重磅！杭州將新增六條過江通道
杭州擁江發展在規劃層面迎來又一大支撐。最新出爐的《蕭山區綜合交通規劃修編》中，新規劃了六條過江通道。
上圖右下角的圖例，虛線部分表示「規劃過江通道」
北至錢塘新區，南至三江匯，除了已經通車的望江隧道，這樣的虛線多達六條。錢塘江北線新增三條過江隧道。
錢塘新區範圍內，新增艮山東路過江隧道和紅十五線過江通道。其中，艮山東路過江隧道在建，計劃2022年完工。另外，還有一條「紅十五線過江通道」。而在下沙與蕭山科技城之江，則規劃有一條新城路過江通道。
兩條新的過江通道，加上下沙大橋和江東大橋，以及規劃地鐵8號線以及延伸到蕭山國際機場的地鐵1號線，未來，下沙和大江東之間，將有多達6條過江交通。
錢塘江中線，新規劃有一條「經二路過江通道」。
這條通道位於錢江二橋和九堡大橋之間，應該正好連接蕭山科技城和錢江新城二期。
此外，這條通道距離亞運村也非常近。因為錢江二橋是鐵路橋，因此，
這條溝通錢江新城二期和亞運村兩大超級IP新的過江通道，對蕭山科技城是重大利好。錢塘江南線，三江匯區域規劃有兩條新的過江通道。分別是「湘濱路過江通道」和「亞太路路過江通道」。
「東整、西優、南啟、北建、中塑」，萬眾期待的“南啟”三江匯規劃，應該會是今年杭州城建規劃的重頭戲。
這兩條新的過江通道，將成為浦沿、聞堰、義橋和江對岸之江、雙浦溝通和一體化的重要支撐。
僅目前已經規劃批覆的過江地鐵線路，就多達七條。已經建成通車的錢江大橋，就有九座。已經開通的過江隧道，就有三條，再加上在建及新規劃的過江通道六條。
北至江東大橋，南至錢江五橋，在短短的錢塘江杭州市區範圍內，已經確定的過江通道，多達25個。
祥生重倉大學城北兩宅地，封頂+自持4%首入錢塘新區
今日土拍結果
祥生封頂+自持4%首入錢塘新區
一口氣拿下大學城北兩塊宅地
【杭錢塘儲出[2020]1號地塊】：
經過45輪報價，杭州宏願企業管理諮詢有限公司（祥生）以上限價格209588萬元競得杭錢塘儲出[2020]1號地塊（下沙大學城北單元JS0603-11住宅地塊），樓面價10125元/㎡，溢價率29.7%，自持比例4%，精裝限價26200元/㎡。該地塊需配建59310㎡的公租房（佔總建面28.65%）。
該地塊東至雲濤北路綠化，南至水雲街、空地，西至文淙北路，北至銀海街規劃綠化。出讓面積79617㎡，容積率2.6，建築面積207004.2㎡。本宗地塊毛坯限價23200元/㎡，毛坯銷售最高單價不高於25520元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。
【杭錢塘儲出[2020]2號地塊】：
經過38輪競價，杭州暨程企業管理諮詢有限公司（祥生）以總價240161萬元競得錢塘儲出[2020]2號地塊（下沙大學城北單元JS0602-17地塊），樓面價16763元/㎡，溢價率18.21%。精裝限價26200元/㎡。
該地塊東至文淙北路，南至銀海街規劃綠化，西至春新路，北至新農路、空地。出讓面積57309㎡，容積率2.5，建築面積143272.5㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於25520元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
專家觀點
杭錢塘儲出[2020]1號地塊起價較低，就算拍到現在的自持4%，測算下來應該有7個點左右的利潤率。這兩塊地臨近，可以聯合打造互補的、快週轉的產品項目。
按祥生目前的佈局情況來看，包括富陽的銀湖科技城、崇賢、大學城北，都臨近產業高地，擁有客群厚度的支撐。並且這些區域的產品定位都屬於走量型，跟祥生目前拿地的打法有一定相關性。
觀點來自：好地研究院浙江區域副總經理 朱祖淵
易居克而瑞浙江區域研展總監 錢鈺玲
教育配套： 從幼兒園到中學一應俱全，雲帆幼兒園、雲帆小學、啟源小學、啟源中學，均為板塊內已投入使用的學校。據消息，板塊內還將引進一所國際學校，佔地163.5畝。
商業配套：毗鄰水雲和達城儼然是板塊內的商業小中心，另都會錢塘自帶3萬多方的商業圈。兩地塊西北直線距離不到1公里處，就是下沙奧特萊斯；往金沙湖方向走，20分鐘左右的車程也能到達龍湖天街。
二手房：項目周邊二手房樓盤掛牌均價跨度較大，分佈在2.6萬/㎡-3萬/㎡的區間。都會錢塘東區、宋都東郡國際與保利城市果嶺有所成交，近月成交均價分別為24530元/㎡、26570元/㎡、28280元/㎡。
交通：去年11月，“長安至杭州下沙軌道交通規劃研究項目”有關中標信息公佈，根據資料顯示，這條規劃長度約為22km的線路，總投資約66億元。設站20座，主要有中心廣場站、東方學院站、海杭路站、啟潮路站、白沙路站、啟輝路站、奧特萊斯站、銀海街站等。大學城北板塊附近，設有兩到三個站點。未來，這條智軌將連接杭州地鐵1號線文海南路站接駁，順著脈絡與整個大杭州緊密相連。
圖源：浙江省城鄉規劃設計研究院
另一個還沒確定的“33號線”，也是被網友多次提及的路線。 這對於大學城北的居民來說，無疑是一個相當大的利好。從規劃到落地尚且需要時間。
全國疫情統計數據
來源：人民日報 國家及各省衛健委 丁香醫生
杭州疫情最新通報
2020年3月11日0-24時，全市無新增新型冠狀病毒肺炎確診病例。
截至3月11日24時，全市已連續21天無新增新型冠狀病毒肺炎確診病例。全市累計報告新型冠狀病毒肺炎確診病例169例。其中：餘杭區37例，桐廬縣24例，江乾區19例，蕭山區18例（其中機場檢疫1例）,西湖區16例，拱墅區12例，上城區10例，錢塘新區8例，下城區7例，濱江區、富陽區、臨安區各5例，建德市3例。全市累計出院179例（其中劃歸外省病例12例）。
目前無重症病例，其餘2例病例病情均穩定。
截至3月11日24時，全市共追蹤到密切接觸者8307人，已解除隔離醫學觀察8120人，尚有187人在隔離醫學觀察期內（含外地確診的輸入性病例在杭的密切接觸者）。
專家提醒:目前要嚴防輸入性病例，乘坐公交、地鐵等交通工具時，戴好口罩，出示健康碼，有序上車。途中與其他乘客保持距離，減少交談，不要在車廂裡吃東西，下車後及時洗手。
一句話新聞
1、陽性 ！杭州通報一無症狀感染者情況 已隔離治療（點擊查看詳情）
2、國家衛健委：總體上我國本輪疫情流行高峰已經過去（點擊查看詳情）
3、NBA宣佈暫時停擺！湯姆·漢克斯確診！美國對歐洲實施旅行禁令，為期30天（點擊查看詳情）
4、意大利停止所有非必要商業活動……世衛：疫情已具全球大流行特徵（點擊查看詳情）
5、500萬+2萬隻口罩！區紅十字會收到目前最大單筆捐贈，來自蕭山這家企業！（點擊查看詳情）
閱讀更多 杭州電視臺房產零距離 的文章
