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乳山銀灘.是山東威海市下屬的一個縣級市城市.國家4A級旅遊城市.與韓國.日本隔海相望、總人口59萬左右.乳山銀灘因為海邊的沙子是潔白如銀.因此而得名.....銀灘沙質細膩，含磁量很高，對人體益處多多，由多種成分構成對人體有益的海水浴，沙灘浴，陽光浴，天然的養吧浴，加上適宜的氣候和優美的環境，是一個天然的療養院。是全國最健康長壽的地方，
銀灘是一個輕工業城市！是一個零汙染的城市！是聯合國公認的最適合人類居住的城市.年齡90歲的老人隨處可見
乳山市資源充足，物產豐富。素有“金嶺銀灘”的美譽。是著名的“水產之鄉”、“水果之鄉、有品種繁多的海產品供不應求、這裡四季分明，三季有花，四季常綠。冬天最低零下2℃—3℃，夏天最熱28℃—29℃，有海風吹指沒有悶熱的感覺；
銀灘是個新開發的城市.全線長20多公里.到處高樓大廈.鱗次櫛比，由於靠海較近.沒有塵土的飛楊.到處都是一塵不染、一年四季人來人往.遊人不斷.銀灘.是你居住和旅遊的最佳選擇、是你養老居住的好地方、好城市之一、
假如你到乳山銀灘來旅遊！你除了看見很多的高樓大廈以外！在看見最多的就是到這居住養老的老人.所以說.銀灘是養老居住的好地方、
由於今年的疫情的發生.家家戶戶的人都在家裡面出不去.銀灘的馬路.海邊.都顯得冷冷清清.
歡迎你到銀灘來遊玩.到銀灘來做客
華哥房車自由行
大學畢業前就在銀灘買了房，斷斷續續住了幾年，即使在暑假，街上根本沒有年輕人！都是老頭老太太！好幾天能看到一個二十多的姑娘，都想犯罪！而且，房子並沒有升值。06年，2000一平米，12年賣了，賣不動，還是2000一平米。06年當時燕郊多少錢？12年呢？現在呢！兩三萬吧。而銀灘漲了嗎？漲了多少？
CaptainNero
你好。十幾年之前因為我媽爸所在的公司（某巨型國企）在乳山銀灘建了度假小區，然後價格不算高的賣給了公司員工。所以我們家裡跟我爸媽身邊很多同事都在那個小區買了房子。那個時候是乳山的海景房炒的最熱的時候，很多大城市的人過去買房。
許多人會趁著年假和孩子暑假，到這裡度假。下面是我個人的感覺：
1，海邊的風景非常好，民風淳樸，生活稍微不太方便。
我們家的房子距離海邊大概400米，旁邊是另一個某巨型國企的小區。這幾個小區夏天人特別的多，大部分都是帶著孩子來度假放鬆的。
銀灘的沙灘非常柔軟細滑，跟有些海邊城市的海灘完全不一樣，光腳踩在沙子上並不會覺得硌腳或者擔心腳被石頭什麼的東西劃破。可以說是最好的天然海水浴場。
海鮮非常便宜，大概要比我們那邊的價格低20%以上。民風也很淳樸，很多人會很熱心的幫你忙。
至於其他的生活一開始就稍微有點不方便，我們家買其他的菜或者生活用品要去距離3公司左右的海陽所鎮上買。不然的話就只能去一些小集市上，東西不全。不過後來開了個超市就方便了不少。
2，季節性非常強。
畢竟很多人在這裡買房子只是拿來度假用的，因此這裡季節性非常的強。每年的6月份開始人逐漸增多，7、8月份達到頂峰，9、10月份人就開始陸續減少。11月份之後基本就看不到什麼年輕人了。大部分小區裡面住的都是老人家。
冬天因為距離海邊太近，非常的寒冷。而因為住的人少，有的小區會選擇不供暖（僅限我家這種度假型小區，乳山本地人的小區還是很熱鬧的），我家鄰居伯伯有一年突然奇想跑去乳山過年，結果大年初二就回來了，說整個小區裡開燈的就3戶人家，晚上保安也不在，當然也沒有暖氣。
如果是遊客性質的，不建議冬天去。
3，海景房熱度逐漸降低
聽說這兩年海景房的銷售也不如以前，很多新的樓盤不是很好賣。二手房的價格也沒有漲的太大，畢竟是個三線小城下屬的縣級市，需求不會特別旺盛。很多人說買這裡的房子是為了養老，可能再過十幾二十年，這些人口迴流，乳山會變的更加熱鬧吧！
越遊人
我在銀灘已經生活三年了，對銀灘這個地方已經產生了眷戀的感情。銀灘是威海乳山市的一個區，環境優美，空氣潔淨，水質甘洌，可以說是最適宜居住養老的好地方。
銀灘現在的狀況還存在不盡如人意的地方，在規劃建設的初期政府可能沒有充分考慮到未來城市功能，配套設施存在一些缺陷。銀灘有243個小區，可以容納30萬左右的人口，但是，學校、幼兒園、醫院很少，老年人在這裡居住，生活就很不方便。尤其是到了冬天，幾乎所有的小區都沒有供暖條件，所以到了冬天就成為“鬼城”。
銀灘最好的季節是夏天，每年到了五一節以後人就開始多起來了，到了十月份以後，人們就開始離開。銀灘有24公里左右的海岸線，基本都是很好的沙灘，所有的沙灘都是開放的，游泳衝浪不收費。唯一的遺憾，由於近海養殖業的發展，對海水的汙染十分明顯，每年六月份至八月份都會有大量的綠藻出現，造成海灘上臭氣熏天，影響旅遊環境。好在銀灘旅遊度假區政府都組織車輛清理這些綠藻。
銀灘的政府管理部門，的確還要做很多工作，把這樣一個美麗的濱海新區，打造成能夠吸引人、留住人的地方。
玉樹臨風146341934
威海乳山銀灘最近在網上熱炒，不外兩個原因:
一，海景房的房價。
二，乳山銀灘真的宜居嗎？
真是仁者見人，智者見智，發言者眾多。其中也不泛加雜著不少雜音！
我也在銀灘住過，看過，遊過就自已的體會談幾點意見，供大家分享，討論。
一，乳山銀灘的房子沿海二十公里周邊區域已建成二百多個小區近二千萬平方米，按每人三十平方米可住六十多萬人，嚴重過剩是否定不了的。入住率低，尤其是在冬季已形成鬼城也是亊實。
二，一手房決大多數是乘看房車與外界隔離忽悠過來的，老的卻怕了，新的長大了。二手房只是新房的半價或更低，二三千一平米有的是。集上賣二手房的擠破頭，選擇餘地很大。
三，夏天的晚上比較涼爽，空氣新鮮是事實，但是白天紫外線特強，潮溼，蛟子多，鹹海風，滸臺臭氣沖天，配套跟不上，寂寞無趣誰也否定不了。不是宜居的地方！
四，夏天去避暑的大多是房主，不得不去，交物業費，收拾房子或賣房，很無奈。如果真想體驗一下乳山銀灘的生活，建議你租房，空房很多便宜。親自體驗一下就知道了。
說乳山銀灘好的有兩種人，一是業主，二是開發商或二手房經營者。
乳山銀灘的海鮮是比內地便宜一些，但夏天是不準下海打魚的禁魚期。一些海貨多是養殖的，並不好，吃多了易得風痛病，尤其是老人更不適宜。
這只是自已一家之言，歡迎關注，評論，發表不同意見！建議有意去乳山銀灘避暑，養老或買房的人，可去銀灘租房住兩月體驗一下，什麼都明白了。再選房，養老不遲。
大亨永德
乳山銀灘其實很美的一個地方。確實值得大家去看看玩玩。乳山銀灘坐落在山東威海轄區內，位於中國著名旅遊開放城市青島、煙臺、威海三市中心地帶東西長21.3公里，南北寬3公里，距乳山市老區13公里，距青島130公里，煙臺90公里，威海90公里。
這裡一年內有風天氣為103.6天，60%為偏北風，40%為東南風，風力多在六級以下。無霜期為205天。降雨量，最高年份為860毫米，最低年份為420毫米，年均降雨量790.4毫米。海潮：最高潮位2.02米，最低潮位-2.08米，潮間帶平均寬度為300米，每日兩潮，換日時差四十八分鐘，半月為一循環。這裡天然質樸，清潔環保，沒有灘塗開發、淺水養殖，更沒有任何工業項目，保持了純天然、無汙染的自然生態環境，區內65平方公里的海岸陸地可供客商開發建設，1.3萬畝的海邊防護林帶，為遊客提供了森林旅遊之樂趣；3個大型海水浴場，可供10萬人遊人沐浴，廣闊的海域還可開展多種水上游樂項目。
平均氣溫12.9度，較上年偏高0.4度；年極端最低氣溫-7.2度，出現在2月2日；年極端最高氣溫32.8度，出現在7月28日及8月1日；年日照總時數為2478.1小時，較上年偏多101.8小時；年總降水量為1099.4毫米，較上年偏多398.2毫米；年平均氣壓為1011.1百帕；無霜期為208天；年最多風向為西北風，最大風速為15.4米/秒；年平均相對溼度為75%；年內無冰雹等災害性天氣。全年氣候特徵：
乳山銀灘(5)冬季(2006年12月～2010年2月），平均氣溫1.0度，較歷年偏高1.8度；日照時數560.8小時，較歷年偏少7.0小時；降水量22.6毫米，較歷年偏少10.8毫米。整個冬季氣溫偏高，降水偏少，日照時數偏少。
合併圖冊(2)春季(3月～5月），平均氣溫12.0度，較歷年偏高1.3度；日照時數693.0小時，較歷年偏少29.0小時；降水量136.0毫米，較歷年偏多19.8毫米。整個春季氣溫偏高，降水偏多，日照時數偏少。
夏季(6月～8月），平均氣溫23.9度，較歷年偏高0.3度；日照時數634.5小時，較歷年偏少3.3小時；降水量724.8毫米，較歷年偏多263.5毫米。整個夏季氣溫偏高，降水偏多，日照時數偏少。
秋季(9月～11月），平均氣溫14.3度，較歷年偏高0.5度；日照時數552.1小時，較歷年偏少93.2小時；降水量225.1毫米,較歷年偏多91.7毫米。整個秋季氣溫偏高，降水偏多，日照時數偏少。
遊野雲鶴
作為一個威海人，對乳山都不甚瞭解。。。榮成人，現常住威海經區，對乳山的印象集中於乳山海蠣子和乳山喜餅。。。其實很早就聽聞銀灘鬼城了，房地產興起時候大量建造，卻沒有趕上威海17年這波漲價大潮，讓人唏噓。。。經區這邊好樓盤17年初6000多現在14000。。主要是銀灘鬼城的名聲出的太早了。。。。海邊人知道，房子不要建的太靠海了，會潮溼。特別靠海的房子大部分都是最近10年建的，就是賣給想來看海的人，海邊人，對海沒有那麼大的好奇。。。銀灘主要就是一下子鋪的太大了，所謂越鬼越沒人買，越沒人買越鬼的惡性循環中。。。還不如直接收緊乳山房地產項目，存量不賣到一定程度不讓蓋新樓，拿出雷軍的本事，特便宜但你就是搶不到。。。。搶不到你才更想搶。。。。要是一下子就買到了，就不著急了，等等看。。。
一凡7U
去年夏天去的乳山銀灘，就住在海邊，晚上聽著波浪的聲音對於沒有去過海邊的我覺得很興奮，天上的星星很亮，海風微帶腥味又清新。第二去的大拇指廣場，就在海邊，海灘平緩，沙質很細，光腳走在海水裡很愜意。
乳山是牡蠣之鄉，十元買四斤，蒸熟了沾著辣根調得汁，鮮嫩美味。
銀灘海岸線的仙人橋，南海公園都是值得去的地方，個人觀點夏天去玩很不錯的！
太行小影
乳山銀灘應該是一個很不錯的旅遊度假區，依山臨海氣候宜人，前幾屆地方政府對銀灘的基礎設施也有很大投入。管委向西的海灘地帶建設的不錯，岸邊公園確實吸引人。管委向東還沒見有政府投入的海濱公園，據說海岸一號的海邊設施是開發商建造的，現政府曾以違建名義準備拆除，結果遭到該處業主的強列反對而停止。現在的銀灘已經走出了“鬼城”誤區，每天晚上八點以後各條道路上仍能見到三三兩兩悠閒散步的人群。但是現政府對銀灘東部的海岸帶治理投入不夠，明顯是停頓下來了，希望政府能夠再接再勵把海岸帶治理堅持搞下去。總之，乳山做為一個縣級市能把銀灘建設成現在這樣還是應該得到讚揚的。
旁觀閒聊
如果你是六十歲至七十五歲之間的年齡，在老家不要帶孫子，且喜歡過安靜的類似農村人的生活，且身體比較健康，沒有可能會突發的疾病，每年在銀灘住上幾個月確實不錯。此處的優點就是安靜，車少人少，購物主要靠四處趕農村的集市。空氣質量好，在這裡睡眠好，當地產的水果蔬菜不錯。喜歡吃海鮮的這裡是好地方。如果你好熱鬧，喜歡幾人喝酒打牌，這裡不宜。此處交通主要靠自行車和電動車，公交車間隔時間長，不方便。銀灘的醫院屬鄉鎮醫院，醫療條件不好。去外地，主要靠大巴。火車只有往武漢和濟南，北京三趟。目測，此地房子閒置太多，本小區今年至今臨時入住不超過百分之十。新房銷售靠拉外地人忽悠，二手房雖然價不高，但接手的不多。
