豆丁烤佩奇
對於所有計劃買房的人，最關心的就是房價了，房價一直是佔據主導地位的因為，還決定著人們的購買力，伴隨著調控政策的實施，很多朋友對於當前的樓市現狀，紛紛表示猜不透，雖然調控力度在不斷的加大，但房價卻並沒有出現一點點的“下滑”，反而是出現了一定的上漲，對於很多人而言，有一部分人是買不起，還有一部人則是“不敢買”。
伴隨著“房住不炒”的持續深入，很多城市結合當地的實際情況，也相繼出臺了調控政策，對於廣大的剛需一族而言，還是比較開心的一件事情，畢竟炒房客或將永遠的退出了，未來的房地產市場上，或許就不會看見炒房客的身影了，房子的金融屬性也會慢慢的降低，迴歸到最初的“居住”屬性上，但縱觀前半年的樓市，調控政策越來越嚴厲的同時，一二線城市的房價依然出現了一定的上漲，三四線城市的房價則由於上漲的動力不足，所以沒有出現上漲，但對於剛需一族而言，又迎來了一個不好的消息。
根據相關報道，國內多家銀行紛紛上調了房貸利率，漲幅大約在5%左右，但最高漲幅已經達到了15%，對於大部分計劃買房的人而言，除了房價，還有一個的因素，那就是房貸利率，因為房貸利率下調的話，就意味著房屋總價會降低，但伴隨著房貸利率的上調，房屋總價也隨之上浮，所以剛需族還非常關心當前的房價，而下調房貸利率的銀行卻是少之又少，而國內的部分房地產專家也預測了房價依然會出現上漲。縱觀當前的樓市，房價並沒有出現下跌，而房貸利率的上漲卻已經是板上釘釘的一件事情了。
對於剛需一族而言，在聽到房貸利率上漲消息的同時，紛紛不淡定了，並表示雖然在家裡爸媽的幫助下，能夠湊足首付款，但以後每個月的還貸卻是一件壓力非常大的事情，還會降低自己的生活質量，所以剛需一族紛紛表示，還是算了吧，不買房子了，不想過“負債累累”的生活，壓力太大了，大不了租房住唄，高額的房債確實是剛需一族最擔心的一件事情。但當前的高房價、高利率，並不全是房地產企業、銀行的責任，還與千千萬萬的“房奴”有關係，將幾十年的消費力給了銀行，成為了有房一族。
但國內的李嘉誠以及馬雲，則紛紛認為年輕人儘量不要買房子，應該選擇創業，不能被房貸的壓力，束縛了自己的夢想，年輕人應該勇敢的追逐夢想，之後再選擇買一套自己喜歡的房子，馬雲還坦言，自己最初走出校門的時候，並沒有選擇買房，而是選擇了創業，直至自己創業成功的時候，才選擇了買房，而馮侖也表示，如果你的錢是撿到的，你可以選擇買房，但如果你的錢是辛苦掙得，還是好好考慮一下吧。
為未來加油8
房貸利息上漲，說明後面房子會越來越便宜，越來越不好賣，所以還是建議3-5年後買房。
一，房貸利息上漲，說明我國調控房地產是認真的，後面投資房子炒房成本會很高，投資房子會越來越少，房價落地必然。
二，房貸利息上升，房子越來越不好賣，因為投資房子不投資了，不是很缺房子也不貸款買房了，因為利息太高，等有錢才會全款買房，然而3-5年內大量開發商和投資房子債務到期，他們唯一出路是降價銷售，降價到普通人不貸款買房子，就像買白菜那樣，誰貸款買白菜呢對吧。
三，貸款買房，賣一套房就當百萬富豪，不幹活就想成功成為了歷史，後面大家只有踏踏實實工作，創造了價值才會有錢了。
劉華銀mark
這是一個非常嚴重的問題，你想想這個問題放在10年前意味著什麼.....
我藉助兩個名人的對話來表達下，我覺得這個對話很有意思也非常有代表性，先看一個名人高曉松，這是一個非常有才華的藝人，他在之前接受採訪的時候曾經說過年輕人不應該為買房所累，不應該揹負龐大房貸成為房奴，而應該把更多的時間和金錢花在更有價值的事情上。所謂的價值，除了房子還有詩和遠方。那麼他這麼講對不對呢？其實從某種意義上來講是對的，但是這個對的話一定是建立在一定先決條件上。於是有另外一個名人寫了一篇文章來反駁他，說的很有意思，我給大家複述下：
——“你所知道的是高曉松的詩和遠方，你所不知道的是高曉松的爺爺是院士清華園校長，姥爺同樣是聲名顯赫的院士和清華副校長，深圳大學的首任校長，兩人都是中國科技界的領袖，他們一家人都是清華人，都是牛人，你爺爺你老爺是誰呢？你父母又是誰呢？高曉松的戶口在北京，你是北京人嗎？高曉松還揣著美國綠卡，你有嗎？他曾經長期住著爺爺分的小別墅。可以隨意租住別墅或高級酒店，你住在哪裡？高曉松的女兒屬於清華三代，可以入清華幼兒園小學初中，你不買房，請問你的戶口落在哪裡？你的孩子未來如何入學？高曉松可以不要家，可以以世界為家，你能走出國門嗎？高曉松每到一個國家就買一輛車，旅遊完了以後就當舊貨處理掉，你的電瓶車捨得賣嗎？高曉松即使是一無所有的裸男，也有美女願意嫁給他，給他生孩子，假使你沒有房子，誰願意嫁給你，誰願意給你生孩子，他是公認的文藝天才，你是哪個級別的人才？高曉松有幾千萬粉絲，始終生活在鮮花和掌聲裡，你的生活在哪裡？
你跟他不同，他以文藝為生，以中國乃至世界為舞臺，而你不是高曉松，也不是可以上不管老，下不管小，退休有保障、失業有救濟的美國戶籍，你的生活大概率只能先安放在某一處的房子裡，你繼續相信高曉松跟他去讀詩去流浪，還是奮鬥買房安排好自己的生活呢，我不想刺激你，羞辱你，只想提醒，不要為個人境遇頹廢、懦弱、逃避責任、找藉口，買不起房可以慢慢來，暫時不買房可以租房，去積極攢首付，但切不可自我麻痺。”
我們看這篇文章寫的比較赤裸，但是我覺得它卻道出了當下社會的本質。
作為一個人，當你還有所追求時，要結合以上這個馬斯洛需求理論對吧？那麼我們說當你想要實現自我需要的時候，你得首先把基本需求給滿足了才能做到，對不對？而這些如果不能來自於你的家庭給你打下的良好基礎，那麼只能來自於我們後天的奮鬥。
我們要認識到在當下的社會，房子不僅僅是房子（特別是大城市），他是一種社會資源的再分配，房子意味著你的戶口，意味著你的孩子接受教育的權利，意味著你接受醫療的權利，意味著你的社交圈，意味著很多的東西.......
所以從這個層面上來講，房子有沒有用？有沒有房子？和某些人盲目與歐美相比是不一樣的。
歡迎評論，不妥之處 大家指正
重慶唐叔說房
經濟是有周期的，房價也是如此。對於房價上漲，利率上浮，年輕人應該走一步算一步，在房價明顯下降或收入大幅提高後再考慮買房。
2019年的房價已經出現明顯調整信號，二手房供應量大幅增加，一線城市二手房成交價格明顯下降。可以肯定的說，房地產黃金時代已經結束，今後十年房價一定會下降至相對合理的區間。
以目前的房價而言，即使利率不再上漲，年輕人的家庭收入半數都用於償還房貸月供尚且不夠。如果選擇了過早成為房奴，首先能不能拿出少說數十萬元的首付是個問題，其次每個月收入還完月供後生活消費又會產生缺口。
人生一世，住當然很重要，但是吃飯、穿衣、出行、養育子女、醫療儲蓄、養老存款都很重要。買房可以居住，租房同樣可以居住，如果晚幾年買房能節省一大筆錢，還貸也更加輕鬆，等一等顯然更靠譜。
很多人講剛需買房要趁早，往往忽略了很重要的一點，那就是工作是否能夠穩定二十年。
從宏觀經濟層面分析，房價上漲的惡果很多，因此健康的經濟體一定會使房價回落。年輕人不用著急，應該先把時間和精力用在工作和學習上，再努力找一個肯與自己一起打拼買房的結婚對象。過早揹負房貸是不明智的，尤其是2019年之後的三五年時間。2020年受疫情影響，今年大部分地區的房價應該不會呈明顯的上升趨勢了，如果您的資金不是很寬裕，需要掏空六個家庭錢包來透支就為供一套鋼筋水泥那我想說暫時沒必要，本人是在2018年年底上車買房的，沒買房之前心癢難耐，覺得人生這輩子要是沒一套房活動就沒有意義一樣，特別是我這種將工資的百分之五十以上要用於還房貸的人，在過完2019年一年的還貸生涯後我深深的發現，壓力是明顯的，今年疫情影響我還貸壓力會顯然陡增。我已經開始出現工作存在不穩定的風險了，漂亮的衣服、昂貴的化妝品、時尚的髮型在2019年整個一年當中都成為我的奢侈品；所以年輕人如果覺得自己的事業還需要更上一樓還需要很多錢來為之打拼的話，其實不用過早的背上房貸；利用這些時間、金錢好好的奮鬥事業，讓自己沒有後顧之憂； 當然資金充足的又另當別論了。
瘋繼續cui
如果你是一名公務員，有著穩定的收入和福利待遇，享受慢節奏帶來的生活愉悅，且對目前的狀態比較滿意，那麼我建議你儘快買房，因為你手裡的流動資金基本不會再為你帶來太大的價值，早點買房可以減少因為房價上漲帶來的損失。
如果你志在四方，認為自己的潛力足夠大，不想因為房貸限制自己的自由和意志，那麼可以選擇投資自己，而不是房子，把精力用在提升自己的核心競爭力上而不是房貸，但這樣做有一個前提，那就是幾年後你要保證自己的收穫要高於房價上漲的幅度加上你投資自己所付出的成本，否則，就是一項失敗的投資。
如果你目前無所適從，又恰好有買房需要，且資金足夠繳納首付，那麼不妨買一套房子，因為房貸壓力會讓你儘快找到生活的方向，即使有一天，你想追求詩和遠方，也可以賣房變現。
雖然投資決策最重要的是投資回報，但對於年輕人來說，買房背後有很多隱性成本無法量化，那就是因為房貸壓力造成的如履薄冰，畏首畏尾。這樣的生活姿態會很大程度影響你的生活質量和發展潛力。
年輕人是否該早點買房，還真的好好盤算一下！
嚼菜根的人
俗話說：“鳥要有巢，人要有窩。”每個人都需要有一個實實在在的家,家是我們溫馨的港灣，是我們遮風擋雨的地方，有了一個家，我們的心猶如落葉歸根，就有了歸屬感。
中國人是一個講求家國情懷的國度，自古就有成家立業，安居樂業的傳統認同感，所以每一個走向社會長大成人的人都想擁有自己的一處房，房子在每個人心中的地位是舉足輕重的，可以說，有房才是真正的立戶，到了現在，有一套房更是成了年輕人奮奮鬥的目標，也是能力和擔當的重要的體現之一
房子不是裝飾品，是剛需品。人們對房子的需求如此大，買房子的心情如此迫切，所以房價才這麼炒得這麼高。
有人說這是一個拼爹的時代。剛走向社會的年輕人沒有多少的財力去買房，依靠大人，形成合力去買套房子是一種福氣，但如果上輩沒有什麼積蓄支持怎麼辦？難道就買不了房，過不上好日子了，答案肯定是否定的。
朋友小鄭，今天喬遷之喜，搬進了縣城一處高檔小區內。六年前小鄭剛入職上班，沒有結婚，沒有房子，是一個從外縣考入這裡的單位。六年後，結了婚，有了老婆，有了小孩，還擁有了自己的房子，小兩口很拼，他們是白手起家，能夠做到這樣不容易，贏得了親朋好友的一致誇讚。
仔細想想，小鄭緣何能在這麼短的時間內買上了房，我想小鄭幾個方面做得挺不錯的：
一是規劃，小鄭是個聰明人，上班就規劃好了自己的目標。上起班要努力做好本職，他上班勤懇，紮實，現已升上了單位副站長。
二開源節流，小鄭平時日常花費很節約，租著廉租房住，在裝修時，是統一裝修和買傢俱一條龍的。花費少，錢都用在刀刃上了。
三努力學好本職的同時，又考了本職有關的證書，又多了第二份工作。
四俗話說：“夫妻同心，其利斷金。”小鄭踏實，不浮誇，女朋友也是瞭解多了，性情相投之人。結婚後，兩人為了組建的小家庭努力。老婆考了穩定的單位裡上班，也考職業資格證書。
五心態，有韌性，不依賴別人，有靠自己的決心。相信自己。雖有親戚有錢，他不想去借靠自己的規劃去一步步實現。沉穩，有耐心。
六國家政策助力。房價雖很貴，但是現在國家政策好，都有貸款支持。小鄭這樣的朋友也許在生活中有很多，他的規劃，行動和精神。映射出這個時代努力拼搏的內涵。只要擺正心態度，有個好思維，有個努力的正確方向，勤奮堅持，不靠外人，不靠父母，照樣能夠人生逆襲的。
有人說現階段階層固化，窮人越來越窮，富人越來越富，但是一切沒有絕對，社會是個動態發展的，人也是動態發展的。他只體現了一定時間段的狀態。不代表永遠。有一個有錢有勢有資源的父輩，的確起點要高一些，少奮鬥，少走彎路。或者因為是既得利益者，有更多的資源，經驗，和貴人相助。更容易成功，佔領先機。但是沒有也不要自我消沉，固步自封，悲觀失望，感覺沒有貴人相助，其實真正的貴人就是你自己。經營好自己就是一個品牌，挖掘自己就是一個巨大寶藏，
再苦不能怨父母，再累不能怨社會，相信你是一切的根源，
勵志女王咪蒙著書說：“也許我們這一代無法成為王思聰這樣的人，但我們可以選擇去成為馬雲這樣的創業富一代呀，雖然每個人也不一定有馬雲那樣的成就，但一定要有他那種改變自我和生活的決心和努力！
事實上這個社會信息資源知識如此通達，豐富，技術工具這麼先進，只要找準方向，財富積累也並非慢長到下一代才實現。
我們總是仰望他人的生活，不免心浮氣躁，急於求成。渴望一夜暴富，過上他們那樣的生活，卻不知那只是我們千里之外才能到達的境地。所以會陷入種種坑蒙拐騙的漩渦裡，會誤入殘酷傳銷的陷阱中，失財失自由，經受身心的折磨，浪費時間和青春，甚至失去生命，釀成人間悲劇。
這其中當然有閱歷淺的緣故，但最重要的還是浮躁，太想成功發財，證明自己，卻忘記了天下是沒有掉陷餅的好事，只有陷阱在等著你！成功是不可能走捷徑的。愛情方面亦如是，總是要求多和高，卻忘記了去認清自己，修煉內功。為真正的愛情創造條件、開花結果和維繫的養分。
很喜歡這麼一句話；不要羨慕別人的成功，那是犧牲了安逸換來的，不要羨慕別人的才華，那是私底下的努力換來的。不要羨慕別人的成熟，那是經歷與滄桑換來的。也許你現在落魄，迷茫，看不到未來，用馬雲的告誡說，不用害怕，你還年輕。也許屬於你的輝煌時代還沒有來臨，還得要耐心地等待。
房子曾讓我們年青人負重前行，體會了生活的艱難，但換種心態看，未嘗不是一件成長，磨礪人生的好事。它逼出了我們人生向上向好的拼勁，雖痛卻又有一種收穫的快樂和自豪感，做做房奴也挺不錯的。只是要講究方式，量力而行。
讓我們懂得規劃生活，以做房奴為契機，點燃生活的鬥志，爭取把房奴帽子早早地甩掉。然後去享受詩與遠方的生活吧。
最後讓我們回味一下上世紀九十年代的詩句，懷舊一下詩人汪國真帶給我們的經典勵志氣息。
《嫁給幸福》
有一個未來的目標
總能讓我們歡欣鼓舞
就像飛向火光的灰蛾
甘願做烈火的俘虜
擺動著的是你不停的腳步
飛旋著的是你美麗的流蘇
在一往情深的日子裡
誰能說得清
什麼是甜什麼是苦
只知道確定了就義無反顧
要輸就輸給追求
要嫁就嫁給幸福
願我們每一個人都在負重的追求中，讓人生最終都嫁給幸福。
我們與房結緣
頭條這種問題 又是現實裡窮逼大神們現實裡買不起只能聚在頭條上吹吹牛逼哈哈
其實 底層窮狗。他們不懂的一件事就是 那些賺不到錢的窮狗。才擔心 到底 聽誰的 買還是不買。因為窮狗 是沒膽量接觸現實市場的。還有也沒有腦子的。現實裡能賺到錢的 人都是能看到經濟和市場的要不也賺不到錢。那些賺到錢買房子的 誰來頭條 看你們 這些 沒錢又沒房的 經濟大神 看個表面就覺得啥都懂的字面 表面解釋呢。[捂臉]。
風華是流沙一
走一步算一步，在任何時候都不是最好的方法。
【1】這些房子是用來住的，如果說需要住房的情況下，這個時候出手就沒問題，房價高低只是市場的調節因素。
【2】目前的房貸利率可以說是在國家照顧的情況下，已經有了一定的下調，相對於商業貸款的利率已經低了很多。如果說我們仍然覺得房貸是很低的情況下可以看到未來，因為房地產的市場，出來不正常的變化，國家調控比較嚴格，房貸利率有可能還會上漲。用房貸增長來遏制房價的上漲也是很有可能的。
能看清形勢去放心買房，雖然還著月供，但是並不是所謂的“房奴”，而是我們正常為了居住成為房子的主人翁。
住德地產
年輕人，能付全款，可以買房；如果貸款，月供不能超過家庭月收入的20%。年輕人比買房更重要的，是加強學習，培養核心競爭力，為以後的發展和更好工作更高的收入全力以赴。
龍行天下20257
經濟是有周期的，房價也是如此。對於房價上漲，利率上浮，年輕人應該走一步算一步，在房價明顯下降或收入大幅提高後再考慮買房。
2019年的房價已經出現明顯調整信號，二手房供應量大幅增加，一線城市二手房成交價格明顯下降。可以肯定的說，房地產黃金時代已經結束，今後十年房價一定會下降至相對合理的區間。
以目前的房價而言，即使利率不再上漲，年輕人的家庭收入半數都用於償還房貸月供尚且不夠。如果選擇了過早成為房奴，首先能不能拿出少說數十萬元的首付是個問題，其次每個月收入還完月供後生活消費又會產生缺口。
人生一世，住當然很重要，但是吃飯、穿衣、出行、養育子女、醫療儲蓄、養老存款都很重要。買房可以居住，租房同樣可以居住，如果晚幾年買房能節省一大筆錢，還貸也更加輕鬆，等一等顯然更靠譜。
很多人講剛需買房要趁早，往往忽略了很重要的一點，那就是工作是否能夠穩定二十年。
實際上，除了端著鐵飯碗有編制的工作，絕大多數人工作是很難說穩定的。即便強大如華為，也會對老員工下手，保持更年輕的隊伍。如果揹負了沉重的房貸，遭遇裁員後短時間又難以找到高薪的工作，房貸就會壓垮一個家庭，甚至會出現房子被銀行收走的悲劇。
一套100萬元的房子，首付30萬元，按照5.50%的貸款利率20年下來每個月要還款4815元。一般來說房貸儘量不要超過家庭月收入的30%，也就是說家庭月收入要達到1.6萬元才能比較輕鬆承受這麼多貸款。
假如5年後房價下降30%，100萬的房子只需要70萬元了，同樣是首付30%，只需要拿出21萬元就可以了，首付少了9萬元。依然按照5.50%的利率20年，49萬元貸款每個月只需要還款3371元，每個月收入達到1.2萬元就能輕鬆承受。
從宏觀經濟層面分析，房價上漲的惡果很多，因此健康的經濟體一定會使房價回落。年輕人不用著急，應該先把時間和精力用在工作和學習上，再努力找一個肯與自己一起打拼買房的結婚對象。過早揹負房貸是不明智的，尤其是2019年之後的三五年時間。
