根據歐盟統計局顯示，2018年葡萄牙總共發放了3909份黃金簽證給非歐盟公民，而其中，來自中國的申請及獲批人數一直穩居首位。自葡萄牙推出“黃金簽證”項目以來，已讓4441名中國申請人獲批。
根據OECD組織的2019年葡萄牙經濟調查報告顯示，受旅遊業影響和黃金居留簽證政策的推動，目前葡萄牙房屋需求量正面臨供不應求的狀況。
一、旅遊民宿
歐洲旅行度假，短租民宿是非常受歡迎的一種方式。據報道，Lusófona大學發佈的一項報告顯示，2019年葡萄牙短租民宿預計將產生4.32億歐元的經濟影響，該領域繼續呈現持續增長的趨勢。據悉，在2019年約有190萬名旅行者通過短租民宿在葡萄牙旅行，估計每人的旅行支出平均為637.74歐元，其中包括住宿、飲食、交通和休閒活動等。互聯網仍然是預訂的首選方法（62.2％），其次是電話（20.6％）。研究表明，葡萄牙短租民宿領域繼續顯示出持續增長的態勢，該領域在葡萄牙已經十分成熟。
二、住房需求激增
葡萄牙里斯本的房產租金漲幅高達20.9%
近期，有著“購房指南”之稱的《2019全球生活報告》出爐，該報告主要對全球多個重點城市的房價、房租及其漲幅進行了對比分析，為投資人選購全球房產。其中，房產租金漲幅一項，葡萄牙首都里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居第一。
◆根據APEMIP數據顯示，2018年葡萄牙總計共出售約18萬套房產，平均每天出售約500套房產，是近十年來銷量最好的一年，與2017年相比更是增加了2.5萬套。
◆根據2018年的葡萄牙大陸房價報告顯示，約三分之一的地區房價漲幅同比增長10%以上，其中里斯本大區的房價漲幅在10%-25%之間，里斯本市區漲幅為18.6%，卡斯卡伊斯漲幅為24.9%。
三、外國買家活躍
2018年在葡萄牙銷售了180,000套房屋，外國人購買了35,000套葡萄牙房屋，佔所有交易的20％。實際上，外國買家在葡萄牙購買的56億歐元，佔240億歐元交易價值的23.3％的市場份額。
2019年葡萄牙約有17.8萬套房屋進行交易，交易額接近240億歐元，佔該十年中1470億歐元交易額的16％。2018年的交易額略高，交易數量接近17.9萬套。 因此，最近兩年佔過去十年交易額的三分之一。 該諮詢公司負責人Pedro Lancastre表示，這十年是我們歷史上最鮮明，最具挑戰性的十年之一。在這十年的前五年中，房地產市場急劇下跌，隨後房地產市場開始復甦，並在2018年出現破紀錄增長，而2019年保持了這樣的水平。
根據葡萄牙國家數據統計局公佈的最新數據顯示，自2017年3月起，葡萄牙的房地產市場就一直持上漲態勢。同時，著名評級機構標準普爾公佈的研究報告顯示，葡萄牙今年房地產市場擁有強勁的國內和國外需求。鑑於房產數量供應短缺，房價將強勁上漲。
也正因為如此，越來越多的國際投資者將投資目的地定在了葡萄牙，地產投資額度高達42.6億歐元, 佔總投資額的90.2%。
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