用戶6345710358388
請問現在農村建房只能一戶一宅嗎？
對於農村的宅基地是土地法作出明確的使用規定的，農村的宅基地的分配原則就是實行“一戶一宅”，不能是“一戶多宅”，否則被發現以後將無償的拆除，當然也不能進行宅基地確權，這一點是毋庸置疑的。
農村的宅基地的所有權歸村集體，也就是說宅基地是村集體的所有財產，村民只有使用權，沒有所有權。但宅基地的特殊性質決定了宅基地的使用權，隨著房屋的使用年限而逐漸的延長，並且是無償的讓村民使用。但對於農村宅基地上建設的房屋的所有權歸農戶，屬於農戶的私有財產，畢竟是農戶投資建設的。
農村蓋房必須需要土地，規劃出來的這一塊土地就被稱為宅基地，如果農戶有多處宅基地的話，這就等於佔用了更多的土地，浪費了土地資源，這是土地法明令禁止的。所以為了節省土地資源，實行了農戶宅基地實行“一戶一宅”分配原則。
也許有人質疑，為什麼城市裡的人可以有多宅的現象？比如說很有錢的城市人在城市裡買了好多幢樓房，而為什麼不犯法呢？其實在這裡“宅”很好解釋，這個“宅”就是住宅的意思，也就是農村通俗說地上房屋的意思，並不是農村所說的宅基地。
城市的“宅”是在地上的建築的樓房或者房屋，屬於商品房，也就是我們所說的一個地上固定的大型的商品而已，不能進行隨意搬遷。而且城市的“宅”購買是有一定的使用年限的，一般使用年限為70年，商品住宅樓為40年，使用年限到期後，住宅樓的所有權就歸國家所有，如果想自己擁有的話，可以交納一部分錢再繼續擁有使用。
對於農村的宅基地是不能能夠自由交易的，因為其所有權歸村集體是村集體的所有財產，但對於地上的房屋是可以真心買賣的。對於城市的“宅”來說是可以自行買賣的，畢竟是一個商品類的房屋。二者的區別就在這裡，所以有錢人可以在城市裡多買套房子，農民也可以在城市裡買房子，而且還能擁有農村的一戶宅基地。
總之，對於現在農村建房只能實行“一戶一宅”的分配原則，但現在好多地方農村已經不允許建房了，或者說已經不在審批宅基地，特別對於那些即將拆遷或者正在拆遷的農村或者城中村，不允許再建房了。但對於一些其他地區的農村或者是偏遠地區的農村，還是允許建設農行的，但必須符合實行一戶一宅，或者是家庭的人員夠符合申請宅基地的條件可以申請建房。
宗元三農堂
請問現在農村建房只能一戶一宅嗎？
由於農村宅基地歸村集體經濟組織所有，農民只有所用權，現在法規規定，農民建房只能一戶一宅。
什麼是一戶什麼是一宅呢？我們這裡是這樣規定的。一戶就是如果兩兄弟或以上的，在兄弟年齡超過十八週歲，便以成為一戶，但父母一定要跟隨其中一個兄弟成為一戶。如果只是一兄弟的，即使戶口與父母分戶了，也只能算一戶。當然女兒結婚後戶口留在本村，小孩戶口隨女兒，也可以分戶，但其宅基地是限制只可自用，不能轉讓的。一宅就是連在一起的房子叫一宅，並沒規定幾幢房子。
那麼有些人就會說這個不公平，人多人少都是一戶，房子大小都是一宅。世上本就沒有絕對公平事，公平只是相對的，我們這裡對一戶補充是父母年滿七十歲後，每人每年600元住房補助。一宅按現在規定新建是120平米，以前的每戶宅基地平均為160平米，如果超過160平米的需拆除或交超佔補償費每年每平米10元，每次交十年。對於二宅或以上的，如果按規劃不需要拆除的，按超50、100或100平米以上的分別是10元、15元或20元每平米每年交費，這些錢用於補助老人住房補貼和農民平分。對於面積不夠的，在規劃許可而旁邊有空宅基地的，可以在旁邊加建，如果不能加建，在村裡有空宅基地的情況下，也可拆除易地重建。對沒有宅基地的農戶，可向村小組申請宅基地建房。
阿新飛
請問現在農村建房只能一戶一宅嗎？
現在農村宅基地管理的要求是“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”。符合“一戶一宅”規定，是村民申請宅基地建房的條件之一，也是建房審批的原則。但是“一戶一宅”的規定並不等於有住房的村民就完全不能申請宅基地建房，居住狀況差，住房困難的村民仍然可以是宅基地的審批對象。
那“一戶一宅”的“戶”和“宅”是怎麼認定的呢？
【一戶一宅“戶”的認定】農戶“戶”的確認以公安部門辦理立戶手續登記的為準，農戶內戶籍人口以戶口登記薄為準。
【一戶一宅“宅”的認定】“宅”的認定是指有土地使用權證或合法審批手續的住宅房屋，同時包括可以登記發證但尚未辦理登記的老房、未辦理過戶手續的遺產、尚未辦理手續的拆遷安置用房、經沒*收作價回購的住宅房屋及其他應該確定為戶主和其他家庭成員所有的住宅房屋。
【符合宅基地再申請條件的】有宅基地及住房的農戶，因戶內人口人均居住面積不足，到達當地規定的屬於住房困難戶條件的;農戶家庭成員中已領取結婚證且確需分戶或符合其他分戶條件的;原房屋破舊、宅基地偏小，需要翻建、擴建的。
因此“一戶一宅”的村民，符合建房條件的仍然可以申請宅基地建房，但是村民批准宅基地新建住宅後，已達到規定面積標準的，原宅基地按照“一戶一宅”政策的規定，由村集體經濟組織收回，註銷原土地使用權證。(個人觀點供參考)
三農觀察匯
現在農村建房只能是一戶一宅，這是沒有任何疑問的，但是有的人也會說，我們那現在就不是一戶一宅，是一戶多宅，如果你們那裡是這樣的情況的話，那也一定是在實行一戶一宅制度之前，就已經形成了的事實的，而現在已經實行了一戶一宅的制度，再想一戶多宅也是不可能！
即使你們在一戶一宅制度出臺前就有了一戶多宅的房屋，而且，房屋已經取得了合法的房屋產權證了，但是，在實行了一戶一宅制度的現在，你們一戶多宅的房屋也只能是維護現有的狀況，最後也只能保留住一戶一宅的房屋！
現在農村人口外流嚴重，原有的住房都是在大量的閒置之中，一戶一宅已經解決了農民的宅基地和住房問題，即使現在有了多餘的宅基地，或者說就給你一戶多宅的宅基地，難道你還有閒錢，在那上面蓋多餘的房屋嗎？
一戶宅的制度，或者說一戶一宅的原則，那是為農民著想的，從小處說，就是為了少佔用農村土地，讓農民有更多的土地資源，讓農民多種莊稼，讓農民多大糧食，讓農民獲得更多的收入，這對廣大的農民朋友來說，是好事的！
從大處說，那是要保證我們國家的18億畝的基本農田紅線的，因為保住了18億畝的基本農田紅線，才能保證我們國家糧食產量的，只有保證了我們國家糧食產量了，我們14億人口才會有糧食吃，才會把我們自己的飯碗端在我們自己的手中的，只因為保住了18億畝的基本農田紅線，也才能夠保證我們國家糧食安全的！
我們在農村實行了一戶一宅的制度，這是對農民負責，也是對國家負責的，農民們有了更多的土地去種，農民們才會多打糧食多賺錢的，國家有足夠的糧食，才會保證國家糧食安全的，所以，一戶一宅的制度是利國利民的大事！
感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言。
從善如劉L
我國現在的農村宅基地特點是:集體所有，成員使用，一戶一宅，限定標準，規劃管控，無償取得，長期佔有，內部流轉。
農村宅基地制度將會進行改革，現在正在試點地區推行，改革的重點:一是不得違規買賣宅基地，不允許城裡人到農村購買宅基地。不得以退出宅基地使用權，作為農民進城落戶的條件。二就是宅基地所有權，資格權和使用權三權分置，就是宅基地是集體所有，使用宅基地的農戶擁有資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋的使用權。三就是賦予農民住房財產權流轉，抵押等功能。
所以我們現在農村宅基地就是一戶一宅。而且可能是馬上要進行宅基地改革，現在我們這兒的農村幾乎就不批宅基地。相信農村宅基地改革以後。農村宅基地將會被盤活，有的地方運用到鄉村旅遊中，把房子租賃出去，增加了農民的財產性收入。
鄉村振新
請問現在農村建房只能是一戶一宅嗎？ 以前的時候我知道在農村建造自己的房子，只要是有宅基地就可以進行擴建。所以農村人可以有很多套屬於自己的房子。那麼現在也是和以前一樣嗎？在農村建造房子只能是一戶一宅嗎？
其實按規定在農村應該是這樣的，不過很多事情都有特殊性的情況存在嗎，下面我就跟大家講一講農村兩種不同情況。 第一種情況就是可以一戶多宅，因為現在很多年輕的男孩兒已經到了結婚並且建房的年齡，但是還沒有和自己的父母分戶居住，或者是達不到那種分戶條件的。農村分戶必須要有一套屬於自己的房子，而農村人非常的不容易呀，一般的情況下只有在自己的兒子快要結婚的時候，才會選擇投資建造新房。
在這種情況下，雖然說還是在一個戶口上，實際情況是也可以重新建造新房。這種情況村集體都是默認的，很多的農村也都存在這種現象，畢竟農村要發展，年輕的農村小孩也要結婚成家！
所以一戶多宅在這種情況下行的通。 然後只能一戶一宅的情況是，家裡的戶都已經分開並且沒有要結婚的孩子了，這種情況村集體只允許一戶一宅的存在！ 這就是我說的農村的兩種不同的情況，我個人認為我講的非常的現實和貼近生活，如果有的朋友認為我講的不對也可以把你認為正確的，給我留言進行分享，這對我也是一次學習的機會，謝謝大家。
惠農圈
我前面說了。有人什麼都可以辦！沒關係什麼都不能辦！我們組有四十七戶人家， 一戶一宅的有三十一戶，一戶兩宅的有四戶，二戶一宅二戶。你不能不相信。二戶一宅的就是我家！我申請了多次無果！我有二個兒子，大兒子成家多年了分家戶口也多年了。至今還住一個屋！大家說一說到哪裡去講這個理？
胡聖源
在農村都是土皇帝說算，這個是完全不一樣的，比如說你是村長，你每人一住宅基地也合理，因為他有權辦出證來，上面有人，和村長關係好的，一戸兩叄位宅基地也行就是送點禮的事，和村長對著幹的你一戶就一位宅基地也不合法，因為他不會給你出手續讓你辦證，所以你一位也是違建，這就是現實的農村，不是農村人，就不要拿農村說事，水太深。
老農民183672930
城市人多宅咋就行
手機用戶96184021219
是的，如果有一戶多宅的就是違法，也是違被了國家政策和規定。
