愛痛纏綿
武漢新冠肺炎疫情仍在持續。當前對於武漢的整體城市發展狀況大家注意關心的應該就是武漢的房價問題了。在疫情發生之後武漢整體封城，湖北省也被封省。這對於當前武漢的房地產市場來說，可以說是一種降維的打擊。因為所有的居民都無法正常開展自己的生活，企業也沒有復工，很多人都失去了經濟來源，包括房地產開發商在內的眾多企業也未能及時的開展生產活動。開發商的樓盤一度滯銷，並且按照當前的疫情發展情況來看，能否在三月底實現疫情趨勢的扭轉，讓武漢開展正常的生產工作還未可知。所以說上半年武漢整體的房地產市場應該會遇到一個非常大的斷層，那麼在此斷層的影響之下，武漢的整體房價一定會遇到下降，房價下降的原因主要有以下三點：
首先，武漢樓市有價無市，後續必須降價
對於房地產開發商來說，房子的銷售才是盤活資金鍊的最佳手段，如果房子賣不出去開發商的資金鍊就會斷裂。因此，如何快速將房子銷售出去就是開發商的必修功課。而在賣房子這一方面降價促銷一定是個不錯的手段。如果疫情過去開發商的銷售重啟，那麼開發商降價促銷一定是大概率事件。這一定會帶動武漢的整體房價下行。
第二，大量居民無收入，購房者意願降低
對於武漢市的購房者組成而言，多半是本省和本市的購房者，在疫情的影響之下大量居民沒有收入，口袋裡沒有錢，購房者的購房意願自然也會下降。購房者意願的下降就會造成房地產庫存的上漲，庫存的上漲也會導致房價的進一步下降。因此疫情影響到湖北省整體經濟發展，經濟發展的制約房價下降就是大概率事件。
第三，武漢市封城外來人員難以進入，疫情過後外來人口流入降低
對於房地產的發展推動而言，外來人口也是非常重要的。因為外來人口才是實實在在需要購房的人口。對於外來人口購房的轉化也推動著房地產行業的實際發展。那麼在武漢疫情過後，外來人口流入的最佳時機已經錯過。因此，今年武漢流入的外來人口數量將會大大降低。同時，在疫情影響之下也有不少外來人口會重新選擇自己流入的城市，那麼武漢外來人口的減少，勢必也會影響到房地產的相關銷售情況。
雖然武漢的房價會受到種種因素而下挫，但是在今年過後只要明年經濟增長穩定，那麼購房者的需求將會重新燃起，武漢的房價將會開啟新的市場節奏。
房產老J
我來分享一下我的觀點！
經過這次疫情，武漢經歷了我們無法想象的一次大災難！大量的民眾被感染，牽動著全中國人民的心，受到疫情的影響，工廠很多關門，除了必要的工廠恢復生產，大部分工廠、零售業、什麼商場、遊樂場所通通關門停業，居家躲避疫情！武漢曾經繁華熱鬧的街道，現如今是安靜冷清的。已經封城快20天的武漢，你說經濟不受到一點影響是不可能的。整個中國的經濟都會受疫情的影響出現下滑！但這會使我們的經濟停滯不前嗎？答案是否定的！怎麼可能，疫情只是小插曲，它在考驗我們全國上下的凝聚力，我相信中國一定能很快戰勝疫情的，武漢也會打贏這場疫情的！武漢勝則湖北勝，湖北勝則全國勝！
那麼房地產行業作為經濟的一個小部分，受到影響只是佔時的，可能會造成疫情期間無人購房，想賣賣不出想買出不去門而已！最大的影響也最多疫情過後，返工潮人群不多，那麼第二年呢，畢竟武漢是個大市，有好的高校，好的醫院，更有很多好的企業，還是會慢慢吸引到很多人來武漢工作的，那麼有人就有人需要住房，所以武漢房價不會大跌，就算跌了一點點，隨著疫情的平穩，房價也會平穩的！
最後想說，武漢牽動著祖國上下的心，作為一個河南人，我每天醒來第一眼看新型肺炎的情況，然後看看武漢的新聞，每天都被感動著！為每一個在武漢付出的人感動，武漢的人民一定會很快戰勝病毒，都會沒事的，祖國一定會勝利，畢竟我們的祖國如此強大，人民如此團結，愛我的祖國！武漢加油！
花盆姐姐
武漢的房價，短時間之內肯定會受到影響，由於現在疫情的來襲，相當於大敵當前，多數人沒有那麼多精力和時間去關注房價，也不會去買房，因為，大家的精力都放在了疫情上邊，武漢房地產的銷售，可能是暫停狀態，也不可能產生任何銷售，沒有銷售的房價，談不上有沒有大跌…
那麼，這場疫情過後，武漢房價的影響，將會是什麼樣子，個人覺得，房價取決於，經濟的能力，那麼這次疫情的影響，武漢的經濟也受到了重創，房價跟著下跌，也是正常的，不過總體來講，由於武漢這邊的房子，多數還是剛需，或者本地人買，並沒有太多的外地人投資，所以影響不會很大規模，因為房價就是經濟的晴雨表，因此，未來一兩年，武漢的房價會受到這次疫情的影響，會有緩和，至少沒有增長的這種條件或者環境。
而房地產行業，又屬於重資產，同時又受到很多的融資限制，這場疫情過後，相信很多的樓盤，都會進入一個促銷的階段，促銷就意味著，會給更多的好處，或者降價，或者提高服務，或者提高附加值，自然會把房價，整體拉低一些，至於說大跌，相信當地政府會出手，幫助開發商他們度過難關，不給他們更多金融上的支持，政策上的支持，因為現在房地產市場，也是屬於一個城市一個政策，武漢有自己制定政策的能力和權利，包括購房補貼，這樣的事情也有可能會在武漢出現，期待吧！
未來這一兩年，武漢的房價，會比較穩定，穩中有跌，經濟復甦以後，慢慢的再漲上來了，所以剛需需求的人，可以在這個時候入手，但是，要量力而行，量入為出，經濟受到重創，那麼每一個家庭或者每一個人的收入，也會受到影響，量體裁衣，根據自己的實力去決定吧！祝你們好運。
樂福居
不會，大約跌百分之十五以內，本身武漢房價不是很高，跌的空間比較小，所以不會大跌的。但近期不要購房。
賀文博主
我們首先不來談論武漢的房價，我們首先談論一下外地人來武漢安家的目的。無非有2點:第一是武漢的就業率相對來說比較高，有好的企業可以找到相對來說比較好的工作。第二，武漢的醫療教育資源比較好。ok，我們現在來反思這兩點。首先拿就業來說，好找工作這個是不容置疑的，但是如果是外地人的話，你在本地的開支也不會小，請你計算一下去掉房租，伙食，醫療衣食住行的費用，你一年能存多少錢？如果所剩無幾的話，那麼這個城市給你帶來的優勢還有什麼？其次我們再來說醫療和教育，在大城市和中心城市生活久了之後，你會發現。享受好的醫療是需要排隊的，在平時的時候，大的醫院住院的病房都需要排隊。何況在人滿為患的時候。再說教育資源，首先就得談學區房，那些好的學校不是你想進就能進的。所以說在大城市那些醫療教育好的資源不是你能享受的到的。那些高工資也不一定是你能賺到的。如果以上那幾點都不符合，那麼請問你在大城市生活的目的是什麼？如果都不符合，那麼請你儘快的離開。不要再荒廢你的青春。回到老家那邊找一個工作安安穩穩的生活。通過這次疫情之後，我想你們更需要的是健康，親情和平安。
邏理思維
肯定會跌，跌多少不好說。經過這次新冠肺炎，多數家庭大傷元氣，特別是做生意開公司的，這類人往往是買房的主力，他們一時半會不會考慮買房。房地產開發和銷售已經兩個月停業，資金鍊不斷裂也很危險了，況且疫情期間有些房地產開始線上銷售，以後可能發展成趨勢，這樣一來勢必會降低銷售成本，同時也加大了各大地產商的競爭壓力，價格肯定會有一定下降。部分人經過這次疫情，改變了心態將更注重健康，手裡會積攢一部分現金備急用，而不是考慮透支貸款購房。汽車在進出城就醫過程和復工的時候顯得尤為重要，所以汽車銷售量會有所增加，部分人近期就沒有餘力購房。
玉米糖517
有很多人擔心這次疫情會讓武漢房價大跌，我來給你分析下你就知道了。
首先你要搞清楚是哪些人在武漢買房。
第一種就是周邊城市給子女買房結婚的。疫情不會影響這類人，你沒房丈母孃不會把女兒嫁給你的。
第二種就是在武漢工作和本地改善。疫情也不會影響這類人，武漢就是他們的家，該麼樣就麼樣。
第三種就是在北上廣深工作卻買不起房，準備過幾年回武漢擇業的。疫情也不會影響這類人，畢竟一線城市有的工作機會，武漢也有，最重要的是武漢房價確實便宜。以後有小孩了總要有個家吧？
第四種就是其他城市來武漢投資的或者本省投資的，這個影響不大，本來武漢就限購，而且剛需優先，投資很難買到主城區房子。
所以該買還得買，特別是剛需，不要等，不要指望房價跌，地方財政收入還指望賣地呢！4月底看看，有合適的就入手。記住一定要買主城區！
裡巖頭有座山
我做地產行業有幾年時間，按中國整體經濟壓力看，是下降通道，全國房企更是貸款率創新高，這次疫情對湖北打擊很大，恆大地產今天開始網絡銷售商品房，各種打折促銷，相信在未來幾個月，地產企業資金鍊吃緊，購買力下降，各種大力度清盤項目會增加，連帶效應也會顯現！
道長遠
這次疫情的主戰場是在湖北，而在主戰場“戰鬥”最激烈的當屬武漢，而且武漢管控措施也是最嚴的。在這種情況下，和生命安全比起來，房屋買賣這樣的事，就顯得不那麼重要。目前武漢的新房和二手房市場基本屬於有價無市，人們在躲避這場疫情，延遲自己的買房計劃，需求延後。
中指調查近期收集了3000份線上調查問卷，有兩項結果是這樣的：
因為疫情而推遲購房計劃的比例高達70%，也就是短期的需求有延遲入市的的傾向。有51.67%的人認為疫情對置業信心影響很大。
在這種情況下，基本沒有市場，沒有市場也就沒有價格，更沒有下跌之說。不排除這個時候有零星想賣房的人，但這不是市場的主趨勢。
目前武漢市住房保障和房屋管理局已經發布繼續暫停對外服務的通知。即使有零星想交易的也需要等待。
武漢還有投資價值麼？
武漢這次只是短期遇到疫情的影響，購房的需求延後不等於購房需求的消失，對武漢樓市中長期影響不大。
再有從這次武漢疫情向全國的蔓延來看，恰恰說明其真正的九省通衢，絕對是全國重要的交通樞紐。交通上的重要便捷性，凸顯出武漢的價值。儘管這次發揮的是“負作用”，但是看出其在交通網絡確實很發達。
房價的上漲=經濟的增長+通貨的速度+城市化，從這個公式看，可以提煉出影響房價的兩大因素，人口和產業。這次的疫情終究會過去，主要還是短期影響人們的生活，對中長期的人口和產業影響不大，所以武漢中長期的投資價值不受影響。我們說過中國城市化的列車已然開動，儘管會遇到一些小挫折，仍會一如既往繼續前行。武漢只是中國城市化中的一個縮影。
其實2019年武漢的表現是相當搶眼的，9個行政區的GDP突破了千億，招商引資到位資金聯續三年突破8000億大關，新增世界500強34家，位居中部第一。擁有管理人口超過1400萬，提前兩年完成“五年留下100萬大學生”目標，人口支撐能力是相當的強，未來潛在的需求旺盛！
武漢的樓市短期可能會遇到一些困難，中長期它的投資價值不變，仍是最具投資價值的明星城市之一！
小武de生活錄
我認為大跌不大可能。不過受此影響，武漢房價暫時漲不了，買的人會考慮一下了。畢竟是疫區，而且封城短時間內不會結束。
不過長期來看還會繼續上漲的，因為是大城市，人口眾多，經濟繁華。
當然，此次很可能是人們買房的一次絕佳機會，也不一定？
