superman69888
小區裡面停車費應該收，但只能說收取一些管理費，或一家可以免費一輛車，超過的車收費另外一個收費，應該說這是管理費，一個月只能幾十元，現在收取150一個月感覺太高，畢竟小區裡面的地方都是買房子的公攤面積，物業公司沒有帶來，多少住小區裡面的人出錢投資的，說一點錢都不收取，門衛進去，地面垃圾清理都需要人，管理肯定不行的。
南越星
為什麼要取消收費？現在無償服務還有嗎？你不懂不要緊，物業肯定已向你做過解釋，只是你給錢心理不服罷了，你應該問一下，停車管理費包含在物業費裡了嗎？我們家花近三十萬買的產權雙車位，另外還得交物業管理費的，這與你買的產權房交物業費是一樣的，另外，公攤面積上的停車位，是全體業主的，不是有車人的，你停人家車位不給錢合理嗎？所以，今後養車的成本會越來越高的，永遠不會有免費的停車位的。
藍夕陽836
搞清楚這個問題，還必須瞭解物業的概念，業主買房成了業主，中國的房產與外國不同的是，你實際上買了兩部份，①是自用部份②是共用用享部份，物業向業主提供的是②部份的區域設施設備的管理，養護，維修。維護小區的正常秩序和第②部份的公共安全的服務。物業費的收取和支出也是以第②項為依據的支出費用。一個小區少則幾百戶，多則幾幹戶。沒有人管理是不是可以，那是不說自明。商品房的性質與村民住宅最大的區別是，商品房是業主花錢買如配套的東西多。如花園，廣場小溪流，小橋，人工湖假山瀑布健身設施，防雷，消防設施，電力配套設施，防火，防盜，防水災，排汙，燃氣，供暖，……。這些都需要人和費用做管理養護維修。有人說物業每年收N萬元錢，可是沒人算過人工湖每換一次水要多少水費，澆透一個綠化要多少錢，地下停車場一個月的照明電費是多少錢，與人員工資，配件成本疊加在一起是多麼大的支出。如果沒有管理②項的東西，很快將變成廢料，廢物。還有可居住性嗎，還能確保舒適，健康優美的環境嗎，事實證明了，物業不只是保潔，保安，第②項才是物業的中心工作，舍弁物業，舍弁管理的後果就是業主共有產權的財產損失還有恢復的可能嗎？
業主車輛是業主的私有財產與物業的工作沒有接關係，家用車的品牌，品種規格性能都不一樣，這是業主的選擇，有車的是業主，但業主不一定有車。車主佔用全體業主的相關利益，物業就應該管，物業服務是全體業主，維護的是全體業主的利益，物業就要對車主的加以控制進入小區，收取服務費就順理成章了。業主把物業收的停車服務費說成公共收益是認識的偏見，山東省物業管理條例2009年版中第51條規定"佔用物業管理區域內業主共有的道路或共他場地停放汽車的，應當交納車位場地使用費，收費標準由業主大會綜合考慮。車庫租憑費用的價格等因素確定。車位場地使用費屬於全體業主共有。也就是說場地租金屬業主共有。而物業沒有主大會的授權，沒有收取場地租金，只收取了停車服務費，與業主的公共收益無關。有的業主以主人身份強行把車開進小區，物業不放行，業主把此事說成不讓業主回家是不準確，不公正，物業維護消防通道的暢通是維護小區安全的正當行為，有業主認為物業收了停車服務費，就有保管看護責任。山東省物管條例第51條下段規定"業主對汽車有看管要求的，應當與物業服務企業另行約定。以上規定明確了保管責任的確定界線。
物業費為什麼不按戶收，為什麼不按人口收呢，物業費用支出主要用於②項，業主產權大的出的維護費用必然就高，按購房面積收是最合理的。
物業收停車服務費，是面對的車主服務有合同約定，符合國家法律，符合政指導價，不是場地租金，不屬於業主的公共收益，物業有權依法使用佔用停車服務費，
有不同觀點，希望依法講明
講道理的小老頭
把物業這種形式傳入國內就是最大的錯誤！大多數中國人才剛剛基本上解決溫飽問題，很多人是用了大半輩子的積蓄買的房子，沒有更多的閒錢再來僱一個管家來料理家務，何況這個管家不請自來，你買了房子他就已經在那裡了！過去有錢人請管家是根據主人的要求讓管家再去僱夥計幹家裡的活，花多少錢 ，用什麼人 是主人說了算，而現在是物業公司 讓住戶交多少錢 居民就得交多少，他想搞什麼項目他說了算，居民只有交錢的權力，不交 那就是老賴 刁民，就說你應該去買沒有物業的小區 或者去農村住吧，不知道這是什麼道理。話又說回來 真正的有錢人 比方富人小區還是比較適合物業公司為他們服務的。多數老百姓還是不行，你去看看 飛機上坐頭等艙的人多 還是經濟艙的人多，坐動車的人多還是坐綠皮火車的人多，火車上去餐車吃飯的多還是自帶飯 吃泡麵的人多？所以需要有一個平民百姓才能接受的管理辦法，其實很簡單，由街道辦事處 組班子來管理，他們是國家幹部 國家給開工資，水、電、煤氣、拱暖等費用由居民自己去相關部門交錢，保潔 保安 電梯維護及其他費用由小區居民交於班子成員負責管理，這樣就省去了物業公司辦公室人員的開支，最重要的是物業是以營利為目的 ，而且是要求利潤的最大化！他們說的每一句話，做的每一件事情，從骨子裡就是為了他們的利益 __儘量多收錢！！！。
布朗5377
告訴大家一個幸福滿滿事，我們小區就不收停車費！一家二個車位！因為以前收過，被業主投訴了！根據國家有關法律，小區裡面的空地屬於全體業主！如果不具備收費許可證，或者不具備地面停車場硬件管理設施，是不允許收費的！！！！否則涉及亂收費！不過我們這大多數小區是收費的，不知道向政府有關部門報備了嗎？？？！
國旗81367526
收費肯定不合理，本身居民買了房子作為配套設施物業公司還在亂收費，主要這裡面涉及到物業公司和有關的部門有黑色鏈關係，很多物業公司都不按物權法實行，導致了亂收費現象，現在是物業公司是戶主，戶主是住戶的混亂局面，誰管沒用的。這個問題己經在頭條重複幾百遍了，朋友省點心打好工吧
有誠則可信zhong
物權法寫的很清楚，小區公共面積屬於小區業主的，物業是不允許收停車費。問題是物業還是強收停車費，引發的問題沒有哪個部門去處理，政府部門不作為是關鍵。
春玲夢幻
費肯定是要收的，但關鍵是收來的費用用於何處。小區停車費的收入，除去一些必要的管理支出費用，餘下的應為全體業主共有。因為車是停在小區的公共共有區域，停車不收費，沒有車的業主的利益就受到侵害，所以必須收費。
老青88025
肯定不合理！因為所有小區的公共面積都是分攤到每一個業主的。也就是除了地下停車場地！不過現在有關部門也許也有分成吧？所以物業也是狗仗權勢明目張膽的拿著業主的場地再問業主收錢！就像我國的高速公路一樣。一邊收著養路費一邊還要收買路費！
用戶8591235300536
如果小區不收停車費，那麼就有很多非小區業主車停進來。等你下班回來沒有車位停你怎麼辦？所以物業就要請人管理。管理人員工資從那來。以後提問題要用腦想一想。不要以為你買了一套房孑，整個小區就是你家地盤隨心所欲。車子要停那裡就停那裡。
