樓市發展到了現在，幾乎是大局已定了，但是調控的步伐還沒有停止，未來樓市還是有可能發生變化的。不得不說，開發商這些年還是賺錢的，否則也不會出現那麼多小型的開發商了。要說我國最暴利的行業，那房地產一定是能排名前三以內的。自從房改開始之後，慢慢的投機買房的人增多，加上流行房地產的資本增多，我國房地產發展到了特別火熱的時期。住房的需求也是一點，但是如果按照市面上的建設量來看，消化房子的不僅僅是購房者，還有炒房客。
樓市發展到現在，過程中離不開炒房客的“努力”，溫州炒房團相信大家都知道，專門還有這麼一個團體 ，他們的出現和行為影響了樓市的走向，本來平穩發展的樓市，如今出現了大熱的現象，而房價過高，對經濟和社會顯然是不利的。炒房客無疑是令人厭惡的，而如今的炒房客，差不多是“炮灰”了，真正損失的不是開發商，而是炒房客。
為什麼說炒房客淪為“炮灰”呢？炒房客是希望樓市火熱房價上漲的，他們想利用房子來賺錢，直到現在，許多炒房客手裡依然有很多房子沒有拋售，就想等著時機賣掉回籠資金。但是，如今的樓市可能和他們想象中不一樣了，他們註定淪為炮灰。首先，從政策角度說，別說房產稅還沒有出來，就拿現在的局勢來說，他們也是插翅難逃的，因為樓市遇冷，當樓市長效機制建設完全之後，相信未來房價也不會大漲。真正吃虧的就淪為了炒房客，而不是開發商，因為開發商還可以轉型發展，因為有資金，況且，現在的局勢對他們也不是很悲觀。而炒房客只能靠著手裡的房子回籠資金，一旦房子賣不掉，多數可能爛在自己手裡，而這個時候，每月還要承擔大額的月供，壓力很大很大。
一位深圳的大媽揹負著貸款買了十餘套房子，現在揹負著每個月30萬的月供，壓力十分大。自己的本身積蓄也壓在了房子上面，現在是賣也不好賣，留也不好留。不得不說，這個時候的炒房客，作為購房者的接盤俠都沒有他們慘，至少他們可以選擇合理的時機買房，即使當了接盤俠，也是在樓市穩定的時候當的，而炒房客這個時候面臨著巨大的壓力，不僅是炒房客，還有手中有多套房產的人。
一方面是變現的壓力。作為炒房客來說，他們自然是不想降價賣房的，但是一些炒房客撐不下去，自然要降價賣房，而這個時候就面臨著變現的壓力。因為降價價格也不會太低，普通人想買買不起，炒房客想賣也賣不掉，變現成為了難題。
一方面 是政策的壓力。在國家“房住不炒”的嚴厲打壓下，炒房客生存環境艱難，房產稅是還沒有出來，但是這幾年的呼聲是越來越大了，而且官方也注意到了，目測未來幾年內會出臺。那個時候炒房客手中持有成本增加，不想拋售也不行了，除非一直傻傻的堅持下去。
閱讀更多 習慣怕成了習慣 的文章
