再美終是戲149048743
08年，公司開發的樓盤有4幢11層，其中2幢是11+1（主樓11層，帶閣樓）。
閣樓層按成本價1250元/㎡計價。
我選擇的動靜分離的138㎡三室二廳雙衛的戶型。閣樓層84㎡。
在裝修時，調整了樓梯間位置。閣樓層上面設計了房間（層高2.8m）、小客廳、儲藏室、衛生間（層高2.19m）。將北側的窗戶改為進出北側露臺的門。北側露臺與鄰居合建了陽光房，裡面放有洗衣機，平時晾衣服。
平時經常去屋頂看看環境，用浴缸做了一個花壇，裡面種些蔥蒜。
父母和我們住一起。平時我們在外地工作，岳父年紀大了，徵求父母意見，把岳父接過來，住在閣樓上，給他獨立的活動空間。
不管房屋大小，讓父輩享受到幸福生活最重要。
家是愛的港灣，家庭幸福最重要。
顧小兵1
針對這種情況，我發表一下自己的看法，僅供參考：
有幾點好處如下；
1、6層花園洋房，這個已經表明這樣的小區定位，所以很多設施配套都會跟得上；
2、頂層露臺，好處自不必說，可以打理成自己的私家花園，種菜、養花、養寵物，夏天吃個燒烤，冬天曬個太陽，春秋季節喝個茶，這才是生活；
3、在露臺那裡合適位置搭建一個陽光房，在高房價的今天，這也很划算，增加了室內使用面積；
4、我認為最主要的一點，就是生活，在頂樓如果有足夠的空間，你可以完成很多自己的設想，而且隱私性較好，不擔心其他，因為露臺下方是我們自己的房間，也不會對其他鄰居生活產生影響；
當然，除了好處也會有好多人說的壞處，我們列舉一下，看看有沒有辦法避免；
1、產權，很顯然樓頂露臺是沒有產權的，但是很多小區在銷售時把其打包一起出售，這種情況，小區初期規劃有的，即使沒有產權，但是後期沒有太過於較真的業主，基本上也不會有什麼影響，畢竟不是你一戶，而且他們也知道你多花了錢，一般頂層贈送露臺只能從自家進入的話基本上不用擔心這個問題，但是題主說的這個需要稍微注意一下，因為你這個是室外獨立樓梯；如果贈送的樓頂三分之一的房間跟6樓想通，後期到時候可以考慮改造一下，改造成獨立空間，這樣的便捷性以及內心的安全感會大大提升，這個就要看後期物業是否允許了；
2、防水、隔熱，一般頂樓都怕漏水，很多買頂樓的客戶，如果說把頂樓露臺都贈送給他們，我相信漏水的問題他們很積極的解決（除非結構問題他們解決不了），因為你要在頂樓搭建你的花園，陽光房之類的，很顯然防水，隔熱都會重做一遍，而且會很認真；
至於其他的不好之處估計買其他樓層也會遇到，在能夠明確一些問題的情況下，價格不是貴太多的話，個人建議是很適合生活的。
自家之言
我覺得可以購買，畢竟花錢少多面積多，樓層不高，六層採光與視野都很好，封閉一半留一半，種花種草種樹都可以。比如我就喜歡種果樹，葡萄樹，藍莓樹，還有櫻桃樹。我母親已過八十五週歲還滿院子種的果樹與蔬菜，每天馬不停蹄，精神煥發，果實累累，心情舒暢。
當然，任何選擇都不可能十全十美，有優勢也會有劣勢，也就是說頂層如果在北方的話，會有夏天熱冬天冷的情況，不過這些在當今時代都可以克服的，空調暖氣都有，不是大問題。至於屋頂怕漏水，這個概率不是很大，即使漏水做一下防水處理也值得，畢竟不是天天漏水的麼！
這種戶型在一二線城市很搶手，所以在有條件的情況下還是應該優先考慮選擇該戶型！
朵稀難避日
當然可以買，我家是2007年買的複式五樓，因為下面有一層車庫，就相當於買了六樓。
買房之前我家是住一樓，好處也不少：冬暖夏涼，院子裡種有葡萄、枇杷、月季和臘梅，而且沒有爬樓的辛苦，但有得必有失，蚊蟲還是比較多的，採光不足，有時大白天都要開燈，因為潮溼還會有鼻涕蟲，每到梅雨季節家裡就返潮，厲害的時候就象是在地下灑了水，一不小心都能滑倒，最可氣的是樓上的人總是亂扔垃圾，菸頭，瓜子殼，零食袋子等等的等等，還把溼漉漉的衣服就直接晾了出來，把我家棉被都弄潮了。當然我說的是十幾年前的，現在一樓已經很少有我上面所說的這些問題了。
當初買房的時候我就抱著一個信念，要麼單門獨院，有天有地，要麼頂樓，沒有地也有天。於是我們就看中了現在的複式五樓，因為它有南北兩個大露臺，加起來有五十多平方。最初我只是用露臺曬曬被子，後來養了條狗在上面，很安靜的那種，但因為一到夏天就掉毛，狗毛滿天飛，不得已兩年後送親戚家了。再後來我就改種花，但運土太麻煩了，我就花了三百塊錢在網買了個電動葫蘆，一口氣吊上來九十袋土，不僅養了花，還開闢了小菜園，可惜經驗不足，養花花死，養菜菜殘。記得有一棵甘蔗苗我足足從春養到秋，但還停留在買來時那麼大個，也算是另一種“長生不老”吧，種菜真不是我能學會的，於是我改變方針，改其為月季園，但依舊是長不大，可能是我土不夠肥，又不會打理吧。不過養花我漸漸是有點感覺了，盆花基本上養不死了，不象以前，一年下來得到的只有空盆，現在大大小小已有一百多盆了。雖然別人看著不怎麼樣，但對於我來說都是寶貝，每天都要看它們好幾遍。從來都愛花，但從來都沒把花養好過，更早的時候我都把花放家裡養，一般一兩個月就會死翹翹，後來我發現只要在花兒有點蔫的時候，把它給放在露天裡，通常就能起死回生。說到底花能養活，百分之九十是上天的功勞，而能養的好就是人的能力了，我相信功夫不負有心人，只要堅持，最終我一定能擁有我的空中花園。
除了養花，我的陽臺還養了十幾只倉鼠，光籠子就買了十幾個，我也不想養這麼多，但每次分公母我都分不太清，一不注意就生一窩，又不忍心扔掉，就這麼養著，每月都得買鼠糧，鼠用品，還得給它們清理籠子，真就是自討苦吃。除了倉鼠，我還養了只垂耳兔，黑白相間的，快一年了，特能吃，吃餅乾，吃水果，喝牛奶，最神奇的是它不愛吃兔糧愛吃鼠糧，尤其是鼠糧裡的麵包蟲，給多少吃多少，真是葷素通吃。
最讓我滿意的是我把朝南的露臺給裝了個頂棚，四周裝了PVC摺疊推拉門，既可拉起來成一個封閉空間，擋風擋雨又擋雪，又可以摺疊到底，四面通風，夏天待在上面，比開著空調還舒服。陽臺上不僅有秋千椅，還有吊床，沙發，茶几，桌子，每到夏天，就會邀請親戚朋友聚在一起邊喝啤酒邊燒烤，要多舒服就有多舒服。
我現在一沒事就愛呆在陽臺，南面蕩著鞦韆欣賞欣賞遠處的風景，北面看看花兒、鼠兒、兔兒，無一不是一種享受，感覺我已經過上了退休的生活，但真的很好。
藍雲之南
樓主，你好！6層帶電梯，樓頂還送前後兩個露臺，看上去真的挺不錯哦！
一般的房子大家都知道，一樓和頂樓、腰線房、設備間房不建議購置。但是當開發商打出一樓送花園，頂樓送露臺的促銷政策後，很多原本打定注意不買一樓和頂樓的用戶，內心開始出現了動搖。是啊，現在城市裡一套房子動輒幾十、幾百、上千萬，所以大家買房子的時候，都很謹慎，畢竟以後要自己居住好多年，萬一遇上倒黴的事情，不僅影響了自己的正常生活，時間久了還會對人的心裡產生一定的影響。
一般一樓送花園，頂樓送露臺，的確是開發商的噱頭，他們只是為了頂層房子好賣出去，如果是平層頂樓的房子，估計開發商降價，都很難往出賣的，但是如果頂層帶大露臺，就不一樣了，首先住戶們會想到大露臺以後的用處會很大，比如想出門享受陽光，可以直接去露臺，而且如果願意也可以做成玻璃陽光房，也是一種享受，在比如平時養花，種點蔬菜都挺好的！家裡有小朋友的，可以在露臺上大聲的玩、戲耍，也不用擔心樓下住戶的抱怨。
這種電梯房頂樓帶露臺的，如果經濟允許，建議購買！雖然還是有頂層房子的缺點（房子冬冷夏熱，防水問題等）。至於樓主說房價比別的樓層高，呵呵，那是肯定的啦，人家免費送你露臺還有樓頂的房子！不過樓主要注意的是，這種露臺和頂樓房子的面積是不會計入你的建築面積裡邊的！
如果真的入手的話，建議樓主在裝修前對頂樓的露臺和樓頂房子的房頂，最好把防水再做一遍，平時下雨天過後，多去露天看看，儘量不要露臺有太多的積水，這樣防水的效果會好很多！
這是我的遇見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十餘載，歡迎大家點關注！
蛻變幻城
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
首先，可以肯定的是，買六層的花園洋房頂樓，然後送院子完全值得，理由有很多。
第一，雖然是頂樓，但帶了電梯，完全不用擔心爬樓的問題，即便停電了，這個樓層爬樓也能鍛鍊一下身體，那麼我們又何樂而不為呢？
1、
第二，頂樓的採光、視野和通風環境一般是該棟樓最好的，住著舒適。
2、
第三、頂樓的院子本身就是一座巨大的寶礦，無論花園、陽光房還是種菜等等，妙不可言。比如很多朋友的院子就像下面的效果一樣漂亮，讓人眼紅不已。
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、
當然，美家也知道很多朋友會擔心冬冷夏曬以及滲水的問題，其實今時不同往日，現在的樓層結構在防水上面都做的比以前好，大可不必太擔心，而且氣候條件方面完全有空調嘛，都送你一個院子了，還怕這點電費嗎？所以，如果沒有特殊要求，頂樓還是非常不錯的，大家覺得呢？
美家手記
我家是六層帶閣樓帶樓頂小院，我來說說好處：
1、樓頂沒有噪音，這個住樓房的都知道，如果樓頂的住戶有孩子，一般都得忍受幾年，這個沒辦法，時間長了就習慣了；
2、空間大，附贈樓頂肯定有多餘的房子，如果家裡人多，可以做臥室用，如果用不到，可以改造成k歌房或是健身房，當做書房也不錯，實在想不起做什麼，就放雜物，反正也沒人上去。
3、有小院，還有兩個，更好了，我當初買房子時候，一看小院，我就決定入手了，家裡老人愛養花，這個滿足老人的愛好，我喜歡吃燒烤，沒事喊幾個朋友吃點露臺燒烤，這個條件沒院子是實現不來的。
4、您的閣樓是獨立進出的，這種如果自己用不著，可以對外出租，這也是一個收入。
另外好處多多，也有缺點，畢竟是樓頂，免不了夏天熱冬天冷，但現在的房子質量和保溫應該都比以前的好了，這個應該不是太大問題。還有您的房子有電梯，這個不用爬上爬下的。
不管怎麼說，如果讓我選，只要房子質量沒問題，我肯定選這種樓頂帶小院的。
博陶阿木哥
我買的就是頂樓6+1一梯兩戶的電梯洋房，獨立的露臺，四室朝南，樓距非常寬，位置是小區裡最好的，價格也是最貴的
MQ616
看了問題的描述，感覺主要從以下3個方面考慮這個問題。
第一：性價比。
第二：房屋質量。
第三：家人意見。
第一個方面：房屋的性價比。應該說，6層花園洋房帶電梯，樓頂帶露天平臺，是比較不錯的配置，想想就讓人神往。諸如大家舉得例子，養花種草，飼養寵物，曬衣服晾被子，日照太陽夜觀星辰，好不愜意。但是，這裡面有個問題，就是性價比。因為，房屋首要是居住功能，其他都是附加，像露臺這些可有可無。如果，價格比別的樓層稍貴一些，15%左右，可以考慮入手。如果，像題主說的，貴很多，已經失去了價值，確實是開發商的噱頭。
說難聽點，題主可能經濟比較寬裕，如果是一些剛需客，或者城市新來者，根本不會去考慮，這些都是錦上添花，沒有也罷。
第二個方面：房屋質量。頂樓的潛在問題是比較多的。一是夏天太熱，冬天太冷，沒有其他樓層恆溫效果好。二是容易出現漏水。三是安全度降低，容易受到偷竊或其他干擾。露臺的打理也是個費心費力的事情，颳風下雨，灰塵垃圾，有時候也會很煩心。當然，這個小區是花園洋房，比較高檔，或許質量非常好，不用操心質量問題。
第三個方面：家人意見。這個很重要。看題主提問，買來是全家一起住的。家裡人是否都有這方面的需求，喜歡花花草草，飼養寵物。如果房子一旦買上，將來家裡人意見不統一，難免會埋怨，日子長了都是事情。
另外，這些露臺都不算在產權面積，如果考慮將來出售，也要慎重，接手的買家只會注重產權部分，其他的看個人喜好了。
僅做參考，謝謝！
新疆好房子
個人的看法是當然可以買。一般來說，6層帶電梯的房子，大部分都算是洋房產品（多層的外裝電梯除外），一般這種房子的頂層，都設計有頂層的躍層，然後贈送有樓臺，很多人都非常喜歡這種戶型結構，主要是原因是對於喜歡躍層的人來說，頂層的房子一方面贈送面積多，室內可利用空間大，再就是頂層的房子視野開闊。
當然了，如果是頂層的平層房子，只是送樓頂地方作為產品的賣點，這種戶型很多人都是不喜歡的，這種房子缺點太突出，個人感覺不如買次頂層或者中間樓層的，如果喜歡有院子的房子，也可以考慮一層的房子。
每個人對於戶型的偏好都是不一樣的，有人喜歡一層，有人喜歡頂層，有人喜歡高層，有人喜歡偏低樓層，所以不能一概而論。當然了，每個樓層都有自身的優缺點。
對於總高六層的房子，頂層的房子如果只是平層，那麼不可避免的，頂層房子存在的問題都有可能出現，比如:冬天冷夏天熱，長期居住存在漏水的可能，所以對於這種特殊樓層，如果沒有特別的賣點，價格要比其他樓層低。但是對於頂層躍層的房子，價格明顯要比其他樓層價格高，具有更加突出的賣點。
有關頂層平層的優缺點，在很多地方都可以看到，無非就是那些方面，這就要考慮自身的狀況以及偏好，不過我是不建議購買的，個人還是感覺這種設計的頂層，缺點大於優點。特別在二次交易過程中，價格也是要低於其他樓層的，流動性也不如其他樓層。
但是如果是頂層的躍層設計結構，即可以享受到贈送的露臺帶來的很多便利性，特別是斜頂的設計，能夠很大程度降低夏天的高溫，又能夠體驗到躍層的優勢，當然了，這種房子價格一般較其他樓層高，但是在二次交易的時候價格也是要比其他樓層高，而且這種戶型具有一定的稀缺性。
所以個人建議，如果頂層是平層設計，僅僅只是不建議購買，如果是躍層結構，在條件允許的情況下，是完全可以購買的。
