馮開朗
任何商品房的樓頂，一定會有隔熱層和防水層，隔熱要求一定是滿足國家設計規範的，這點你不必擔憂。如果發展商沒有按施工圖設計要求做隔熱層，你可以到建設部門投訴他，讓他返工，開發商必須承擔因此產生的後果。
如果開發商按照施工圖做了隔熱層，你就沒有必要再做多一次隔熱層。當然，如果你要再做多一次隔熱，也是可以的。但是你必須按國家有關規定找回原設計院或有資質的設計院重新計算重新出圖，並得到規劃部門的批准。
如果沒得到規劃部門的批准擅自施工，那麼你做的隔熱層就是非法的。城市行政執法部門可以要求你拆除違章建築恢復原樣，如果給原結構造成的破壞，你還要做加固處理。
商品房的設計、施工、驗收，國家都有極其嚴格的要求。都必須滿足國家設計規範，屋面通常由結構層、找平層、防水層、隔熱層、保護層等組成。房屋的屋面屬於本棟樓宇全體業主所有，它不僅是遮風擋雨，同時還是火災時的逃生之處，並不是樓頂業主的專有部分，是本棟樓宇全體業主的共有部分。
頂層樓宇的業主在原屋面增加隔熱層，首先必須經得本棟業主的同意；其次，必須有資質的設計院經過計算，滿足國家設計規範要求；再次，必須經過規劃部門審批，並取得施工許可證。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
您買了頂層，說明您已經充分考慮到頂層的後果。一般情況下，不選頂層、低層、二層，而且這幾個層也非常便宜（有贈送的除外）。為什麼便宜：一層潮溼、有蚊蟲、光線差；二層，反水；頂層：漏水、暴曬、冬冷；
一隻非常可愛的貓
想問一下頂樓的朋友，電梯頂樓噪音大嗎？
分享到:
