3月10日上午，廣州市城市建設投資集團有限公司以總價235701萬元底價奪得越秀南AD013907地塊，摺合樓面價64576元/㎡。
據資料顯示，廣州城投成立於2008年，是經廣州市人民政府授權從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有企業。曾參與亞運城的建設，目前參與建設開發廣州塔、花城廣場、南越王博物館等項目。
值得一提的是，該地塊樓面價不僅創造廣州樓面價峰值，也超過目前全市單價最高的石崗路宅地（55437元/㎡）一大截。
此次掛牌地塊是2007年廣州市舊城改造三大項目之一。2009年，該宗地塊開始動遷，但因地塊內部被佔用者非法搭建臨時建築導致未能拆遷。直到2018年，整宗地塊才完成拆遷。
該地塊用地性質為二類居住用地，宗地面積8296.7㎡，計容建築面積49500㎡，起拍總價235701萬元，摺合樓面價64576元/㎡。
其中，地塊需要配建約13000㎡回遷住房，由越秀區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。
翻看越秀區近年的宅地出讓情況，其上一次出讓宅地，還是在2011年，從此寂靜無聲。當時楊箕村改造地塊公開出讓，令越秀區樓市增加10萬平方米的住宅。當時，富力以47265萬元總價成交，摺合樓面價1726元/㎡，拿下該地塊。目前該項目（富力東山新天地）住宅早已售完。
從1726元/㎡到64576元/㎡，越秀區土地樓面價已整整翻了數十倍。
該地塊位於東濠湧和越秀南路西側，萬福路南側，與中華全國總工會舊址相鄰，距離地鐵六號線團一大廣場站約 200 米，交通出行十分便利；周邊有清水濠小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施，還有團一大紀念廣場、東濠湧綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。
目前，越秀南地塊周邊多為老舊的樓梯房，附近一些電梯房，二手價格在5-6萬/㎡之間。周邊的一手項目主要有粵海拾桂府、世茂天越、時代四季奕居等在售，價格在8-15萬元/㎡之間。
那麼在疫情當下的樓市大環境中，此地塊的出讓對於市場有什麼影響呢？克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉分析認為
越秀南地塊樓面價破紀錄成交，從客觀條件看是因為地處多年未有供應的老城區核心地段，從主觀條件來看是因為拿地的是本地國企城投。不管怎樣，能夠在樓市調整期和抗疫進行期成交，對於市場而言都是一顆定心丸。值得注意的是，該地塊最終只有一家企業報名、是以底價成交的，所以就此斷言廣州地市全面回暖還為時尚早。基於目前銷售難、融資難的市場大環境，“不缺錢”國企、央企接下來很有可能成為各地託底拿地的生力軍。
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