大鈣的生活
瀋陽房子未來走向3年內不會降，持平或者小幅度漲幅。
對於這個問題，由於自己最近剛買了3環外的期房，三環外沈北新區樓盤看了很多，即使疫情，也沒有擋住人們對新開樓盤的現場考察，購買力依然強勁。從我從一月起開始看的沈北，不過多提及樓盤名稱。基本上不超過一個禮拜就剩個別樓層。然後一波促銷，第二週個別樓層也沒有了。在往北，已我購買的吾悅華府為例，從交認籌金直至補首付，一週時間，無房源。您自己心裡已經有了評判。
再往南看，不用說了，渾南房價高居不下，最近，新市府一塊地剛剛被拍賣，起步預計2萬➕。所以，即使瀋陽這座城，你可能瞧不起他，認為房價高只是泡沫，認為根本不值目前價格，但是，情況就擺在這裡，價格就擺在這裡，建議剛需的人還是儘早想好。再過三年房價也不會降，即使不漲，你再買居住也得四環外，蘇家屯等地了。
僅表示個人觀點，不喜勿噴，祝您生活愉快，謝謝！
fo系北笙青年
您好，瀋陽房價跟不同城區有關，老城區鐵西，大東和於洪，沈北三環以外房價不高，而渾南的房價，因為新市府的原因，價格較高。
目前瀋陽的房價與學區還是有密切的關聯，長白地區房價均價達到20k，在近兩年瀋陽的房價漲幅較大，主要因為學區定義和政策，但是總體來說瀋陽房價的增長不會有太強勁的幅度。畢竟收入水平的基礎在那，購買力有限。
另外樓主說的三環以外，整體的基礎設施還需要開發，目前基本賣的都是潛力。後期的漲幅也取決於城市發展的速度還外來投資的情況。
kevingwangw
做為定居在瀋陽的人，感覺瀋陽的房價未來的發展空間還是巨大的。最近幾年長白板塊持續在上漲。就瀋陽3環以外的區域來看，感覺鐵西的開發區板塊，沈北的一些地區，包括蘇區未來的發展走向比較看好
主要原因，目前瀋陽的工業區外移，鐵西的開發區目前房產發展盡頭巨大，新開發樓盤較多，環境適宜，交通便利
沈北一直屬於重點開發區域，雖然隨著長白的崛起目前稍顯疲軟，但是未來可期。
蘇區近幾年一直都在快速發展，長白板塊的表現，帶動著蘇區的進一步快進
以上僅是個人的一些看法
建材小炮
渾南過度的宣傳市場價值還要看以後政府的規劃政策，從佔時來看渾南的房價應該不會有太大的增長，沈北佔時來說短期會有增長，市內五區市場，學校配套健全不會有太明顯的增長
暴躁影視人
如果瀋陽把城市對農村的限購放開，取消農村自建房的管理，城市樓價會有大跌的市場表現吧？農業大國，不發展農村經濟，積累了嚴重經濟泡沫，發展方向有待商榷
為一個理想努力
剛需必須買，不是剛需就要買地段，這個永遠落伍不了！漲不漲得看未來國家發展和政策！有價無市有可能，有市無價也可能
油炸燒火棍
還是會漲的，跟哈爾濱，長春比瀋陽現在的房價真不高！
阿貴35062
大品牌開發商的品質新樓盤價格能翻倍
鐵西小彩虹笑看人生路
瀋陽作為新一線城市還有一定增長空間，將來瀋陽城市會向西南發展。
工程兆哥
以後會重點發展三環以外。
