成都賣房五年了
我們經常在新聞上看到關於拖欠建築工人的工資，也養活不起他的家人的一些社會新聞。為什麼農民工的工資總是被拖欠呢？
離開學校參加工作的人，它佔據了你大部分的時間，消耗了你的精力。我們說的上班族大部分都是朝九晚五去公司上班。但除了在辦公室的工作之外，還有很多工作是需要在室外的。這些工作通常都很辛苦。需要消耗大量的體力。其中的典型代表就是建築工地的工人。
說到建築工人，我們的第一反應就是農民工。他們對一個城市建設貢獻很大。同時他們又是弱勢群體。因為她們通常學歷不高，工作大部分都是出賣體力，工資一般不會高，在大城市生活比較艱辛，而且很多社會保障方面都是沒有辦法享受和城市戶口的人同等待遇的。所以建築工行業的農民工非常的辛苦，他們可能每天辛辛苦苦的工作，但是工資卻總是很少。如果遇上黑心的包工頭不能夠及時地結清工資，甚至是跑路的話，那他們可能連生活都無法保障自己的生活。
但是我們都知道在中國房子是非常賺錢的。在很多行很多城市當中，一旦有房源出現，就會立刻被搶售而空。而且現在的房價更是節節攀升，政府多次調控還是有很多人沒有足夠的錢來買房子。能夠開發房地產的公司都是大公司，資金雄厚。但為什麼在建築行業大部分的建築工人的工資往往不是按天結，或者按月結，而是季度或者按年結算，這又是為什麼呢？
實際上房地產開發是一個相當複雜漫長的過程。通常來說，房地產商都需要通過銀行拿到貸款，才能買下土地使用權，支付給建築公司進行房屋的建設的費用通常不能一次結清。建築公司通常都只能收到一部分的建築費用，另一部分費用則需要自己向銀行來進行貸款。要等到開發商把房子賣出去收到資金的時候才能夠自己才能夠收到全部的建築費用。
問題在於現在的人買房子很少付全款了，大部分的人都只是付首付，之後就申請銀行的貸款，按月來還貸。因此，往往都是一段時間之後，把這段時間收到的錢會走在交付給建築商。因此，這個漫長的資金週轉過程就導致包工頭拿不到錢，而且時候他們不願意一個月結一次工資是因為害怕工人拿到這個月的工資之後就離開工地去其它的工地工作，這樣的話就會導致房屋建造的工期延後，那麼包工頭就要負賠償責任。
每個人都有每個人的難處，但是這個過程確實讓建築工人沒有安全感。你覺得在這個過程中有什麼地方可以改進？對於這些農民工有什麼方法可以保護自己的權益呢？
隨風愛魚
首先你的問題說房地產很賺錢就不是特別準確，確實，我賺到了錢，身邊也有朋友賺到了錢，但有相當一大部分的人是沒賺到錢的，不是不努力，也不是專業差，而是房地產銷售真的沒那麼容易，大部分甚至絕大部分的銷售的綜合年限在8-12萬，折算很多嗎？只能說比上不足比下有餘吧，
另外就是壓力真的很大，特別是營銷工作人員，因為一個房地產企業只有營銷賺錢，其他部門都是花錢的，花的還是大錢
再來看看一個銷售基本每天要乾的活兒吧：
1、發傳單，新人必不可少，老手也沒少幹！兼職發傳單都要150一天，銷售底薪才2-3K；
2、打電話，一天至少1000個起步，100個電話有1個意向客戶，10個意向客戶有5個會來售樓部，10個來售樓部的會有1-2個買房就不錯了，我這裡指的是電話約來的。你可以忍受每天幾百次上千次的拒絕甚至捱罵嗎？
3、工作時間長，什麼996簡直弱爆了，月休4天的銷售一年的假期可以累積到40多天，別人放假我們賣房，別人上班我們賣房，全國放假我們依然在賣房，自從入了這行，沒有在家過過一個完整的勞動節、端午節、中秋節及國慶節。10年了
4、被人誤解：客戶誤解你，以為你從他身上賺了好多，不信任你說的話，一般最多的一句就是回家商量然後人就不見了，父母不理解，逢年過節都不在家，甚至忙到沒有一個電話打回家，親戚朋友不理解，基本約你吃飯不是在開會就是在接客戶或者在做活動，心理壓力真的很大
5、工作壓力大：業績壓力，約訪壓力，回款壓力，簽約壓力，我是見過萬科的一個銷售12月31日，坐高鐵從南昌去義務，帶著合同帶著書卡機坐著高鐵去找客戶籤合同，當天還下大雪，就是為了完成業績指標，否則，佣金對半砍還要交罰款，更別提獎金了。
6、不開單會捱罵，沒客戶會捱罵，電話沒打夠會捱罵，傳單沒發夠會捱罵，狀沒畫好會捱罵，沒開單罰款，合同簽約不及時罰款，接待不到位罰款等等，大多新手銷售都是貼錢來上班的，辛苦一個月負數的工資條你見過嘛？
7、身體原因，每天的高強度身體肯定吃不消的，而且像房地產策劃啊、文案啊、設計啊、通宵很正常，通宵改方案改文案改設計，你看到的每一個畫面每一個文字都是修改無數遍後發出來的，如果遇到開盤，策劃至少3天基本睡不了什麼覺，銷售至少一週不會超過12點下班，對了，我們下班時間10點叫準點，11點要開會，12點以後才叫加班，第二點照樣打了雞血一樣9點上班。
所以說銷售是又賺錢的，過百萬收入的也有，背後的付出你沒看見，而且這樣的銷售也是鳳毛菱角，大多還不錯的銷售年薪在20-30W左右，這樣的工作量你覺得是房地產還是一個賺錢的行業嘛？
大白嘮房
不願做的人90%是因為確實沒賺到什麼錢，賺到錢的的90%都不願出來！
房地產行業賺錢，不是很多人不願意做這行，而是因為做這行的人多，而且很多人賺不到錢。
1、房地產行業的工作人員可替代性強。
房子賣得好的60%、70%依舊能賣得好，但是一個大學剛畢業的新人，運氣足夠好也可能可以幹過一整個團隊，坐不到擁有一定決策權的崗位，隨時都有可能被替代。
特別做的不好的時候如坐針氈，都在害怕被替代，來自各方面的壓力可能會導致退縮，直到新的替代者出現之後直接out！
2、房地產具有周期性，賺錢週期緊促。
樓市暴漲期間賺得盆滿缽滿的大有人在，過來一定的高收入週期，只能再熬到下一個週期，但樓市平穩或下行期間，由於收入的巨大落差，如市場好的時候一個月賺慣了10萬塊，再變為市場不好的時候月薪不足萬元的落差，是導致大部分人直接放棄的原因。
3、政策多變，容易嚇走了一部分人。
縱觀房地產調控，不僅頻繁，政策一出容易聽風就是雨，而且在調控之後的自身的預期也會發生變化，如果好的市場都沒賺到錢的，不好的市場更覺得賺不到錢了，這也是屬於被嚇走的那部分人。
4、外在誘惑的對比傷害，感覺外面都在掙大錢。
同樣的工作時間、差不多的收入，存不下錢的房地產行業從業者，在對比之下往往容易迷失方向。
例如：其他行業的朋友、同學、親戚，沒有接觸過房地產行業的反而比自己先買來房子，這完全是一個對房地產行業的從業人員致命的打擊。
5、工作與收入有關，與職業無關。
不聊專業知識，不聊工作時長，只談收入，當收入已經以實際的工作量不符的時候，不管什麼職業都會考慮放棄，除非是別無選擇。
職業不分高低與貴賤，收廢品賣廢品的年入百萬大有人在，但對比房地產行業年入百萬的依舊還是鳳毛麟角。
天天房知道
現在做房地產不像前幾年了 座標深圳在第一份職業就是做房地產銷售，門檻不是很高、哪時候資源和客戶都是較多也是房地產盛行期，哪時候從事房地產工作的人還要地產中介也不是特別多、競爭不是很大各自都有自己的“地盤”和一塊小蛋糕，基本上在房地產要拿到第一桶金或者幾桶金都是要付出很長的時間，和客戶周旋的時期也是比較長的，因為買房不是件小事情相對來說，地產界中流傳著這一句話 不開單就不開單開單可以吃半年，確實是這樣佣金收入是很高的，有的一個賣單相當於一些人員一年的工資，但途中要慢慢熬過去，我總結一個字哪就是 “熬”熬過去的人基本上從事時間長都會有車有房，接觸的人也有一些對是自己有利的，
但是現在就不一樣了、之前老一輩的精英人士還在做房地產相對來說是比較穩定的、也有一些跟地產相關的投資項目，現在店也是越來越多，競爭越來越大、現在幾乎一個小區樓下都會有好幾家地產公司，每家地產公司人數也是居多、對人員的要求也是越來越低，幾乎就是隻要你能打電話跟別人溝通的年齡達到工作需求的都可以從事這份工作，像有些畢業生、實習生在房地產裡是比較常見的，公司現在特別喜歡一些小白、這個應該懂吧？每天打電話搜尋客戶 每月拿著一份不高的底薪，時間長了也就熬不下去了，堅持不下去了，很多人離開這個行業也是因為這個原因。
也不得不說房地產行業也是最鍛鍊人的一份工作行業。
陽光星仔
你好很高興回答您的問題。
房地產行業確實應了提問者的說法，很暴力很掙錢的行業。前幾年都是GJ通過房地產來刺激市場讓老百姓消費。但是最近幾年老百姓大多數都是房奴了、車奴。現在國家轉變政策不再以房地產為主。許多大公司都在轉型。
賺錢這件事要看幹嘛。如果您承包工程幹工地，首先得有本錢。第一、您先不要想著掙錢，而是想著怎麼樣墊錢。而且是長久。畢竟要錢也是一件很愁人的事。您找幹活的需要墊付工資，現在可不是以前都求著你找點活。而是反過來了。用工難！有些人也是望而卻步。只看見利益，沒考慮到你要付出的。
二一個是房產中介做得好也是月入過萬很簡單的。有合適房源。和適宜的朋友圈以及合作伙伴。近幾年也是很火爆的行業之一。
雖然國家發佈不允許拖欠農民工工資或者不準讓承包者先墊付。要錢難。但是現實還是很難的。需要量力而行……也許你掙得錢到手遠沒有那麼多。
非常高興回答您的問題希望我的回答您能滿意謝謝
朋友叫我小杜
1，房地產從業人員在中國普通老百姓眼中並不受待見（看看很多評論，什麼黑中介，取消中介，黑心開發商…），因為房產綁架了普通家庭的大半輩子，作為從事這門生意的工作人員無疑也受牽連，老百姓不敢對政府撒氣，只能把氣出在房地產工作人員頭上，（為什麼有些地方3000一平，有些地方10萬一平？其實你們把房產行業的人員想的太厲害了，決定價格的不是他們！老百姓應該去關注下，房地產上游，政府賣地），普通房產從業人員沒有什麼社會地位，律師被認為是社會精英，阿里是社會焦點，看看這些不做房產的行業，老百姓就沒那麼憎恨！
2，具體到這行業，吃肉的只是少數，年薪百萬的有幾個？大部分人是溫飽水平，沒有穩定收入，工作壓力大，表面光鮮 ，背後辛酸，能堅持的有幾個？那些噴從業人員的，可能受過傷，但如果讓你本人去從事這行業 你可能還不如那個傷你的人，別拿高尚的道德去綁架任何人，有錢誰想去服務別人！當然每個行業都有敗類，但也別把所有都一概而論。
3，總結，這行工作沒有太高社會地位，不被認可，工作本身也沒有想的那麼賺錢，有時付出還不一定有收穫
一束十光
最近看安家深有體會～
第一，三年不出單，出單活三年，很多剛步入大城市的小白如果前期只拿著微薄的底薪，很難生存下去。沒有足夠的時間和金錢成本去積累或者去等待開的第一單。
第二，房產行業每天奔波在外，風吹日曬，相比在室內辦公早九晚六的工作節奏很多人就選擇了後者。
第三，行業影響，很多人一提到保險和房地產就閉口不談，不想再繼續討論下去，內心還是覺得這個行業的人比較低端，每天工作感覺像是求著別人一樣，甚至會覺得沒有自尊感，所以還有一些人寧願不賺錢也不願意進入這個行業。
求職幫
浙江這一帶從事房地產行業的人非常多，而且大部分都是非直接體力勞動者，如小包工頭、施工員、資料員、預決算等。可以說待遇也可以，比一般工廠上班收入要豐厚，很多人不願意幹這一行大概有幾個原因：
- 1、長期漂泊在外，基本上跟隨工地跑，工地換到哪裡，人就得跟到哪裡。一年到頭也就過年能在家待半個月左右，無法照顧家裡。
- 2、吃住環境較差。一般都是吃工地裡的食堂飯，住工棚。而且一般工地所在地也都是相對偏僻的地方，相對比較悽慘。
- 3、各種福利沒有保障。除了總公司的管理人員，一般人員沒有各種福利，如養老金、醫療金等等，都需要自己以靈活就業人員形式自己上繳。
- 4、工作沒有保障性。隨著年齡增大，不適合到處跟隨去各種地方從事本行業，而且房地產行業隨著年齡增大，各種事故風險也變大，很難再找到工作。還有工地完工之後經常會出現一些空檔期，這段時間意味著沒有收入。
豪風522
作為一個外行人都會覺得房地產行業是個暴利行業，可能是這麼一個情況。但要知道，這是一個行業，不是房地產商人一個群體的行業，有上下游相關各方在參與其中！從土地出讓到樓盤預售、建造再到交房，中間有相當多的部門參與，在前十年房價飛漲的時候，房地產商可能是賺的盆滿缽滿，但隨著房地產市場逐漸步入理性消費階段，房子也已經供過於求，再加上近幾年經濟形勢不是非常樂觀，物價也在逐步走高，收入原地踏步，房子已經沒有當初那樣的受萬人追捧，可以說，房地產業已經在走下坡路了，紅利已經消失殆盡，接下來將不再是是個人蓋棟樓就能撿錢，逐步會形成大企業壟斷的時期，老百姓也會更加追求品質，不會盲目，一擁而上！所以，後面沒有超強實力，沒有深厚背景的不會輕易踏入這個行業，傾家蕩產也不為過！
冬日裡的春雷
簡單幾點，不分順序：
1.前幾年房地產行業賺錢比較容易，現在賺錢比較麻煩，受政策管控太多；
2.原來拿地便宜，到處是項目，空手套白狼都可以，發家致富很多老闆，現在處處是門檻；
3.從業人員的迭代更替，初期幾批的人都賺錢，提升的提升，轉型的轉型；
4.整體行業從業門檻低，旅遊城市地產，老太太沒事都發傳單拉客戶，銷售方式和內容太透明瞭；另外，現在想啟動個合作項目，沒點真金白銀不行，成本高；
5.房價普遍偏高，部分市場有些疲軟，資金週轉不靈，償債壓力太大了，被迫放棄。
