小美話生活
城中村拆遷，的補償方式一是多套房補償，另一種是現金補償，在我國許多城市以往的拆遷都是以房屋的補償為準的，但隨著近幾年中國經濟的發展以及房地產業的發展，實際上許多城市從農村拆遷的時候給予了貨幣化補償，如果你所在的城市在拆遷過程中仍然賠償房子賣不出去，租不出去，實際上，目前也無需擔心，如果你急需資金週轉，那麼你可以將你的房子進行一個價格的折算，或者對沖給銀行進行抵押，進行資金的週轉，如果你覺得手裡有許多房，自己又住不完，又租不出去，那麼你也可以進行一些房屋使用經濟的一個展開比如辦一些學習班，幼兒班等。
中玉財經
我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說是個喜慶事千等萬等終於等到房子落地了又開始愁人了，我家住不了這麼多房子就想著賣出一套留一套，因為是拆遷的房子沒有房權證貸款也帶不了，就得要求買家一次性付款，說實話一次性付款的家庭真不多，我們這小區不是本市最好的但也不是最次的，有錢家庭看不上，沒錢家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒賣出去，時間長了我就想到一個折中的辦法就是貸款，從我手裡籤合同貸款，比方說我這房子60萬買家可以先給我25萬或者30萬最低不得低於25萬了，這個看買家家庭情況了，剩下的錢呢跟銀行的利息一樣就是銀行什麼利息咱就給買傢什麼利息，房款分幾次性還如果還到房權證下來了還沒還上那直接用房權證貸款把剩下的一次性還上就可以了。這樣買家就負擔小點房子也能賣出去了。租房也一樣前提是要想租出去，如果不想租說什麼也是白搭，如果想租又租不出去就要考慮看看咱們得房子有什麼缺陷，多租幾次看房的人多了房子的缺陷也就一目瞭然了，根據房子的缺陷把房子修整一下價格在優惠一下這房子不愁租不出去。我是這麼以為的如果大家還有更好的辦法不妨也說說咱也參考參考。
土皮
你這個根本就不算是問題，你這有點像是炫富。賠償你多套房子賣不出去又租不出去那怎麼辦？先留著唄。就好像別人給了我20件羽絨服，我穿又穿不完，賣又賣不掉。怎麼辦呢？放著唄，實在不行就送人。
羽絨服時間長了就過時了，房子時間長了還升值呢。你擔心個啥？
蓋樓那點事
大伯家70萬買的房 20萬裝修給兒子做婚房，女方一定要在省城買房，沒辦法轉讓，一天沒住過，電器傢俱都是大牌，只賣了70萬虧20萬。
根據個大智庫的統計，我們房產空置率大概在20%左右，這些房子既不出租，也不自己住，甚至連裝修都沒裝修，這跟持有一堆磚頭沒有任何區別。
但是房東卻很開心，因為他們房子還在升值啊，但是如果他們和買了門面的房東一樣。想要租出去或者賣掉的時候才會發現這些房子基本上都是有價無市，根本沒根本就沒幾個接盤的。
換句話說，這些房產雖然在增值，不過是紙面上的財富財富而已，等要真正要變現的時候才會發現，原來自己是太過樂觀了，未來絕大部分空置的房子和磚頭都沒有區別，畢竟我們95%的人都已經有自己的房子了。
綜上案例，個人建議：
1.到中介去應聘上班，努力把自己的房子賣掉再辭職。（這主意有點騷）
2.做成民宿或者旅館
就要說房
竟然是城中村拆遷肯定地理位置還是可以的。
前一段有個同事跟我說，家裡房子拆遷大概可以分三套房。他計劃自己住一套，然後另外兩套簡裝一下租出去。
既能保障自己現有的生活水平得到改善，又能增加自己的現金流。筆者提到房子租不出去的原因，是否是因為毛坯房？
個人建議瞭解一下週邊的二手房價格，定一個合適的價位，如果能夠簡裝，配備基本的生活用品。應該是很好租的，畢竟現在的租客對房屋的品質也是有所要求的，毛坯和精裝其實差不了多少錢，對於租客來說肯定會傾向於選擇裝修更好更有性價比的房源。
因為拆遷的集體房，因為產權問題本身就不好出售，最好的方式就是通過包裝提高租售比，保障拆遷房實現最大的經濟效益。
張三七
拆遷分配的房子我們一般稱之為安置房，產權性質就是用以安置被拆遷人群，一般拆遷都多配好幾套房子一。和一部分賠償金。對於房子想出售這個話題呢！我們可以深度剖析一下。首先安置房的性質是用於安置被拆遷人群的，安置房暫時性是沒有房產證的，也是無法上市交易的。而安置房業主手裡一般都是村委會或者拆遷辦發的分房卡。上面寫明瞭分給誰。多大面積。樓棟單元以及門派號的。有個好消息就是部分地區的拆遷安置房已經下發了獨立的產權證書了，也就意味著可以上市交易了，而且19年國家也在倡導棚戶區改造。所以有房的不用急，政府已經在著手辦產權這些了，很快就可以有結果了。配圖是西安某安置小區的，已經發證了。以前我在西安上過班[靈光一閃]悄悄的告訴你們，我一直在做房地產
碧桂園天鑽置業顧問
首先，城中村如果原拆原遷的話那位置應該還可以，租出去的難度不會很大。其次，每個地方的拆遷和安置政策都不同，沒有產權的安置房就不好交易，福州這裡的安置房是有產權的只是拿證上市時間有限制，之後便和商品房交易無異。價格上會比周邊商品房便宜一些，福州安置房的價格一般在一萬多到兩萬多每平，屏東城算是福州最貴的安置房，每平4萬。
耗子955
在我看來，市場上就沒有租不出去或者賣不出去的房子，之所以會出現這種情況主要還是因為價格太高的原因。如果你100萬賣不掉房子，那麼你把價格下調到70萬那肯定會很快就能賣掉，同樣的，你把租1000元的房子，用500元租出去，那你的房子也會很快租出去。所以別抱怨房子賣不掉，租不出去，要想想自己的價格是不是定高了。而這也是現在樓市裡大多數賣不掉房子的人的通病。
自從2016年底開始，樓市就已經出現明顯變化了，其中最重要的一點就是，所有人都知道房子是用來住的不是用來炒的，也都知道未來市場上的房價會逐漸迴歸穩定。在這樣的情況下，沒有人願意用高出實際水平的價格買房子，這也是現在市場房價出現下跌一個重要原因。
但問題是，很多手裡有多套房產的人不願意承認這種事實，都抱著現在房價只是在暫時回調，未來房價還會繼續上漲的心態，所以這個時候這些人不願意主動下調價格，所以手裡的房子既賣不出去，也租不出去。而這就需要回答一個老問題了，那就是現在中國樓市還缺不缺房子？答案大家也都知道，那就是中國已經不缺住人的房子了。
以前大家之所以覺得房子不夠住，其實最大的一個原因就是購房者不夠理智，經常會被開發商和各種樓市專家忽悠。但現在不一樣了，隨著購房者越來越理智，市場上各種數據也都在表明樓市供需關係已經出現明顯轉變了，特別是在目前中國結婚了和人口出生率不斷下滑的背景下，樓市已經明顯處於供過於求狀態了，這種情況下已經不是購房者追著求著買房了，而是房東要著急了。
所以在這種情況下，如果房東不能及時調整心態，那麼手裡的房子就很有可能會永遠賣不出去！因此，如果你手裡有多餘的房產需要出售或者出租的話，那麼最好要想辦法把價格調低一點，否則根本不可能把房子賣掉。
樓盤網
城中村拆遷賠的房子想賣出，但可能會因為證件問題無法辦理過戶手續，想出手可能比較難些，但如果你能有足夠的讓利空間話，可能會有相對較好的效果。若是想盡快租出去的話可以線上線下增加各種渠道來解決。城中村拆遷補償房前期房源突增，房源會隨時間推移逐步減少，出租狀況會相對有所改善。
快牆發展
你說的這個問題我告訴你怎麼辦。
首先，你要觀察你現在房子周邊的人口環境，然後根據實際情況，把房子自己利用起來。比如說把幾套房子打通重新設計裝修一下，可以自己用來開旅館，或者租給一些小公司做辦公樓。
另外，你也可以把一套房拆成幾套小公寓，租給城市外來人口居住，只要你肯動腦筋，就沒有解決不了的問題。
