廣州小石頭生活記
大家買樓房都知道盡量買黃金樓層，12層的房子選9樓，30層的房子選20樓，通風采光在整棟樓裡都是最佳，實際上是你拿著銀子未必能買到，因為很多好樓層都被關係戶預定了。買低樓層的房子注意這一點，低層高層一樣好。
國家的設計規範是樓間距南北不得小於樓房高度的0.7倍，東西不得小於0.5倍，通常多層不得少於6米，小高層不得少於9米，高層不得少於13米。但是這個規範是最低值，如果要想住的舒服，樓間距必須是樓層高度的1.2倍以上才不會覺得壓抑。
以12層的小高層為例，樓面高度為34米，規範的樓間距是9米，南北向強制標準為23米。實際上入住的舒服不得少於40米，如果我們去買低層樓房，一定要注意樓間距。
樓間距低的樓房的缺點：
1、通風不好、採光差
採光不好室內會顯得很陰暗，長期生活在缺乏陽光照射的房間，人的心情也會變差。室內通風不好，遇到雨季，家裡常年散發這一股黴味，悶熱悶熱的，這一點東南方向的業主深有體會。
2、噪音汙染、沒有隱私
站在自家的陽臺，我們就能握握手了，這樣的環境下哪有什麼隱私可言。家裡吵個架，對面樓直接可以看到現場直播，真的是不敢高聲語。
3、密度太大小區配套不足
如果樓房密度過大，需要配套的車位、綠化、公共區域也會增多，有限的地面空間都給了密密麻麻的樓盤，哪還有空間給綠化和公共場地，密度太大的小區，品質一般都不會好。
我們在買樓房的時候，不要因為樓層低就直接把低樓層的樓房給否定了，還要結合樓間距，只要樓間距夠寬，低層高層一樣好。
老鄉鼕鼕
樓主我來給你說一下真實的感受。
首先，底層確實有好處就是上下樓方便，朝南就是光線確實好，但前提是你的樓前沒有樓。
第二，就是我要說的壞處了。我在四樓住了5年，戶型是正南，西曬戶型，夏天房間光線很好但是在中午12-2點之間能把人熱死。到下午3點後就開始西曬了，客廳直接上的就是遮光布，房子就是黑的，但是還是熱，空調一天就不聽，電費花花的往上走。
第三，拉上遮光布房子太黑需要開燈。
現在我住的就是純北戶型，東北戶，夏天不曬，但是有一點就是房間的光線不咋樣。
茶水間遊戲解說
我家就是三樓南向，住著感覺很壓抑，特別是客廳一天到晚要開燈，不開燈沒有光進來客廳就黑，一年四季客廳都是陰冷的，臥室還好下午三點前臥室都有光的，三點後就沒有陽光照進來了，如果遇到陰雨天連續幾天下雨沒有陽光照進來屋裡都要開燈，房間裡還很潮溼的。
買南向房子只有樓王才會採光好的，不然像我家這種南向房子前邊還有樓的採光就很差的，現在疫情期間不能出門待在家裡陰雨天氣較多看不到陽光，感覺身體溼氣很大很不舒服的，有錢有經濟能力還是不要買南向樓
天天嗨皮913
我家是南向西邊戶29層的三樓，採光很好，上午9點太陽曬進臥室，一直到下午四點，南北雙陽臺對流，通風不錯，19年12月進住，比較滿意，唯一缺點是南邊30米是各四車道的雙向主幹道，夜晚有些嘈，灰塵多
舊金山新移民
如果朝正南，喜歡低樓層的一定注意如果正南有高樓的話，東南與西南兩個方向有無高樓。
1.最理想的是樓王，朝中庭，東南與西南兩個方向也無高樓遮擋，冬暖夏天可能有點曬。
2.第二理想的是正南被擋，東西兩個方向是矮樓房或者空曠區域，曬不了正午太陽，起碼保證能曬上午➕下午太陽，冬至日左右那一會，上午加下午至少要有4個小時太陽才算合格的，挑樓棟中間位置的戶型，這種冬暖夏涼還算不錯。
3.比較差的是正南與東西南兩面都有高樓，這樣會被全方位擋住，冬冷夏涼春潮，不透氣。
以上三種參考下圖一二三。
還不錯哦123
看樓你那個樓盤樓高怎樣，樓距離怎樣的
，我媽媽家那棟是26層的，住4樓，樓距挺好的，太陽沒擋住，
優點1：每天陽臺都有太陽，家裡採光好，衣服也曬乾，可以種植物，冬天可曬太陽；
優點2：樓層矮二次供水便宜，公攤費用便宜；
優點3：電梯故障時不用那麼辛苦；
缺點1：矮，視線不好，看不遠，前面房子擋住擋住視線，
缺點2：低層有點吵，樓下行人聲音有點大（尤其靠近馬路，小區商業街，小區遊樂場的）
缺點3：下水道容易堵
佳佳媽媽2017
低樓層南向的房子住著的感覺還可以的。主要看你住的是多層樓還是高層樓，如果多層樓一般指6層及以下的，不需要安裝電梯的樓房，這種房子住底層其實還是挺舒服的，但是在一樓的話就要考慮潮溼，小蟲子或者蚊蟲叮咬這方面的問題，再就是下水道容易堵塞的問題。
如果是住在高層樓的低層樓，那會感覺有點壓抑，如果小區樓間距較密的話，陽光會被擋著，能見度不太好。樓間距大的話南向的房子採光肯定沒問題了，住低層樓可能噪音大點，私密性空間不那麼好。
低樓層也有低層的好處，比較適合老年人和孩子上下樓方便，另外，如果年輕人遇到上班時候電梯來不及或者停電時候可以直接走樓梯，這也算樓層低的好處吧。同樓層的話建議考慮南向的房子，感覺比北向和西北向、東北向房子還是優點多一些的
奕寶媽的快樂生活
之前住過三樓，和二樓大差不差吧。房子前面是花園，有一大片草坪和鞦韆，每個月物業都會鋤草，很多個早上是聞著泥土和青草的味道醒來的，還有鋤草機噪音和孩子哈哈聲……跑題了…個人覺得低樓層的缺點大於優點吧。
優點：
1、再也不會擔心因為電梯壞掉而導致遲到了。
2、夏天爽才是真的爽！
缺點：
1、如上提到的地面噪音。
2、採光時間短。周邊如果有綠化，高大的樹木會擋光，當然蚊蟲也多一點。如果前面還有別的樓幢遮擋，日照時間也會比高樓層的短一點，冬天會更加明顯。再如果兩幢樓之間的樓間距不夠寬，那就更坑爹了。
3、潮溼。北方乾燥的天氣還OK啦，但是南方尤其是梅雨季節，天天下雨感覺自己都水腫了，低樓層的溼氣會更重一點。如果有架空層，又會稍微好一點點吧。
4、衛生問題。如果靠近交通幹道，還會有揚塵。很多小區一樓是沿街底商，二樓是住戶，如果沿街底商做了餐飲，油煙啊蟑螂啊，二樓衛生很容易被汙染了。
5、安全：物業完善的小區不用擔心，但是很多開放式社區的低層都是要裝上防盜窗的。
絞盡腦汁了，我的租房歷史哈，鬼知道我經歷了什麼，哈哈
悅哥講電影
比如畫圈的這棟樓三樓，一梯一戶南北朝向板樓，樓間距大，通風采光都會不錯的。樓總高18層，前面的那棟樓總高10層，兩樓間距40多米。關鍵看樓間距。
想養一貓一狗
我家東北朝向，14樓，早上應該是有陽光的，可……總是被前面33層樓擋住了，別提了，都是淚。如果樓層間距小，底層不考慮朝向，因為你根本曬不到太陽。如果你的房子一點太陽都曬不進屋，情願選擇西曬的房子！住兩年後你就知道陽光曬進房子的好處了。
