用戶6337843895744
有兩種方法可供借鑑：
第一，共有房屋的產權並不是取決於房產證，而是取決於房地產主管部門的房地產權屬登記。也就是說，共有房地產，在房產證上，可以寫一個人名字，也可以寫兩個人名字，並不影響房產相關責任人的權益。具體到父母子女的共有房產，可以到房產部門申請換證，房產證可以只寫子女一人名字。這樣做有個缺點，儘管房產證上是子女名字，房產仍是共有房產；優點是父母不會與子女爭權益，實際上已轉到子女名下，不用交任何費用。
第二，直接到房產部門重新申請權屬登記，在共有房地產中，父母的房地產份額直接轉到子女名下，把共有房地產轉為子女個人房地產。經過房地產主管部門重新審核登記後，重新核發新證。優點是父母徹底放棄產權，無後遺症；缺點要一些費用，各地標準不一樣，大致為2至3萬元。
江曉01
您好！如果父母在世的時候，要把房產中的份額全部都給女兒，只能走兩種方式：買賣或者贈與。
雖然是直系親屬，但是是屬於父母的財產。父母在生前給到孩子，尤其是不動產，不是變更一下房本名那麼簡單，要麼相當於“賣”給孩子，要麼就走生前贈與。當然其中都涉及到不小的一筆費用，呵呵。
（1）如果是買賣，去不動產登記中心辦理，或者找個中介吧，花錢省事兒。交易價格可以自行商定，但是計算費用的基數都是按照政府指導價核算，這一點上沒有空子可鑽。
（2）如果是贈與的話，需要父母跟子女簽訂一個贈與協議，最好公證一下。根據贈與協議，再把相應份額贈與給孩子。
一紙家書
我兒子和我一有一套房產，另外小夫妻有一套學區房，我如果去掉和兒子那套名字對他們會有什麼不利？他們現在每年已經在交1萬多的房產稅了
用戶1148268238822
父母贈予或直接過戶到子女名下，具體看那個稅率低選擇哪個。
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