2020-03-13 05:49:56 佚名

鄉村老馮

合村統一選址規劃，可使土地集約化。有效利用土地，生活垃圾分類處理更衛生，房屋整體建設更美觀，生活配套更便捷，就醫上學更方便，鄰里關係更和睦，讓生活更美好。

宜品農家

和村並鎮弊大於利

堂堂正正有骨氣中國人

大家好，我是三農領域自媒體創作者，今天回答這個問題。個人觀點，僅供參考。

合村是國家農村改造的一個方向，統一選址，規劃是必要前提，撤鄉並鎮是也是農村改造的重點發展的模式。

合併後的自然村會以一種新的集體模式形成，原來的自然村落會減少。對於新的自然村的管理人員會以新的面目出現，整體的職能會有所改變，但不會影響它的功能和運作。

合併後的村集體，比原來規模大，街道整齊，功能全面，商業氣氛更濃。

四哥的春天

問：農村規劃一個地方讓自建房，幾年後會怎樣呢？

農村統一規劃建房屬於「合村並居」或「合村並點」，有別於「合村並鎮」。

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近些年，農村在多方面發生著翻天覆地的變化，農村生活也享受到了各種便利，在一些地區的農村甚至感覺不出與城市有何差異，天然氣、自來水、寬帶網絡、公交車、通村入戶公路等資源進入農村，讓農民感受到了發展帶來的實惠。農村建設得美麗也越來越好，「合村並鎮」、「合村並居」等話題也時不時地出現，會有什麼變化呢？

一、合村並居不等於合村並鎮

合村並鎮應該是指建制村鎮在行政區劃上的調整，改變的是區劃，根據實際情況對鄉鎮和村組進行調整，將一些鄉鎮和村組重組撤併。建制的調整幾乎不會影響村民的生活，就算一些鄉鎮不存在了，但該處的農村集市照樣按照之前的趕集日期運作。

一些地方統一規劃一個地點建設村民聚居點，把相對分散居住的農民集中起來，這很明顯不同於合村並鎮，甚至根本就不涉及村鎮建制調整，但仍被有些人理解為合村並鎮，刺楸認為將之稱為「合村並居」或「合村並點」則更貼切些。聚居點不同於街村，也不同於聚居的村莊、村寨，而是帶有部分小區特點或小別墅特點的居住點，可能是類似安置房的樓房，也可能是獨棟或聯排的小別墅，綠化、路燈、道路、垃圾箱、長椅等基礎設施一般少不了，水、氣、電、網、暖氣等日常生活需求也能滿足。

二、合村聚居點的特點

雖然讓散居變聚居，但除了在村裡統一選址規劃外，其在實現方式上仍有所區別。一是在村裡規劃出建設區域，農民需建房的就在規劃區內進行，久之便逐漸形成聚居點，這可稱為統規自建房。自建可能會要求在風格、佔地面積、層高、樓高等方面遵循統一規則。當然，有些地方可能會為引導農民去統一地點自建房子而有相關的實惠。

二是有公家在規劃的地址統一修建房子，這可稱為統規統建房，在有的地方符合當地特殊條件的一些農民甚至不用花錢或花很少錢就能入住，而其他農民則可以低價購得。

三、統規自建幾年後的變化

如果統建，承攬工程的建設方應會按現行相關技術規範標準建設並交房，即和商品房的標準差不多，更有保障，所以「合村並居」刺楸見得最多的是統建房，而自建房則不多見。在合村並居的聚居點自建，刺楸認為，操作起來應該會比普通自建房更有難度，因為聚居點有統一規劃，自建的標準更嚴，在風格上也可能就不能隨意了，可能有幾套統一的圖紙供選擇。另外，自建房過程還可能會被納入工程質量監督管理，以接受監管。

統規自建房修建好後，應會被要求拆除老舊房子以復墾。當然，各地對老舊房子的處理比較靈活，可能會給個緩衝期。如果聚居點離田地較遠，農民最初搬進新房時還會回去耕種，而幾年後漸漸習慣了新房，可能就不太願回去耕種而另謀出路了，農民以前獨戶獨居生活模式已改變，生活小區化、社區化。另外，村子可能會改為社區，但村民委員可能會改為社區村民委員會，而不是城市社區的社區居委會，農村社區還是農村，農民還是農民。