竟安
房價一直是人們關注的焦點，也是不少人茶餘飯後的談資。在傳統觀念中，房子與家的觀念深入人心，所以一所房子的價格成為了人們關注的重中之重。
作為一個地道的錦州人，房價也是作者關注的問題，可錦州的房價卻是一個尷尬的境地。為什麼說尷尬？原因在於錦州人的“刁”。總得來說就是不是南北格局的不要，房子附近不便利的不要，以前曾是諸如垃圾場，監獄，之類的不要。沒有好學區不好的不要。總之挑選之後你會發現可選的房子不多了。那麼人們眼中的好房子都被不是在新樓盤上，就是在次新房上。
這也就是能解釋了為什麼，錦州新樓盤與老樓之間價格如天壤之別的問題所在了。
錦州的新樓盤或次新樓盤目前室內的價格一般在6000元左右，這還不包括松山新區的一些學區房，以及東湖附近的小區，相應的學區房會更貴一些。
而老舊小區的價格則在4000元上下，原因在於沒有小區物業，樓齡過長取暖等原因。除非是一些地理位置不錯的樓盤否則價格不會賣出高價。作者身邊的朋友剛剛出售了兩所房子因為是老房子的緣故賣出的成交價平均只有3800元。可見老樓在錦州人眼裡真的是不怎麼受歡迎。
總得來說現在這種兩極分化在錦州短時間內不能改變。依然是新樓貴且受追捧，老樓便宜但無人問津。
以上僅是個人觀點，不能代表錦州的真實房價。所以各位看官你們小區的房子價格怎麼樣呢？
你好煜君
教育強市-錦州房價現狀，均價5886元，未來或收益於港口經濟
錦州市位於遼寧省的西南部、“遼西走廊”東部，是連接華北和東北兩大區域的交通樞紐，錦州人口302.6萬。東接“遼中南”工業區，南臨渤海，西連”京津唐“工業區，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林的廣闊腹地。錦州已經通了高鐵，大約1小時15分鐘就能從錦州南到瀋陽北。錦州是中國重要的工業城市，規模以上工業企業雄居遼西之首。六十年代曾以“大慶式新興工業地區”著稱於世，創造了新中國第一隻晶體管、第一塊石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根錦綸絲、第一支人造塑料花、第一隻電子真空開關管、第一臺造紙精漿機、第一個電子轟擊爐、第一臺舉高消防車和第一部汽車安全氣袋等數十項第一。
錦州是遼寧重要的教育中心，擁有遼寧工業大學、渤海大學、錦州醫科大學、錦州師範高等專科學校等8所高等校、24所中專、22家科研院所和15萬科技人員，教育和科研實力居遼寧省第3位。同時，錦州還有2個自己的機場-錦州灣機場和錦州小嶺子機場。
這麼“優秀”的錦州市如今房價如何呢？投資置業房價是不是合適？
2019年1月錦州商品房均價5886元每平米。從2017年4月開始二手房開始上漲，最近兩個月新房的價格上漲明顯。從房價的分佈來看，（柱狀圖），大多數錦州房源分佈在3000-8000元區間，高位數出現在12000元每平米。
同比來看，各個區縣房價都是上漲的，平均漲幅在9%以上。太和區目前均價最高，7100元每平米。錦州的GDP總量在省內排名在第六的位置。不是很出眾，但是錦州有一個自己的港口錦州港，這種海陸空全交通的城市未來房價是有想象力的。錦州港是渤海西北部400公里海岸線中唯一全面對外開放的國際商港，是遼寧省重點發展的北方區域性樞紐港口。錦州港位於渤海的西北部，是中國通向東北亞地區最便捷的進出海口。雖地處北方，但冬季凍而不封。全年營運有效時間為365天。擁有32個營運泊位，年吞吐能力近億噸。由於港口經濟等的帶動，未來錦州房價或可看高一線。你說呢？
方戶子fanghuzi
不同地區，價位不同，有5000左右的，還有過萬的。市內古塔、淩河區價位低些，太和和松山新區價格高些。
錦州三合君
全國輕工業三支花，錦州佔倆支。
用戶50616908141
錦州的房子目前來說老舊小區樓房不值錢，新建樓房越來越貴，舊樓越來越便宜。
Andy61888
我5 1搬到錦州的 房價從3000多到10000都有 沒有固定的房價
夜空中最亮的星26064817
現在普遍裝修完的5000左右。松山新區吵起來的學區房要貴一些。其實錦州地理位置不錯，可能政策導向問題，沒發展起來，現在房價整體回落趨勢。售樓處那肯定是不會降的，二手房降的不少。
錦州有個老孟
錦州房價在遼寧能排上前幾名，人均收入兩千多，房價高的離譜，二手房往下走，新房價一萬至五六千
孤獨終老孤獨老狼
想買的買不起 不想買的滿街都是 老的不動遷 真的賊拉貴 兩極格局
心繫華夏
鐵北便宜4000左右，老城區的老樓盤5000左右，新樓盤7000左右。橋南6000到10000不等。當然具體位置還要具體分析。
