隨著生活水平的提高，不少人手中有閒錢之後，都會考慮投資，而買一套商鋪，靠租金過活，是個不錯的選擇。一直以來，商鋪由於回報率高，深受投資者的青睞，很多人認為，只要投資一間商鋪，就能“躺賺”，然而，當下，一鋪養三代，或許正在成為過去式。
由於近些年來，房地產的高速發展，導致商鋪也變多了，甚至可以用“氾濫”來形容。然而，就在人人都想買商鋪，當房東的時候，卻發現商鋪陷入了“租不出，賣不掉”的僵局中。
買了一個商鋪，一般盈利的方式，就是將商鋪出租，好地段的商鋪，不愁出租，並且租金也比較高。然而，如今，受到電商的衝擊，很多實體店主抱怨，生意難做，客流減少了，只能關門歇業，從而導致街道冷清，遍地空置商鋪。
電商的到來，便利了我們的生活，很多人都足不出戶，通過電商平臺，購買自己所需要的東西，從而導致實體生意，遭遇到了一定的影響。沒人做生意了，走在大街上，你會發現有很多商鋪，門上都貼著招租、轉讓的信息。
而商鋪不僅不好出租，更不好賣。商鋪二手交易的時候，需要面臨高昂的稅費，可以吞噬掉大部分商鋪增值帶來的收益。另外，商鋪和住宅相比，並非是剛需產品，目前住宅的需求很大，無論怎樣，都不愁賣的，但是商鋪，如果地段不好，導致生意不好，就完全砸在手裡了。
即便如此，商鋪的租金卻居高不下，那麼房東是咋想的呢?其實，房東是否降租，根本原因並不只是房東的個人意願，而是由市場決定。
通常情況下，我們會說因為商鋪貴了，所以房租也貴，但問題是，房租貴了以後，商鋪也不好租，更不好賣。房東之所以寧願空置，也不降租，也是因為他們在投資商鋪的時候，已經花費了高成本，所以不能做虧本的買賣。
我們都知道，商鋪的價格比住宅要高，基本上都要幾十萬，甚至是上百萬。而投資商鋪的話，可以貸款，但是貸款時間很短，商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
也就是說，房東投資商鋪的同時，也是要承受很大的經濟壓力。因此，只能靠高房租，來分擔自身的經濟壓力，並且，隨著房地產行業的發展，整體商鋪市場的租金都很高了，房租上漲容易，而下降不是易事，所以房東再難，也會想著沒必要降價。
大部分的房東，在投資商鋪之後，都是急於回本的。他們也不願意自己所有的現金流都壓在商鋪上，所以，只能維持租金，另外，隨著市場的改變，商鋪的價格不僅不會下降，甚至還會加租，另外房東投資商鋪，本來就是為了多賺錢，當然也是不願意降低房租的。
所以，房東和租戶之間的“矛盾”也就出現了，一邊希望租金下降，一邊讓租金“死撐”，只能說，各有各的“苦衷”。對此，你有何看法呢?
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