おはよう990
如果按照50%~70%的首付比例算的話，你大概可以買200萬以上的房子，如果湊滿260萬以上的話可以考慮買上海浦東內環以內的老破小戶型，砍砍價可以有戲。浦東太偏遠的地區不太建議考慮，買房主要看三樣: 地段，地段，地段！ 錢少買小戶型長久保值！
特別訂閱
物業類型：疊加別墅
首付：150萬起
總體量：200套
主力面積：上疊150平送閣樓露臺，下疊160平送花園和部分地下室
均價：3.2-3.9萬/平
總價：500萬起
推薦理由：同潤藍美俊庭地處大團鎮南蘆公路和南團公路交匯處，近臨迪士尼國際旅遊區、浦東國際機場、國際航運中心、臨港新城，項目內外配套較豐富，交通配套完善，地鐵16號線惠南站
保利玲瓏公館
物業類型：住宅
首付：190萬起
總體量：尾盤中，數量不多
主力面積：89-149平
均價：6.5萬/平
總價：500萬起
推薦理由：張江版塊唯一在售一手房，高品質小區，項目毗鄰中環線申江路段，地理位置優越、交通網脈發達，配套成熟
青浦區
-------------------------------------------------------------------------------
西虹橋壹號
物業類型：住宅
首付：100萬起
體量：571套
主力面積：72-76平2房；82 92 93平3房；115 120平4房；
均價：4-4.3萬/平
總價：295-530萬
推薦理由：西虹橋壹號位於上海三大新城之一青浦新城的核心板塊，受大虹橋商務區輻射，距離在建17號地鐵澱山湖大道約400米，擁有優良的生活環境、清新的空氣，非常的適合居住。
寶華帝華園
物業類型：住宅
首付：50-120萬
可售體量：792套
主力面積：60 70 90 110 124平
均價：2.5萬/平起
總價：180-360萬
推薦理由：寶華帝華園位於浦江南勢頭強勁的生態化、國際化、智慧型奉賢新城，精裝交付，周邊配套以成熟，
景瑞城中公園
物業類型：住宅+別墅
首付：120萬起
可售體量：320套
主力面積：93 116 118 138平
均價：4.0萬/平起
總價：390萬起
推薦理由：青浦剛需盤 精裝修,️️17號線地鐵)青浦新城站900米,10分鐘成熟生活配套和自帶5萬方配套,集教育﹑購物﹑醫療為一體的居住社區
中鐵逸都
物業類型：住宅+別墅
首付：145萬起
可售體量：130套
主力面積：120 140 150平
均價：3.8萬/平起
總價：480萬起
推薦理由：青浦曾經銷冠,️️17號線地鐵)青浦新城站800米。
物業類型：住宅
首付：100萬起
體量：571套
主力面積：72-76平2房；82 92 93平3房；115 120平4房；
均價：4-4.3萬/平
總價：295-530萬
推薦理由：西虹橋壹號位於上海三大新城之一青浦新城的核心板塊，受大虹橋商務區輻射，距離在建17號地鐵澱山湖大道約400米，擁有優良的生活環境、清新的空氣，非常的適合居住。
深圳樓市小郭
boy and girl ！說句老實話哈，我是房產經紀哈！看到你的問題邀請我就隨便說兩句！
1、上海第二套房，咋先不說首付那麼高！ 一下子現金流都付進去有點不理智（或者你有餘錢）
但是，國內房產雖然不會有嚇人的變動，但是小變動也是會有的，再加上各種稅的完善，可能面臨的是高額的持有成本。
2、上海房子你還希望他漲多少嗎！！！ 其實想想也不是很現實了！！！再說上海本就是一線城市，不管是生活成本還是孩子、教育、其他支出都是比較可觀的一筆費用！ 不精打細算，幾十上百萬很正常！
上面作為可以理解的通的一個回答！只是個人想法！僅供參考！！！題外話——你有130萬的活動資金，還不如考慮下海外的房產投資，就拿130的預算，大國就不談了，也夠不著。
就拿馬來西亞來說，2-3房的公寓，還是精裝修，不管是房價還是學校都是可以媲美很多國家的，比如英國、美國……。
而且馬來西亞的教育、生活、醫療、都是值得讓人去考慮的， 最後還能以近期很火的 華僑生！去實現頂級高校夢。何樂而不為呢！
話不多說——可能我是房產經紀，可能覺得我 是為了自己的生意去想，去說，其實並不是，具體怎麼樣只有自己去了解了！
