郭小七胡小八
你好，很高興為你解答
我是一名從業 5 年多的房產經紀人，也就是房產中介，剛剛看到你的圖片，跟你說一下這個屬不屬於公共面積。
我看了一下您這一棟的小區平面圖，那麼從平面圖上面來看，嗯這個戶型的話塗鴉部分，那麼它是不屬於公共面積的，是屬於你自己家的，分為以下兩種情況我跟你說一下:
第一:這個面積是開發商不給你進入到房價裡面的一個面積，也就是說這是開發商贈送的一部分面積，那麼由於它是在你自己家，內這塊面積的話是屬於你的贈送面積，因為相對來說你的這個戶型買的價格肯定是比隔壁要高的，所以這塊面積是你應該享受的贈送面積。
第二:第 2 種情況就是，開發商給你開了兩個門，那麼這塊面積的話也是算到房產證上面的，那麼說，那既然算到房產證上面，那這個面積肯定也是屬於你的，屬於你的，那就是你有使用權和嗯處置權。
最後總結一下，不管是以上兩種情況的哪一種情況這塊區域都是屬於你自己家使用的，嗯，所以說你可以放心使用，只要你不違反物業的相關規定，然後就可以自己去處置它，做做鞋櫃啊，或者是晾衣服啊，都可以。
以上是我個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
您好，看到圖上所圈位置在入戶門外還有一道門，可理解此空間為入戶花園，對應有產權且屬於邊戶業主所有。
第三方測繪單位按此圖進行測繪，該面積應歸屬於套型建築面積，如果非封閉則記一半面積，如果有窗封閉則記全面積（除非開發商要求記半面積，按計算規則封閉陽臺或入戶花園都記全面積）。
而如上圖入戶門外沒有一道門的情形，一般不會發生，邏輯如下：如果入戶門外沒有一道門，則應理解為開發商特意劃分為邊戶使用的面積，此區域面積應納入公攤，兩個中間戶也分攤了該面積，雖然開發商售價上可以對應調整，但存在後期中間戶要求使用而引起住戶之間矛盾的隱患，一般開發商不會做這樣自找麻煩的事情。
類似此種開發商送面積的事情一般發生在一個單元且只有兩戶，兩戶套面積相同且都有同等贈送半面積的情形，如此折算公攤，公攤的面積也相同，這樣簡單沒矛盾。
威海房探君
你好，
就單單從圖紙上看，（有點迷糊）
是沒有辦法確定是否是屬於公共區域。
具體要以購房合同為準。
不過，
這個地方正常是屬於公共區域的，
入戶門之外的面積都是屬於公共區域，
你看看第一個門是不是你的入戶門，
如果第一個門是消防門，
那麼這裡就是屬於公共區域，
如果第一個門是入戶門，
那麼就不是公共區域，
是你的產權面積區域。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
你好，不算是公共區域，算是你的戶內面積。你的房子屬於一梯兩戶。電梯前室與消防樓梯相鄰，兩個入戶門成直角相臨。你所圈的位置在入戶門內，所以是戶內面積。廣州的華潤天河奧體中心小區的房型和你的很相似，那個位置屬於入戶花園
小火龍吐火
從圖上的情況來看，這個應該不在商品房買賣合同的紅線中，也就是說不屬於你家的產權面積，單這塊別的房間也用不上，所以應該是開發商宣傳的所謂贈送面積。
這種面積一般來說可以歸你家使用，因為有贈送面積的房屋i購買的時候價格會稍高一點，也就是說你變相的購買了這個房間的使用權，但是沒有產權所以並不算理直氣壯。
如果別的業主都沒有意見 那麼可以放心使用，一般也沒有業主會對這個地方有意見，但是如果有胡攪蠻纏的就要討個說法 還真是不是特別佔理。
所以建議如果物業允許，裝修的時候就在外面門上裝個鎖，算是圈定範圍，一般人們都會對一些不成文的規定也默然遵守。
來自外太空了
專業回答：這裡屬於公共區域。
（1）買房時售樓處工作人員肯定是這麼說的：私人入戶廳，未來可獨立使用。但是請注意措辭：可獨立使用，“可”。
（2）如果你追問是否計入產證面積，大概率回答是不計入。注意：樓房裡凡是不計入產證面積的都是公共區域面積。
（3）實際上如果鄰里關係處理和睦，這裡雖然屬於公共區域，但是這裡大概率都是被邊套用戶使用。
浙江說房
是公共區域，業主獨自佔用公共區域
疫情千里目更上一層樓
入戶門以內屬於你正常產權範圍，入戶門以外的都屬於公共區域部分，另一道門應該是消防防火門，此區域最好不要佔用！
房產書生
看看你房產證的戶型圖上有沒有，沒有就是理論上的公共區域，有的話就是私家區域。但現在看，不管有與沒有，這塊區域只對你一家有用！別人還真用不上！
戈壁晨光
這個屬於公共分攤部位，屬於商業跟住宅共攤部位不是一個人的，可以跟物業商量，來進行美化工作
