一說起中國最受歡迎的產業，可以說是非房地產莫屬了，因為地價和房價在持續上漲，城鎮化的推進和經濟建設不斷激發著房地產的需求，所以中國的房地產面臨著巨大的“需求福利”。也正是因為如此，很多企業家都爭著搶著想當這些需求的“供給方”。
於是，無論之前是做什麼的，很多企業都開發了房地產領域，畢竟誰都想分食中國房地產這塊大蛋糕。而在分食的過程中，不少企業家也確實因此而賺得盆滿缽滿，但也有很多企業家對房地產過度依賴，最後被房地產給“拖下水”了。其中，浙江女首富周曉光就是一個典型。
周曉光是出了名的“雞毛飛上天”的人物，也就是從“灰姑娘”逆襲成為了“白雪公主”。她家境貧寒，因為家庭負擔重，所以周曉光高二就輟學回來幫忙幹農活了。但是當她看到其他人做生意賺了大錢之後，不甘心自己就這樣“沒落”，於是從1979年開始便選擇獨自外出打工，花了7年的時間輾轉了大半個中國。而這給她帶來的最大收穫就是摸清了國內飾品市場的門路。
之後周曉光遇到了自己的丈夫虞雲新，之後兩個人拿出了所有積蓄在義烏買了一個攤位，賣起了飾品。她們做生意的思路很簡單，那就是去廣東拿貨後在義烏賣，而這也讓他們獲得了第一桶金，10年下來，周曉光和自己的丈夫攢下了700多萬元，之後他們就創辦了飾品加工廠，再到後來，新光飾品集團就誕生了。
憑藉著多年在飾品市場的打拼經驗，新光飾品集團很快在國內佔據了大量市場，銷售額屢創新高。不僅如此，新光飾品這個品牌逐漸走向了世界，在國際上的知名度也變得越來越高，還成為了世界上最大的人造珠寶製造商，周曉光則被稱為“飾品女王”。
就在周曉光從草雞變成鳳凰之後，她又做出了一個大膽的決定，那就是進擊房地產領域。她的想法和其他的企業家一樣，一邊做著自己原本的產業，一邊利用“負債週轉”的方式運營房地產。於是，周曉光在2004年成立了新光房地產開發有限公司，之後她開始向旗下的房地產公司大量投入資金。到了2016年，新光地產的成功上市，2017年，周曉光夫妻倆身價達到了330億元，到了2018年，周曉光成功問鼎浙江女首富寶座。
雖然房地產成就了周曉光，但是也“拖垮”了她。因為發行的債券太多，到了2018年，新光地產迎來了大規模的還債期，當時披露出來的負債已經有兩百多億了。所以周曉光不得不借新還舊，但是因為營收慢，所以最終還是資不抵債，資金鍊缺口越來越大，引爆了債務危機，最終在2019年5月宣佈破產。
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