大家在買房時都會考慮很多問題，比如房子的價格、位置、樓層、戶型、朝向、社區大小等等。今天我們就來聊聊社區大小的問題。很多人在買房時都會糾結到底要選擇小社區還是大社區，今天就來為大家講講小社區和大社區各自的優缺點吧。看完也許你就知道自己應該選哪個了。
什麼樣的社區可以稱之為大/小社區？
小社區：一般指10萬平方米以下的社區
中等規模社區：指10萬～20萬平方米的社區
大社區：指20萬～30萬平方米的社區
超大規模社區：指50萬平方米以上的社區
這裡的10萬平方米一般指小區的建築面積
小社區的建造工期比較短，大概在2-2.5年內即可全部竣工；
大社區一般是分期建設，分多期開發，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。
大社區的優點
1、開發商實力雄厚
大社區的開發商實力更為雄厚，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。
2、社區配套完善
大社區往往會有多個戶型供購房者選擇。另外，大社區內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多。
大社區的缺點
1、交房等待時間漫長
大社區由於面積大，工程量會比小社區大很多，一個大社區從開工到結束可能需要三五年的時間，有的甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。
2、大社區配套完善的週期較長
雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社區都比較偏，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善。
3、大社區人口多，生活受影響
大社區的人口肯定會多，這樣就會出現很多問題，比如等電梯的時間長、車輛多等等。如果規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
小社區的優點
1、建設週期短，交房快
小社區的一大優勢就是建設的週期較短，正常情況下，一個小社區一般早兩三年就可以完全建好，交房比大社區快不少，因為有的大社區要建三五年才能交房。而且建設週期短還有一個優勢就是，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多幹擾。
2、業主少，社區生活和諧
小社區顧名思義居住的人口也會少很多，這樣一來會安靜很多。另外，因為小社區人比較少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。
3、配套的佔有率高
每個社區都會有基本配套，而小社區的基本配套因為社區人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
小社區的缺點
1、小社區配套不夠完善
配套問題是小社區的一大缺點，大家買房時一定要注意。如果小社區處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。
2、居住舒適度較差
很多小社區的開發商可能是小開發商，綜合實力遠遠低於大開發商，物業服務方面也容易跟不上，這樣就使居住者的居住舒適度大打折扣。
由此看來，大社區和小社區都有各自的優缺點，我們不能說哪個好哪個不好，大家可以根據自己的需求和判斷來選擇適合自己的社區。最後，祝願大家都能買到心儀的社區。
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