該項目位於文博路西、科工路南、泥土河東，總用地面積26232.56 平方米（合 39.35 畝）。2016 年分別辦理 1-6#樓住宅部分、商業部分、地下部分建設工程規劃許可證。申請單位為濟源高新技術產業開發區管理委員會（住宅部分）、 濟源市高新工業開發有限公司（商業及地下部分）。
該地塊規劃設計條件要求：用地性質為商業住宅用地，用地面積 26232.56 平方米（合 39.35 畝），容積率 1＜FAR≤3.5，建築密度≤41%，綠地率≥20%。規劃核實情況：經現場核實該項目位置、用地範圍符合總平面佈局。建築層數、高度、綠地率符合指標要求。容積率 3.47，超規劃平面圖（3.41）指標 0.06。
存在問題：1.建築面積：2012 年我局對該項目規劃平面圖進行審核確認。2016 年項目單位申請補辦建設工程規劃許可證，因建築面積計算規範調整，導致對施工圖審核後建築面積大於施工圖及規劃平面圖規劃建築面積，施工圖設計單位依據審核建築面積出具設計變更後，我局辦理了建設工程規劃許可證，但未對規劃平面圖進行相應
調整。
經對該項目測繪核實，住宅部分實測的建築面積對比規劃許可建築面積超建 623.6 平方米，商業部分實測的建築面積對比規劃許
可建築面積少建 523.5 平方米，地下部分少建 111.81 平方米。
2.建築尺寸和建築間距：因建築商業部分外立面為幹掛石材，設計單位在進行施工圖設計時，將規劃平面圖尺寸按照軸線尺寸進
行設計，未考慮外牆保溫及外掛石材尺寸，導致多棟建築尺寸及建築間距超規劃平面圖要求。
3.建築外立面造型、顏色，屋頂造型不符合已審批規劃設計方案。
4.車庫出入口建設不符合已批准規劃平面圖要求（2#樓車庫出入口符合報批施工圖，6#樓車庫出入口不符合報批施工圖）。
會議審定意見：
1.鑑於該項目屬政府投資的廉租房類公益項目，且為補辦手續項目，建築面積按照實測面積予以核實，補繳超建建築部分城市基礎設施配套費。
2.建築立面、間距、顏色、車庫出入口等按照現狀予以核實。
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