買房入住後想把陽臺往外延伸,但下陽臺做高了,怎麼辦?

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大兵世彖


雖然陽臺往外延伸能為你增加一些空間,但會存在下列問題:

1.按照建築規範,房屋安全鑑定部門及物業管理有關規定,陽臺應該是不允許隨便往外搭建的,你樓下或其他住戶如已搭好應該是鑽了有關管理疏漏的空子,或走了不可示人的途徑。

2.陽臺是懸挑結構,有著極其嚴格的設計規範,牽涉到強度,穩定性,抗震性等多因素指標,外伸需經有設計資質的專業建築設計部門設計計算,加蓋有關出圖專用章。

3.陽臺外伸會破壞小區建築外立面的整體感,如各自為政,七個和尚八洋腔,難以在尺寸,材質上,風格上統一。

違建會影響小區整體風景,降低擋次,影響租房,售房等。

4.如果你樓下的陽臺已既成事實,你想讓他調整,估計難度很大,如果你不補償他,他會認為你動了他的奶酪,他無動於衷,是因為他不想,不同意。

綜上所述,建議不做陽臺外延伸,不做違章搭建,不羨身外之物,安全第一,知足常樂,愉悅心情。

我是深度裝飾,願為你答疑解惑,請在下方留下你的問題,剩下的交給我。

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深度裝飾


我是老徐我來回答,建議你不要延伸。

依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產行政主管部門責令改正,並處罰款:

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的,對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自超過設計標準或者規範


根據以上可以看出,你所說的很大可能性是不合規的。本人在北京和鄭州的從業經歷,這二個城市都對類似的行為進行了拆除,所以勸你不要這樣做。


老徐說房產


陽臺是絕對不能往外延伸的,陽臺往外延伸關係到很複雜的力學驗算,每往外延伸一釐米,都關係到懸挑梁鋼筋的粗細種鋼號,並且也關係到懸挑梁的高和寬的盡寸!!!

陽臺外挑的尺寸都是要詳細演算設計的,不是誰能隨便增加其外挑的尺寸的。

不論你用什麼方式增加外挑尺寸,勸君萬萬不可亂來!


老刺蝟14


買房入住後想把陽臺往外延伸,但下陽臺做高了,怎麼辦?

陽臺往外延伸,這可能嗎?能不能把陽臺往外廷伸,都是個問題?還有什麼是下陽臺做高了!如果是樓下的住戶陽臺做高了,好像不對頭,房子和陽臺的高度差距能有多高?

陽臺往外延是不可取的!


孤影旅拍


不知講的下陽臺是什麼意思,

1、若是樓下陽臺做高,應勾通,勸其拆除,。

2、你自己陽臺可封,但也不能向外延伸,旣不安全,又屬違法,隨時有被要求拆除的風險。


用戶講真話



賈君鵬的爸


陽臺延伸萬一出事砸死樓下的住戶,災難臨頭了,做什麼事都要想想後果。


普乖寶


加寬陽臺是違建,不建


鐵東樹


最好不要私自改動住宅,正好尺寸有問題也有可能是天意吧。


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