醉墨笙簫
有人說多少人希望房子降價，就有多大的市場？對這句話只能呵呵了。
在我看來，希望降價再買房的都是心裡想房價低點再買，實際想著最低，而最低從來沒人能夠預知，也就永遠不會出手，所以那些人本就不在這個市場範圍。所以這句話是錯的！
房產還有多大市場真正相關的是城市化率，
有報告預測，中國2030年城市化率為75%，發達國家是80％，這75％不過分吧，而2018年中國城市化率是61％，這樣就會增加2億多農民進城，這些才是市場，和降價漲價無關。
還有就是和貨幣市場有關，在國內缺少多樣化投資渠道的情況下，貨幣流動性多了還是會選擇房產，當然在住房不炒的主旋律下這一點將被長期壓抑[大笑]
南厙浜底頭
希望房價下降和房價下降後肯定會買房是兩個概念，並不是說有十個人希望房價下降，那麼等房價下降後，就真的會有十個人去買房。也可以這麼認為，希望房價下降說明房地產行業還是有市場的，但這個市場並沒有希望房價下降的人那麼多。
有多少人希望房價降價
很久以前老任就說過，中國的商品房是為富人和中產準備的。事實也證明現在網上很多希望房價下降的人，大部分都是富人之外的中產（改善房要求）和普通人（城市首套房要求）。
如果按照標準的富人2中產3普通5的分配方式來看，那麼無疑，除了有錢的富人之外，中產和普通共八成人口都希望房價下跌，即使保守估計只計算普通人群也有一半人希望房價下降，如能將這些人口的潛在需求都能轉化為實際購房，那麼房地產市場的規模也將是非常大的，可經過幾輪漲幅和去庫存後，我們的房地產市場實際需求早就沒有那麼大了。
尤其這次疫情期間。讓人們體會到了現金的重要性，雖然現金放在手裡肯定會不斷貶值，但平日也定要留足一定量的現金流，好應對隨時有可能發生的突發事件，特別是那些因買房而揹負房貸的債務任，在無法保證收入的情況下，出手更要謹慎。
房地產還有多大的市場
從經濟發展及國民生活水平上升來看，未來我們的生活水平肯定是越來越好，富裕和中產人口比例會逐漸增多，新增的中產和富裕人口都是未來潛在的購房優質客戶，而對於現在和未來的普通人群來說，買房仍然是有很大困難的，尤其是在支付其他生活成本後，即使攢下些錢也很難抵禦通脹。
決定房地產市場規模的一直是大部分人（中產和普通人）的購買力，這不光是房地產單一產業的問題，醫療，教育，收入等多方面因素共同決定，假設醫療教育等為代表的生活壓力減小，那麼房地產行業的關注度就會增加，考慮買房的人也會隨之變多，反之，如果其他行業的壓力增加，那麼也就沒有多少人會想著買房了。
國家應為民眾多承擔一些醫療養老教育等生活實際問題，整體提高民眾生活保障，在這方面，現在很多中產和普通人大多隻能靠自己，遇到問題只靠自身面對，導致大部分人不敢花錢不敢消費，攢錢是不得已的選擇。如果有完備的社會保障體系，在困難面前能讓大部分人安心度過，那麼消費問題也會不攻自破，民眾會把錢拿出來用於提高生活品質，甚至今天敢花明天的錢進行超前消費。
總結
有人說多少人希望房價降價，就說明還有多大的市場，這句話對嗎？現在來看，顯然這個問題是失之偏頗的，房地產市場規模確實和房價之間有很大關係，但也絕不是一個房價就能完全左右的。
就像電影《武狀元蘇乞兒》裡說的：其實我跟你沒瓜沒葛的，真的沒什麼好談的，你丐幫弟子幾千萬，一天不解散，叫朕怎麼安心，丐幫有多少弟子不是由我決定，而是由你決定的。如果你真的英明神武，使得國泰民安，鬼才願意當乞丐呢。
屬狗的水瓶座
有很多人希望房價下降，就說明房產市場仍然很大？若有這種思維的人，都屬於“夜郎自大、坐井觀天”的社會群體。中國14億人還有幾個真正缺房子住的人呢？現在就連農村的困難戶、低保戶群體，國家都已經為他們修建好住房了。
房產業原本是一個正常的社會行業，現在已經被一些人玩弄得“變態”了。甚至，充滿邪惡感，嚴重阻礙了其它產業的發展，已達到“人神共憤”的地步。所以，希望房價下降的人群，並不代表剛需。
丐哥VS江湖
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
目前希望房價下跌的人普遍存在，有多少人希望房價下跌，就說明房地產有多大的市場，這句話說得也有道理但不一定完全正確。
我們可以看到手中沒有房子的人總是希望房價下跌，而對於拆遷戶或者房地產投機商尤其是中介，和房地產開發商來說他們更希望房價繼續上漲，主要原因呢有以下幾點。
去庫存化
房地產行業我們可以看到當前最主要任務就是去庫存化，說直白一點就是供大於求的關係，也許很多人認為房價的下跌是去庫存化的最好機會，但市場恰恰認為房價的上漲是去庫存化的最好機會。
這句話我們投資股票是一個道理，房價短期的上漲屬於誘多的行為，會引發部分剛性需求的觀望態度進入購買的慾望，從而部分的去庫存化。
如果房價一旦下跌，大部分剛性需求者本來從購買的慾望轉移為觀望態度，所以說房價的下跌不利於去庫存化，由此可見我們看到短期之內房地產行業依然是企穩小幅上漲，只是上漲的幅度有所縮減而已。
有多少人希望房價下跌？
我相信目前房地產行業當中希望房價下跌的人基本上都是剛性需求購房者，與房子有關係的，包括拆遷戶，房地產投機客，房地產開發商都希望房價上漲。
多少人希望房價下跌，就有多大的市場不完全正確，因為我們都知道1990年日本房地產泡沫破裂之後會導致經濟倒退了接近20年。
所以說從宏觀角度來看，首先是城市可利用土地越來越少，第二是城鎮化建設基本完成，第三我們可以看到各大城市的廉租房、公租房、公有住房逐步落成，基本緩和了短時間內無力購買房屋的需求者。
綜合來看：隨著科技的發展，人們慢慢意識到其實在農村和城市的發展是一樣的，尤其是互聯網創業的，只要再有一根網線，哪怕是在喜馬拉雅山山頂上他依然可以辦公，所以說未來的房價還是岌岌可危。
從恆大地產在今年2月份開始從線下銷售轉移到線上銷售，並伴隨著打折銷售，後面還拖著轉介紹1%的佣金，說明當前房地產行業去庫存化刻不容緩，快速回籠資金是房地產行業在2020年生存的唯一途徑。
社長財經
大家好，我是勇談。“有多少人希望房價降價，就說明有多大市場”這句話看起來似乎有部分道理，不過仔細研究後發現這句話還是有點牽強的，畢竟希望房價降價的不一定都是購房者。藉此機會簡單談談我的觀察。
什麼樣的人希望房價降價？除去購房者外不乏一些起鬨的人群
如果你仔細觀察的話，你會發現一個很正常的現象。隨著房價越來越高，對於沒有購房的人群出現了兩種態度：期待房價下降能夠買得起和期待房地產崩盤。也就是說對於如今的高房價，不少人希望房價下降，但是也有很多人期待房地產崩盤，而無疑後者就是典型的“起鬨”人群。那麼房地產市場到底有多大？其實是有幾個參考因素的。
第一、期待房價出現一定幅度的回落，然後買入實現購房夢的才是真正的需求，其餘的不能作數。其實可以把一些期待房地產崩盤的人群的排除有購房需求的行列，這部分人群不應該是房地產的潛在客戶。再說絕大多數人並不是缺房，而是無法在城市或者工作地購買到住房而已，而且根據觀察來看這部分多數買不起房的因素自身有很大關係。
第二、期待房價上漲的人多還是下降的人多？沒有明確的數字，不過買房者越來越多是事實，每年新建的商品房也越來越多也是事實。根據2019年的數據顯示，僅僅2019年全國商品房銷售面積171558萬平方米，雖然略降但是還是一個很大的基數。這個數據起碼錶明瞭一點“購房者還是有很多”，按照房地產整體穩定發展的目標來看未來房產銷售面積還是要維持一個高水平的狀態。從這個數字來看，各位覺得到底是期待房價上漲的人多還是下降的人多？
房地產的市場到底有多大？可以從城鎮化率和人口流動來做出簡單判斷
2019年我國常住人口城鎮化率已經突破60%，按照國家規劃和城市發展規律來看，達到70%左右的城鎮化率是我們的目標。也就是說大約還有1.4億左右的人口是要從農村流入城市的，這部分人群才是未來的購房潛在人群。所以，城鎮化率和人口流動才是判斷房地產市場的關鍵。
第一、房產逐漸已經成為消費品，一個人在多個城市有房已經是趨勢，畢竟人都是流動的。就以我國目前的最特殊的群體“明星大腕”來說，哪一個沒有幾套房產在手？北京、上海等地都是他們熱衷於買房的區域，為何是這樣？因為他們的工作性質決定了。包括如今隨著的城市一體化發展，包括未來城市群發展一個人在多個城市購房也是一種常態，畢竟長期租房不划算。所以，從某種意義上來說房產已經一種消費品，只不過算是“奢侈消費品”而已。
第二、單純從居住角度來購房的情況已經越來越少，大家購房的目的往往都不“單純”。為了居住、子女教育、投資保值等都可以成為大家購房的理由，如果說過去在股市、基金等資本市場表現良好的情況下，大家購房的動力或許可以被分擔。但是目前來說大家能夠實現資產保值的途徑還是太少，這也是造成大家過去幾年都一股腦湧入買房的原因。
綜上，“有多少人希望房價降價，就說明有多大市場”這句話不能說錯，不過確實有點片面。畢竟希望房價下降的人不都是潛在的購房者，任何市場都存在“看熱鬧”的人群。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
希望房價下降，是希望不發生系統性金融風險。中國人民大學副校長、經濟學家吳曉球談及全球金融市場是否存在泡沫時，吳曉球說，直覺告訴我，全球金融市場有兩個大的泡沫。中國的房地產是世界兩大泡沫之一，中國房地產總值超過全世界其它所有國家加起來的總和。而美國股市接近世界股市一半，股價是歷史上平均價格的一倍，這是巨大的泡沫。
泡沫如果破裂(比如日本房地產刺破泡沫帶來的後遺症），未見得比日本處理得好，造成金融壞賬的風險很大，造成個人破產可能性不小。控制好泡沫程度，讓經濟發展去平息泡沫，危險就解除了。
泡沫是市場經濟現象，原因很多；但市場每個利益攸關方都有責任不讓泡沫扼殺經濟活力，特別是造成巨大風險；法治剛性、分析大數據、保守穩健原則都是監管部門需要強化的。
中國90%城市家庭擁有自己的住宅，是世界上比例最高的；中國房地產成功解決了那麼多人的住房問題，同時帶動經濟成長，積累家庭財富和信用，是非常優秀的產業，大家都要愛護。房地產的金融屬性不可能沒有泡沫。
當房地產、汽車不能保持活力，經濟也會失去過往的輝煌，如果新的產業還沒有誕生。
房地產的房價收入比、租售比都是宏觀調控的有效工具指標，不能越高越好超越社會的承受力，製造過多泡沫。
雲端美
“有多少人希望房價降價，就說明還有多大市場”，這句話有一定的道理，希望降價的大多是沒有買房的，或者是希望再買房的，從這個角度來看是代表了一定的需求。
1、說房價會跌的會受到歡迎，說房價會漲的會受到辱罵
房價是一個很有意思的名詞，在我們可以接觸到的媒體傳播中，房價是隻能跌不能漲的，說房價跌是一種正確！你要是發表一個觀點說我們的工資太低了，很多人都買不起房子，房價太高了遏制了我們社會的創造力，高房價把年輕人壓得喘不過氣來，高房價是阻礙科技發展的的罪魁禍首等等。
以上這些觀點，說實話 ，每一種觀點都可以撰寫一篇文章，做到文題合一，也會有很多人說你寫得好，為“民”吶喊，說出了我們的心聲。但是筆者很少寫過這樣的文章，因為我知道這些觀點不是本質，我所能理解的是在現有的條件約束下，房價會如何走，未來如果出臺什麼樣的政策，房價會如何走。而房價應該怎麼走這個不是我考慮的問題。
說實話，我也希望人手一套房子，人手一輛車子，最好還是特斯拉，人手一個名模女朋友，家裡還有一個賢妻，但是實現不了啊。但是我知道你如果有1000萬的財富，那麼你基本在中國任何一個城市都可以有一套不錯的房子。也會有一個不錯的家庭，如果你在25歲以前就完成了這樣的財富積累，那麼我可以推斷出你會有特斯拉的車子，還可以擁有一個名模的女朋友。但是如果你未來破產了，身無分文了，我大概可以推斷出你的女朋友也會沒了。
2、說回房子的事情
很多人說中國的房子是過剩的，其實這個話也沒錯，就看你如何定義的，如果你把農村的房子也算上，那麼中國是不缺房子的，但是筆者是農村出來的，我的印象當中我們那個村裡就建了三波房子，第一波房子是在上世紀90年代，那個時候是開始建設紅磚房了。
第二波浪潮大概是在10年以後，也就是在2007年左右，這個時候建設的房子大多是靠在新建的馬路邊上，第一批房子就落伍了；第三波浪潮就是最近的五六年，因為新建了一條通往省裡的馬路，所以又紛紛在新馬路邊建設了房子，這次的房子基本是一樓是門面房，有五層高，總面積數百平米很正常，家中一個親戚就有1000多平米。按照他們家的人口計算的話，人均得有一套房。
在農村的這一批新房子建起來後，原來的老房子也還在，但是基本就是被廢棄了，這個其實是農村的升級，現在的交通條件應該算是鎮了。但是當他們的下一代成年後大概率還是會離開這個地方的，就好比他們當年離開老房子是一樣的，他們當年放棄 老房子的原因就是因為有了更便利的地方可以居住。
我們每年有2000萬左右的人口成年踏入社會，他們的選擇會是什麼地方？中國的城鎮化依然在進行，目前我們的城鎮化率只有60%，發達國家普遍在80%以上，我們有20個百分點的差距，我們有14億人口，按比例計算也有2.8億人口要進入城鎮生活。
現在城鎮的人口數量是8.4億左右，未來20年恐怕還會增加2.8億人口，這些人住在哪裡？每個人的階層不同，有些人身邊一問都是好幾套房子的，但是有些人一問，周邊都是租房子住的，都是不同的圈層，在當代，很難有一個人能夠和三教九流以及名門望族同時做朋友，也就是說，如果你數套房子的，大概率你身邊的人也是有數套房子的，而如果你是沒有房子的，大概率你身邊的人也是沒有房子的。
為什麼房產中介不僅做房屋買賣，還同時做房屋租賃？因為有人需要租房子，如果有房子大概率是不需要租房子的。
壹號股權
可以這麼說吧！
首先，我想說的是，這些希望房子降價的人肯定大部分都是在所工作生活的城市有這樣的想法的，比方說，在上海，北京，廣州，深圳，杭州，重慶，天津，杭州等等這樣的大城市，他們想買房，想買自己工作城市的房子，渴望有一套屬於自己的房子，有這樣的需求，那麼有需求，房地產就有非常值得投資的價值。
反過來講，假設這些都是外地人，比方說出名低房價的東北鶴崗，西北甘肅的玉門，這些人肯定不會希望這裡的房價下降，因為它下不下降已經和他們沒關係，他們不太可能回去，因為，回去的話沒有合適的工作給他們，更別說優質的教育，醫療資源，甚至是娛樂，消費資源等等，所以，他們對這樣的城市沒有需求，沒有需求，管它的價格是上天還是五萬塊錢一套啊！
同事，在杭州年收入七位數，住排屋，他說起回老家大家在講縣城房價快一萬了，她無動於衷，因為，完全不可能回縣城買房子住吧！
因此這個問題要分這樣兩種情況看，也是我一直說的，要去有人口淨流入的大城市買房子，房地產市場大，投資，自住都是值得的，也就是這些地方正如提問者提出的，還有無數人想這些地方降價來入手，那麼說明這些地方需求正旺盛。
錢塘風起
“多少人希望房價降價，就說明還有多大的市場”，我認為這句話是對的，看答主，很多都曲解了這句話的意思，那麼讓本人來給大家分析分析，這句話的意思是什麼：
任何東西的上漲，都是多空力量作用的結果，也就是買方和買方作用的結果，這是經濟學的供求關係。買的人多了，物價上漲；賣的人多了，物價下跌，就是這麼簡單。這個供求關係，同樣適用於樓市。
分析下樓市的多頭是誰？空頭是誰？明眼人都知道，想要買房的是多頭，已經有很多房等著賣出的是空頭，所以真正決定房價漲跌的是買方。如果你沒有買房，你是希望房價跌還是希望房價漲？如果你已經買房了，你是希望房價跌還是希望房價漲？是不是很有意思？
買賣雙方或者說多空力量會在你交易的那一剎那轉化。你沒買房，你就是多方，你就希望房價跌，因為這也你能買到便宜的房子；當你一旦買房了，那麼你立馬就希望房價漲，因為你現在有房了，房價漲你的身價就漲。
所以，多少人希望房價降價，就說明還有多大的市場，這句話，是非常正確的。當然，和房價跌不跌，是兩碼事。
螞蟻聊股市
有人希望房價下跌，表明他想買房。既然是買家市場，你不降價促銷，還不是有價無市？不希望下跌的開發商，銀行，地方稅收，希望維穩。但是，漲跌兩難，半死不活的，又怎麼樣令房地產“三高”的資金盤活？久盤必跌。連長牛不衰的美股，也隨著“戰疫”和油價大跌而崩盤，觸及熔斷。如果，還不盡快降價促銷，恐怕是……。
