我們在投資商鋪的時候，總會遇到一些“好事兒”，但我們往往不知道在這個背後究竟隱藏著什麼。房發現小編下面給大家分享一下該如何規避買鋪風險的三大“雷區”.........
雷區一、承諾回購
不要購買承諾回購的項目，承諾回購的開發企業有一部分是抱著圈錢走人的不良目的的。如果企業實力不夠雄厚，賣完鋪子後很可能立即從人間蒸發。
另一種情況，企業目的並不是圈錢走人，但是他們在宣傳的時候往往會刻意淡化回購是按“原價”，而這恰恰是個關鍵點。如果幾年後，市場經營不善，開發企業提出可以按照承諾回購，但因為通脹等原因，你的商鋪價值早已超出了當年的買價。這是對業主的變相掠奪。
雷區二、承諾短期回本
商業地產投資屬於長線投資。在常規情況下，8—15年能夠回收成本，有時候會更長。
如果在購買時，置業顧問熱情地推介他們的商鋪能夠在7—13年，或者更短的時間內回本，這個時候必須多長個心眼。小心開發企業使勁“忽悠”心懷叵測。有些時候，開發企業也可能為了儘快圈錢而打出吸引人的噱頭。
雷區三、強調高收益
比如開發企業承諾在一定時間內（通常是十年），向你支付一定固定數額的租金作為投資回報。開發商通常會精心設計，讓你用這個數額計算的投資回報率，通常在8%以上。
以上就是房發現小編分享該如何規避買鋪風險的三大“雷區”，更多關於商鋪資訊，敬請關注！
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