應該怎麼應對。
1、通常情況，在裝修合同中需要約定裝飾裝修施工部分（不含防水）保修期是兩年，水電採暖也是兩年，防水工程是五年，具體的還是要看合同約定內容，保修期從驗收合同之日起開始計算。保修期中裝修公司主要容易設計的陷阱就是在劃分責任上，因為裝修公司有專業設計師，專業的施工人員，他們在設計和施工過程中，都是有一定規範約束的。正常情況下，兩年是不會出現大的裝修隱患或者裝修質量問題的。但是，一旦出現了，遇上那種無賴的裝修公司，他就用各種規範條款來劃分責任，就算他是全責，他都會通過各種理由來劃分主次責任（或者劃分全責於受害業主），使受害業主也承擔部分次要責任，並且他們會拖延維修時間。由於裝修公司在驗收合格以後，已收到裝修尾款，這時受害業主沒有可以制約他們的手段，因此受害業主很被動。不想麻煩的業主要麼就同意他們的方案，要麼就跟他們糾纏不清，導致損失更大。我們最好的辦法就是拿出合同，收集證據，保留現場，諮詢律師後直接去當地法院起訴該公司，最好能凍結他公司賬戶，使他無法再繼續經營。
2、很多業主也出現過這種問題，裝修保修期之內，裝修一點問題沒的，裝修保修期剛過，各種裝修質量問題就出現了，這個時候你找裝修公司給你免費維修，他會直接拒絕。最主要是區分裝修質量問題看是否是因為裝修公司在裝修時施工不合理造成的，如果查驗出有裝修公司施工不合理的情況導致在質保期內未出現問題，而超過質保期才出現的問題，就找裝修公司協商，劃分主次責任，付費維修。如果排除是裝修公司施工責任問題，那最直接的辦法就是找自己的裝修公司和和物業公司維修報價的對比，看哪家的報價方案與價格比較合理，或者找自己熟悉且信任度高的游擊隊進行維修出來。
總的來說，裝修很累，裝修過程中容易出現的問題也很多，但是辛苦2個月有一個自己溫暖的家，一切都值得。但是，儘量避免一些陷阱，免得以後造成過多的家庭矛盾和悔恨。裝修有風險，開始需謹慎。希望需要裝修的朋友少走彎路，也少被套路。
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