小胃口看世界
我有相關的經驗，強答一波，說不上經驗之談，僅供參考吧，如有錯誤，還請見諒
1首先關於貸款方式的選擇問題 有兩種，一種叫等額本息，一種叫等額本金，雖然只差一個字，區別還是很大的。等額本息每個月還的錢是一樣的，前期基本是還利息，而等額本金前面還款壓力比較大，因為一開始還的金額比較多，但是越往後還的越少，壓力越小，一般銀行會建議第一種。兩種方式第二種最後的還款總額會比第一種少很多，如果壓力不是很大的話建議選擇第二種還款方式
2 關於貸款的方式，當然最好選擇公積金，如果公積金不夠，商貸來湊，公積金一定要用滿。首先公積金的利率很低，而且不會受央行的基準利率影響，相對來說比較穩定，如果選擇組合貸的前提下，有些銀行可能不同意做，沒關係，換一家，我當時就是，中介給找的浦發，不給利率優惠，我直接自己找的工行，放款效率很高
3 關於貸款年限
基於歷史經驗來說，當然是越長越好。
從歷史數據來看，在過去20年裡，我國通貨膨脹率最低為-1.4%，最高為5.9%，中間值為3.65%
那麼按照公積金利率為3.25個點，商貸是4.9個點左右，說明了什麼？
這個貸款利率簡直就和免息貸款一樣啊
重申一遍，房貸是你這輩子能拿到的利率最低的貸款
mynevermore
與銀行打交道，很多細節都需要我們留神，下面是小方整理的一些注意事項，大家可以瞭解一下。
1、確定好貸款額度
主要是根據自己的經濟實力先選房，然後根據房屋價格和自己手中的現有資金和收入確定貸款額度、年限及月供。注意要預留出來一部分防範風險。
2、準備好貸款資料
申請住房按揭貸款的購房者，注意準備這些證明資料：身份證明、居住證明（房產證/房屋租賃合同等）、收入證明（銀行代發工資流水/個人納稅證明等）、工作證明（單位開具的工作證明(需加蓋公章)/勞動合同等）、婚姻證明以及銀行要求提供的其他資料。
3、注意個人徵信
不管是申請何種貸款，好的個人徵信都是少不了的。
來源攝圖網
4、優先使用公積金貸款
公積金貸款的首付比例及利率都低，如果你有公積金且符合公積金貸款條件，就優先使用公積金貸款。
5、注意按時還款
在貸款申請通過之後，為避免罰息以及因逾期還款留下不良信用記錄，一定要保持好良好的還款習慣。如果無法按時還款或者中途遇到資金困難暫時還不上，就及時跟銀行協商解決方案或者申請展期。
6、注意提前還款
如果手中有多餘的資金想要提前還款，最好集中在還款初期。另外還要注意違約金的問題。
7、收納好各類合同
辦理房貸會簽訂一系列的材料，包括借款合同和借據。其中很多在辦理產權抵押注銷手續時還需要用的，所以你一定要妥善保管好，切勿隨意丟棄。
最後，為了避免因為一不小心就被拒，耽誤事，辦房貸時也可以找個靠譜的中介，這樣會更節省時間成本，並且作為專業人士，他們會根據你的資質條件選擇合適的銀行，這樣還可以省利息的~
智匯魔方服務
第一次貸款需要注意的就是合理槓桿，合理按揭。別貸太多，也別貸太少……具體定義就是給自己留點生活費，其它都去還按揭就行了。
然後選擇30年，等額本息就行了……看得越多越累，直接告訴你答案了。
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男性婚檢醫生
1、首先保證自己的徵信以及收入水平能夠貸款，銀行一般要求打印六個月的流水；
2、如果可以公積金貸款的話最好選擇公積金貸款，公積金貸款利率比較低；
3、貸款方式分為等額本息和等額本金兩種：
等額本息：是在還款期內，然後在每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
這種還款法需多付些利息，但是壓力沒有那麼大，而且如果你不打算提前還款的話，這種還款方法就會比較適用。因為剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這種還款方式對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是，這種還款方式適合當前收入較高的人群、或者預計不久將來收入大幅增長，另外，也適合準備提前還款人群。
（有提前還款意向的可選擇等額本金方式，等額本息相對利息較多）
4、關於年限問題
根據自己的收入水平和想法，如果收入水平高，想早日結束房貸可以選擇年限短的，如果收入水平相對不高，那麼不用給太大壓力給自己，可以選擇較長的年限，不要因為房貸降低了生活的幸福感！
樓盤網
第一一次貸款的話應該對貸款流程等都不清楚！
1，記住貸款時不收費的，即使有也不能前期繳費的，不然大多都是騙子。
2，切記找正規機構。
3，如果不是很清楚的話，建議你找當地中介大致說一下你的情況，讓中介給出你大致能走那些銀行，或者利息。然後以考慮一下為理由，自己去銀行辦理。這樣你及知道自己大致情況也能大致知道自己合適走那家機構！
4，切記貸款途中有人給你說什麼，擔保服務費，平臺管理費，賬戶管理費等等這些大致都是想收你服務費的只是換了一種說法而已（平安銀行的貸款是有保險費的）
5，自己符合銀行低利息的一定要先做低利息，切記。
總結：貸款裡面坑是很多的，希望您！注意
聰小明說事
買房，只要不買到假的都基本沒有問題！
作為年輕人購買房產時，一般應注意的是貸款的時間長短和還款時以哪種形式還，銀行會向你推薦他們獲利最大的方式給你，個人建議一般選擇等額本息還款，壓力小，最合適！
提前準備好貸款的相關資料，有點非常重要，就是銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，不然貸款就泡湯了。
房貸有風險，選擇要謹慎！
三益阿劍
第一次買房貸款還是要做一些準備的，我買過兩套房，又賣過一套房對這個問題還是總結了一些經驗.首先就是要查一下徵信，徵信有問題很難貸款的，其次要提前半年以上做流水，要保證半年內月底餘額是月供的2.5倍進入的流水.然後再確認一下自己是否符合當地的購房資格，這些都沒有問題基本貸款就能下來了！還有就是問清楚小區支持那些銀行，瞭解清楚不同銀行的利率上浮多少，是否可以自己選擇銀行，多久能提前還款，提前還款是否要罰息等問清楚！再根據自己的情況計劃一下選擇等額本金還是等額本息.基本做好這些貸款是問題不大了！如果還有什麼不明白的可以私信與我，本人很樂意為你解答，謝謝！
老曾侃燈具
90萬公積金貸款 10年 越還越少的選 15年10月起還 9000+ 快四年了
楊愛買小阿姨
估計這輩子沒有房貸的機會和概率了，不知道相關問題
李愚公笑不死你740
房貸這個東西。還好吧。都是正規銀行統一辦理。
