快要過年，一年一度的迎春花市來啦。小前線特地總結了廣州十一區花市附近的房價。
蒐集到的數據顯示，價格最貴的天譽半島，12.5萬/㎡，最低的珠光流溪御景，1.1萬/㎡，相差不止十倍！而且，除了從化，花市附近房價基本全面進入2字頭。
小tips，買房時如果不知道買哪兒好，不妨看看各區花市附近。
因為，各區花市舉辦地，基本都是各區中心，或者重點發展區域。普遍在地鐵附近，公共交通便利，配套成熟。買在花市附近差不到哪裡去。
越秀花市
廣州11個花市中，越秀花市是最悠久最熱鬧的，人稱“百年花市”，人流也是最多的。今年主題是“金鼠賀歲 幸福越秀”，小前線都迫不及待想去逛了~
西湖路位於北京路商圈，距離廣州“樓面價之王”，起拍價
64576元/㎡的越秀南地塊僅有1.2公里。目前，周邊樓盤以二手為主，樓齡普遍在十年以上，部分老房子單價低到3萬左右，高的則去到了6.3萬/㎡，相差一倍還多；在售一手項目只有江畔雅苑尾貨。
天河花市
今年，天河迎春花市仍然在天河體育中心舉辦，主題是“英雄木棉花 燦爛新時代”，添加了獵德鼓、龍舟等天河特色區域元素。
天河體育中心，位於廣州新中軸線之上，更與蜚聲全國的第一商圈——天河路商圈為鄰。
在附近，僅有一個一手住宅峻林在售，均價10萬/㎡；二手為主，擁有體育東小學、華康小學、龍口西小學等優質學校，再加上極佳的地理位置，哪怕30年樓齡的六運小區，也要4.7萬/㎡。
海珠花市
海珠花市今年的主題是“平安吉祥 創新海珠”，“鼎”字形的牌樓，其中“廣州塔”的立體造型將是最佳拍照打卡點哦。
海珠花市是廣州唯一一個臨江花市，不僅可以逛花街，還能欣賞珠江美景。
珠江水，向來是廣州豪宅之源。濱江西路的江景視野極佳，房價自然不低。
目前，海珠花市周邊樓盤以二手為主，樓齡也普遍較老，附近有海珠較為有名的同福中路第一小學和寶玉直小學。濱江西路有部分散盤，均價2.8萬/㎡。
在售一手項目有濱江豪宅天譽半島，12萬+！就算是它的二手，也要8萬/㎡。與濱江西散盤相比，同為二手，相差幾乎3倍！
荔灣花市
2020年，荔灣花市的主題是“鼓舞新時代”，共有337個檔位，超多種類的花，開運水仙、招財富貴竹、吉祥年桔……你想到的想不到的這裡都有！
荔灣路位於中山八與陳家祠之間，同時毗鄰上下九商圈。
目前，周邊樓盤沒有在售一手項目，二手小區都在3萬/㎡以上，視樓齡和方位有所差別，部分散盤低至2.8萬/㎡。
白雲花市
白雲花市主題是“花開盛世 繽紛白雲”，以中國傳統大紅燈籠為主題元素，再加上桃花、飛機等裝飾點綴。其中，一隻可愛的“招財鼠”是花市最靚的那條仔~
萬達廣場向來是房價助推器，更別說旁邊還是廣州豪宅源頭之一的白雲山了。
花市周邊一手有保利閱雲臺、雲山壹品等，二手房有散盤也有小區。總體上，距離白雲山越近就越貴。
黃埔花市
今年黃埔花市主題是“魅力黃埔 創連灣區”，舉辦5天，有兩個會場：黃埔體育中心主會場和知識城九龍湖廣場分會場。
花市主場設在老黃埔的體育中心，周邊基本開發完成，生活和交通都很便利。目前無在售一手項目，二手獨大，彼此的價差相對較小。
分會場設在知識城九龍湖。知識城的定位是國際創新樞紐以及核心創新平臺，規劃起點很高且完善。
花市周邊以一手為主，彼此價格差別不大，主要以剛需客群為主；二手主要有萬科幸福譽一期。
花都花市
2020年花都花市主題是“平安吉祥 美麗花都”，一共有299個檔口，精品年花、年桔、菊花、桃花……應有盡有！
花都花市位置稍偏，周邊樓盤不多，一手二手都是融創文旅城自家人內鬥。
番禺花市
番禺花市是今年持續時間最長的，足足6天！其主題為“金鼠獻瑞 福滿番禺”。
市橋-番禺廣場一帶是目前番禺的核心區域，已開通地鐵有3號線，還有18、22號線在建。
花市附近暫無在售一手住宅，二手佔據絕對主導。因為距離地鐵遠近以及樓齡等因素，有些樓盤價差在2倍以上。
南沙花市
南沙是大灣區三中心之一，今年南沙花市主題也與其地位契合，“灣區明珠 未來之城”。
南沙花市設在金洲蕉門板塊。這是目前南沙的經濟政治中心，生活很方便，地鐵4號線設有金洲、蕉門站。除了靈山島尖，南沙房價第二便是此處。
周邊開發程度較高，一手項目寥寥，二手為主且價格差別不大，近地鐵近蕉門河的價格更好。
從化花市
從化今年花市主題是“瑞鼠納福 生態從化”。花市設在風雲嶺，靠近街口。
街口開發程度較高，是從化的經濟和政治中心，也是從化房價的高點所在，地鐵14號線在此設有從化客運站站。
周邊一手項目不多，二手為主。二手有部分散盤甚至9000元/㎡，與雅居樂濱江花園相差一倍多。
增城花市
增城花市設在增城廣場 ，主題是“荔邑春花 宜居增城”，共有150個攤位，花桔、盆花等等種類豐富。
增城廣場位於增城區中心荔城板塊，距離地鐵21號線增城廣場站很近，能較為快速的來往天河中心區。
花市周邊樓盤二手為主，價格在1.2萬-2萬/㎡之間。距離增江越近的往往越貴。
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