白船
“金九”成色明顯不足 9月成交面積不及2019年平均值
據克而瑞統計數據來看，9月29個重點城市新建商品住宅成交面積2422萬平方米，環比下跌6%，同比下跌2%，成交面積不及2019年月平均值，“金九”成色明顯不足。
新房賣不動，樓市風向標二手房也不好。比如北京，今年9月更是創下今年2月以來的成交最低點！
9月，二手房市場持續轉冷，除成都、青島環比小幅回升之外，其餘城市成交量環比皆降，同比也是跌多漲少，北京同比降幅更是多達-44%，突顯新房、二手房同步轉冷的市場格局。
不過，只要肯降價，銷量還是會好的。
地產龍頭恆大近日宣佈，集團物業於2019年9月份的合約銷售金額約為人民幣831.1億元，較上月增長約73.8%，較去年同期增長約31.9%，刷新了單月合約銷售金額歷史紀錄。
恆大這波打折促銷很早就開啟了，沒有等到9月才開始，可見提前準備，提前搶收，效果還是不錯的。
如今對於房企來說，活下去真的成為一項重大的事情。不降價，真的難。因為現在貸款渠道減少，如果回款不及時，一旦資金鍊斷裂，對房企來說就是最致命的打擊。
預計房地產市場未來重組會加速，有些小房企估計要撐不住了。
降價走量，是唯一的途徑。除非，銀行是你家開的。
趙冰峰財經
哪裡有什麼購房者“買不起”，賣房者“賣不掉”的僵局？一些城市房子還在漲價，新房買不到，二手房搶手。
有些城市如北京，一些購房者，如我，買不起是真。有很多人買得起北京的房子，但不夠條件，不讓他買。賣不掉是假，因為賣者不降價，或降的太少。
就市場本身而言，根本不存在買不到賣不出的問題。這是房企在放煙幕彈。我老家縣裡一新建小區，幾十棟樓，2000多一平米兩年沒人買，近期，有大腕兒說當前房地產政策要調整，房子賣不出去了，國家經濟不行了，要鼓勵居民買房，早買的不徵房地產稅，開徵以後再買房見房就徵。結果，兩個月，幾十棟樓全賣光了，且樓價漲到4000元一平方米。
這就是效果。
所以，沒有買不到賣不出一說，現在是隻要不嫌貴就買得到，只要不黑心賺太多，很容易出手賣掉。
只有在前一波炒房最高位接盤的那些炒房客，想不賠錢出手是難了。但他們已經把錢賺夠了。沒必要同情他們。
循環經濟齊
買不起是真，賣不掉我不認同，就我自己舉例子，去年急錢用，165萬買了一套，當時比市場價便宜近10萬，掛出來一個禮拜內客戶房子都沒看直接給定金首付款給到100萬買下來了！我就算便宜10萬，我也有錢賺！所以目前大多數城市不可能出現賣不掉的說法，如果便宜於市場價，大把人搶著要！關鍵對於業主來說比市場價便宜一點也照樣有錢賺！所以大家自己想吧！
Kevin老師66
從整體看，這個僵局似乎還沒有形成。
首先，現在熱點城市的房價水平確實很高，購房者“買不起”的情況也確實存在。
近期，有機構發佈100個城市房價收入比監測數據，所謂房價收入比，即是房屋總價與居民家庭年收入的比值。此次機構發佈的數據顯示，深圳、廈門、北京、三亞、上海、福州這六個城市的房價收入比在20以上，而房價收入比在9-12之間的也有38個城市。這些情況說明一些城市的房價嚴重地與收入水平偏離，而偏離度比較嚴重的城市也不少。
其次，賣不動房子的情況，從公開的數據看，好像不會成立。
國家統計局近日公開商品房銷售和待售情況方面的數據，根據數據，2019年前8個月，住宅銷售面積同比增長0.6%，住宅銷售額同比增長9.9%。與去年同期相比，住宅銷售面積與住宅銷售額均有增加。
需要注意到的是，當前樓市是結構性過剩，而不是普遍性過剩。第一，有的人房子很多，有的人沒有房子；第二，有的城市剛需群體很大，有的城市剛需群體卻相當有限。在樓市調控之下，房地產的發展趨於穩健，房價泡沫與投機成分逐步擠出。“買到就賺錢”的市場態勢一去不返，不同城市、不同地段的房價將會有明晰的差別，有升有降的市場健康表現將會出現。
第三，要想購房者“買得起”，一方面是降房價，另一方面是增收入。
目前，樓市調控的基調是“穩地價、穩房價、穩預期”。在這三“穩”之下，房地產穩健的態勢逐步確立。由於房地產對經濟的拉動力量仍然比較主要，未來，房價不會大漲，但也不會大跌。如果降房價的幅度有限，那麼要想提高購房者的購買力，那麼提高收入水平就相當重要了。
波士財經
歷經滄桑70年就破了。
長垣市丁欒鎮信訪辦
孩子上幼兒園上不起，能降價嗎？去醫院看病看不起，能降價嗎？蘋果太貴吃不起，能降價嗎？……大家為何死盯著房價？？難道你也想炒房子？罷了，什麼都不要埋怨，努力賺錢去吧，否則吃飯都成問題，更不要說住房了。
木棉花開s
你所說的，購房者買不起，賣房者賣不掉，這個本質其實就是社會的貧富差距問題。賣房者本來就有比多數剛需購房者多幾十倍的資產，只是把數字資產變成房子而已，他們有充足的資金去購買這個商品。而作為多數剛需階層並沒有資金去接盤，去彌補你和賣房者之間的貧富差距。再加炒房，哄抬房價，這個差距就更大了。
這個名字也重了
如何打破樓市僵局？該出手了。對停止一再買房的問責；對只呼籲別人買房，而自己卻不熱衷買房的問責；對一再設法叫別人買房，其自己卻沒有期期買房的問責。
可能多少刺激一下，對過剩的庫存就可以幫助去掉。然後……然後又可以推動新樓建設了。
清心-芳
不是買不起，而是現在的人都一窩蜂往一線城市擠，造成大城市房價居高不下而小城市空置越來越多，隨著國家發展，會讓全國經濟慢慢平衡，畢竟國家的宗旨就是讓全國人民富起來，社會穩定需要人民安居樂業為前提，所以，大家都回自己家鄉創業吧，反正是人才、在哪都有機會，是金子總會發光，與其費力不討好去建設別人的家鄉，何不回去把自己的家鄉建設好！
心心念念國泰民安
房子越是降，越是沒人買，走成是漲，越好賣，人們的心理，就是買漲，不買垮。
