最近很火的劇集《安家》中，1.5億上海老洋房在微博裡上了熱搜，網友們直呼“貧窮限制了我的想象”。
於是銀河君打開腦洞，決定對比一下中國幾個大城市的“超級豪宅”，都是長什麼樣子的，答應我，看完別哭……
01
上海
首先是《安家》18集中出現的“上海老洋房”，故事中霸佔這套價值1.5億元（是的你沒看錯）老洋房的奇葩親戚讓不少網友們“心有慼慼焉”。
因為它真的是由真實事件改編而成的，而在劇集的末尾也透露了這套老洋房正是由老上海建築師鄔達克所設計完成的。
《安家》中提到的“龔家花園”全景
老洋房僅有百餘年的歷史，但卻構建了上海這座城市獨特的海派韻味和氣質。
馬勒別墅
老洋房見證了上海歷史上最動盪那些歲月，也包容了來自世界各地的不同居住、生活文化，每一幢建築，都承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事。
全上海現存老洋房有4000-5000幢，90%以上歸國家所有，而國有花園住宅2004年起就只租不售了，大部分都作為辦公或者餐廳酒店。
百代小紅樓
而上海私有產權的老洋房全市總共只剩下200-250幢，其中產權清晰、可出售的老洋房全市不超過100幢，而其中修繕完好的更是不足50幢！所以非常稀缺，也非常貴！
目前為止，魔都老洋房的總價之最，還是2016年對外報價10億出售的嚴家花園，按照建築面積1570㎡來算，這座老洋房每平方米的單價當時就已經達到了63.7萬/㎡。
嚴家花園露臺
新華路的這棟洋房在2009年被盛大網絡首席執行官陳天橋以2.8億購得，並且花大力氣重新修繕改造，價格近幾年從5億到6億到8億再到10億，幾乎是一年漲一億的架勢。
新華路151弄1號
上海還有幾家比較出名的老洋房，
安福路1號，1.8億，30萬/㎡；
新樂路16號，1.6億，29.6萬/㎡；
永嘉路569號，2.2億，26.4萬/㎡；
周信芳故居，1.8億，23.7萬/㎡。
除了老洋樓這種頂尖私宅，上海還有一個超級出名的高樓小區“湯臣一品”。
對於上海不熟悉的人可能不太瞭解湯臣一品的位置，後面兩棟摩天大樓，左邊寶塔形狀的是很著名的金茂大廈，右邊最高的是中國第一高樓被譽為上海之巔的上海中心大廈，前面就是黃浦江和沿江而建的濱江公園。
湯臣一品
這裡是很多名流匯聚的豪宅區，張柏芝、蔡依林、劉亦菲、黃曉明、小S、郭敬明、賈靜雯等明星都在這裡有房子。
豪宅當然要配豪裝，湯臣一品的裝修設計也一點不含糊，例如這個767㎡豪宅，就散發出一股東方的寧靜力量。
這麼舒服的大房子，誰看了都想住吧！只可惜不是人人的錢包都頂得住。
去年湯臣一品的房子賣到了23-27萬/㎡，曾經還賣出過35萬/㎡的好成績，這個價格已經緊逼香港平均樓價了……
02
北京
和上海不同，北京雖然也有高層豪宅和私人別墅，例如北京恆大麗宮，單棟面積1200-1600平米，據說私家庭院更可達2000平米！
但是對北京人來說，最“壕”的還是四合院，畢竟北京胡同裡自帶的文化光芒，誰也不可替代。
傳承千年四合院，才是老北京根正苗紅的靈魂。
北京最貴的四合院可以賣到15億/套，因為它真的太稀缺了，可交易的私人住宅不足300間！
由於長期缺乏修繕，以及城市現代建築的發展，北京四合院自清朝演變至今，已經只剩下3000多間了，其中屬於私人財產、能夠上市交易的不足百分之十，而保存完好或精美的，更是少之又少。
北京魯迅中學
在3000多間四合院中，非居住類四合院多被單位、學校等辦公佔用，還有一部分成為博物館、四合院餐廳和酒店。而倖存下來的居住類四合院，除了少數保護得較好，其它大多已經破敗，淪為了大雜院。
鄧文迪的四合院
霍啟剛、郭晶晶夫婦的四合院
周迅家的四合院
如今不同程度的合院單價約8-30萬元/㎡之間，價格最高最有名的是這幾套：
亥四合院，15億，50萬/㎡；
門新漢制，二進四合院院，1.2億，26萬/㎡；
東四張自忠路，二進四合院院，1.8億，24萬/㎡；
什剎海南鑼鼓巷，精裝四合院，1.1億，23萬/㎡；
什剎海臨海，二進四合院院，1.95億，19萬/㎡。
亥四合院，光裝修就價值5億
就在皇城底下，雖然看上去均價並“不算貴”，但真的買不到啊！所以說四合院才是北京人“有錢都買不到的夢想”。
03
深圳
深圳前海也有一個貴絕天下的海景豪宅“深圳灣一號”，這就是傳說中沒有一個億不敢上樓看的最豪VIP住宅。
許家印曾以2個億拿下2層高層、馬雲包下一層樓、還有馬化騰、蕭敬騰等名人也在深圳灣一號買了房。
作為全深圳最頂豪的產品，它一直被視作深圳房價的標杆。
不過深圳的“貴”好像也沒有上海北京來的貴，也就25萬/平米吧，但是設施卻一點不輸北上。
它的外景，藍天、大海、人才公園是標配。
內飾裝潢，邀請世界級頂級大師設計，有英國Kelly Hoppen、香港梁志天等。
要說外景+內飾還不足以凸顯它的貴，那就要提到深圳灣一號的綜合性了。
它不僅是頂級豪裝公寓，還是集傳奇萊佛士酒店、深灣會及商業中心於一體的亞洲頂級城市地標綜合體，榮獲多項國際權威獎項，全球矚目。
簡單來說，大樓內設有“世界最高音樂廳”雲頌音樂廳（71F）、“雲逸”直升機停機坪（72F）等“基本”配套，這樣的公寓，你說開不開眼？
還有長廊酒吧、海景中西日式餐廳、水療中心、健身會所、宴會廳……
可以一邊享受超五星的生活服務，一邊閒情淡定地跟人家說，“噢，聽說馬雲也在我家樓上買了一層樓，可是我還沒見過他誒。”
04
香港
看完內地豪宅，是不是已經有一種萬和億分不清楚的感覺了？彆著急，香港會把你拉回（更殘酷）現實的。
先拋一個煙霧彈，香港作為2020年全球第二貴豪宅得主，請問，100萬美元可以買到多少平米？
答案是22平。600多萬隻能買到22平，這還只是普通豪宅！
要知道，香港最貴的豪宅，賣出過145萬/㎡的天價！相比起來內地十幾二十萬豪宅簡直不要錢！
那麼香港100多萬1平的房子究竟長啥樣？
由恆基發展的西半山“天匯”，就是下面這棟樓，的其中一套房子，單位面積4971方呎，大約500平，售價5.3億，創下亞洲紀錄。
住戶大堂
27樓景觀
躺在床上俯視全海景
室外游泳池
“天匯”位於港島半山幹德道39號，樓高34層，共66套房，作為頂尖豪宅，每戶均享有專屬的私人電梯大堂。
這棟樓裡面有價值3.6億的史玉柱家（66樓）、價值3.38億的新疆國際實業董事長張傑夫家（61樓）、價值1.28億的楊穎Angelababy家（中層）。
這棟豪宅位於港島西半山。說到西半山，這就得和大家來科普下“半山區”這個名詞了，如果在香港有人和你說“我住半山”，銀河君勸你趕緊抱大腿。
半山區是香港一個形容住宅區的統稱，位於太平山山頂及中環之間。由於鄰近核心商業區、交通方便，是多個世界最昂貴私人樓宇的所在地。再進一步可以細分為東、中、北以及西半山。在地圖上顯示，半山區是這麼一個樣子的：
半山區為香港中產聚居地之一，注意是中產。
香港真正的富豪呢，例如李家、何家、霍家、郭家等，大多是住在山頂以及深水灣、西貢沿海的一千平方米以上的大宅中，部分亦居住於東半山千平以上的大宅中，或者是市區頂層帶小型泳池的單位。
而且香港是全世界億萬富豪比例最高的地區之一，加上近年來內地富豪和明星們也酷愛來港買房，所以豪宅向來不愁銷路。
不過，香港的房子能賣這麼貴，除了地價昂貴、設計一流之外，銀河君相信還有一個理由，那就是——風水。
香港老一輩的富豪，無不篤信風水，認為好的風水將保證滾滾財源，並給子孫帶來好運。
不過我們窮人家，看看就好了，還是早點先洗洗睡吧~
閱讀更多 銀河集團 的文章
