採光是戶型優劣的首要指標，有以下因素可以影響戶型採光。
1、是否【全明戶型】？
（1）、“全明戶型”即客、臥、廚、衛全明。二手房中稱“五明戶型”，即客、臥、廚、衛、過道五明。
（2）、暗衛存在光感差、用電能耗大、有異味、滋生細菌等問題。
（L戶型，暗衛設計）
（3）、暗廳更不可取，目前市場上已很少見暗廳戶型。
（L戶型，暗廳設計）
2、是否是【大開間，小進深】格局？
（1）、大開間戶型標準：主臥室開間＞3.3米，次臥開間＞2.9米，客廳開間＞3.9米。
（2）、一般主臥+客廳雙朝陽，或雙臥+客廳朝陽的“三陽開泰”戶型採光更佳！
（雙臥、客廳朝陽，“三陽開泰”戶型）
3、是否大【窗牆比】？
（1）、大窗牆比，室內光感好。
（2）、落地窗窗牆比最大，採光最佳。
（臥室的落地窗設計）
（客廳的落地窗設計）
（考慮恐高因素，目前很多住宅採用半落地設計，從地面起30-40CM臺）
（3）、多面開窗的陽臺和臥室採光更好！比如陽臺有一面開窗、兩面開窗、三面開窗幾種，開窗越多，戶型的窗牆比越大。
（臥室的兩面開窗設計）
（客廳的兩面開窗設計）
（4）、有臥室和客廳的陽臺連通式設計，使得陽臺超大達到7米開間，其窗牆比更大，採光更佳！
（主臥、客廳陽臺連通，形成超大陽臺，可做陽光房、書房、花房、洗衣房）
（臥室、客廳陽臺連通的超大陽臺）
4、是否【傾角搶光】？
（1）、地球自轉1小時為15度。所以樓體向東北方向傾斜15度，上午多采光1小時，下午西曬時少採光1小時；傾斜30度則可以上午搶光2小時，下午少西曬2小時。
（2）、南方城市很多樓體隨道路、地形傾斜。如果向西南方向傾斜，則採光較差，上午少採光，下午西曬多采光。
5、是否有大陽臺、露臺、飄窗設計？
（1）、一般陽臺90CM進深，大陽臺進深達到120——180CM。為增大陽臺採光，有轉角陽臺、環繞式陽臺、八角陽臺、主臥及客廳陽臺連通等設計。
陽臺有封閉式陽臺和半封閉陽臺兩種，半封閉陽臺贈送一半面積；
陽臺有凸出式陽臺和內置式陽臺兩種，凸出式陽臺採光性更好，內置式陽臺保溫性更好！
（轉角陽臺設計）
（環繞式超大陽臺設計）
（八角陽臺、主臥及客廳陽臺連通設計）
（2）、露臺和陽臺的區別在於有沒有天花板，顯然沒有天花板的露臺採光更勝一籌！
（三臥連通的超大露臺設計 ）
（可以放一把躺椅，曬太陽、看書）
（可以放沙發，供家人聊天）
（可以做一個陽光屋頂）
（可以做枯山水，禪意滿滿）
（超大露臺，俯仰天地）
（3）、飄窗因為高度低於2.2米，不計算室內面積。它是室內偷面積的重點，給業主創造附加值！通過竣工驗收以後二次改造，可以設計出落地飄窗、拐角飄窗、和臥室一樣大開間的飄窗等，採光都有顯著增加！
（飄窗是一種詩意的存在，既免費贈送，又可以開發出多種用途）
（可以設計成任何你喜歡的造型，憑欄遠眺）
（可以收納衣物和珍愛的藏品）
（可以做成書房，三五好友，促膝長談）
（可以設計成榻榻米，隨便怎麼折騰）
（轉角飄窗設計）
（轉角飄窗設計）
6、是否有【錯層陽臺】設計？
錯層陽臺設計中，上下兩戶的陽臺或露臺是錯開的，這樣採光性更好！
（通過錯層陽臺設計，陽臺可以達到6米以上的採光高度）
7、是否有層層【退臺】設計？
花園洋房常用退臺設計，露臺隨客廳變小而逐層後退，這樣每一樓層都可以享受露臺的陽光。
（花園洋房的層層退臺設計）
（標準的花園洋房：一層有院、錯層設計、層層退臺、戶戶露臺）
8、【樓體平面圖】上各戶型是平面關係，還是凹凸關係？
（1）、如樓體南側是平面關係，各戶型相互不影響採光；
（各戶型呈平面關係，互不影響採光）
（2）、如樓體南側是凹凸關係，則凸出部分會遮擋凹進去的部分的採光。
（各戶型呈凹凸關係，相互影響採光）
9、該樓棟南向的【樓高】、【樓距】和【樓寬】。
（1）、南向的【樓高】和【樓距】決定遮擋到多少層；
（2）、南向的【樓寬】決定遮擋時間。
（3）、根據相似三角形關係等比關係及勾股定理，可以快速計算出夏天和冬天擋光高度。北方冬天太陽高度角可以按照30度處理，夏天太陽高度角按照按照60度處理。
（以冬至日為例，假設太陽高度角為30度，樓高30層90米，樓間距60米，
根據相似三角形等比關係得90米/擋光高度=南樓棟陰影長度/北樓棟陰影長度，
根據勾股定理得，南樓棟陰影長度=90米*根號3=153米，又樓間距60米，則北樓棟陰影長度為93米，
所以，擋光高度為54米，即30層樓擋光約18層）
10、小區樓棟佈局——
（1）、【矩陣式】，採光最差。
（小區樓棟的矩陣式佈局）
（2）、【點錯式】，一般能形成矩陣式佈局的兩倍樓距，採光較好。
（小區樓棟的點錯式佈局）
（3）、【圍合式】，將所有樓棟建在小區外圍，形成一個閉合的組團，採光最好！
（小區樓棟的圍合式佈局）
（圍合式佈局，可以形成巨大的圍合空間，造湖造景，效果震撼）
11、是否符合小區樓棟高度分佈規律——
【東低西高，南低北高】。
（小區樓棟分佈：從南至北，依次為別墅、洋房、小高層，由低到高；
從東到西，為別墅或小高層、高層，由低到高）
12、國家有保障冬至日2小時光照的要求。
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