宅在家裡的日子，給了我們刷劇追劇的理由。看看《精英律師》裡那些沒有靳東打不贏的官司，瞧瞧《安家》裡那些沒有孫儷賣不出去的房子。說起《安家》，這部才播了三分之一的電視劇確實話題感十足。主角咖位不小，配角更是一水兒的實力派，收視率一路狂飆連創新高，三天微博熱搜上了十八回。
作為一個實在沒有耐心追劇的急性子，了妹還是接受了知哥的推薦，把這劇看了起來。原因很簡單，它的英文名啊，I Will Find You a Better Home，著實戳中了此時此刻了妹的小心思。
簡單說，這部劇算是房屋中介的行業劇。鐵面冷血、業績突出的房似錦（孫儷飾）空降到門店，與熱情善良又佛系的原生店長——外號“徐姑姑”的徐文昌（羅晉飾）成為“雙店長”，管理方式和處世之道截然不同的兩個人，與業績低迷卻一團和氣的團隊夥伴，演繹瞭如何幫助客戶安家，並見證每個人生活中喜怒哀樂的故事。
這部劇讓房屋中介這個職業受到了極高的關注，雖然有不少人吐槽劇情太狗血，房似錦這樣的銷售真是欠揍，但其中也不乏真實生活的寫照：雙店長、同行競爭的職場痛點，無比生動，不同家庭的生存現狀，煙火氣滿滿。
學業有成就無後顧之憂了？喏，博士夫妻在上海只能蝸居。老兩口掏空一輩子積蓄給兒子買了房就功德圓滿？末了兒房產證還得加上兒媳婦的名字。小兩口為買二套房而假離婚，第二天女方“激情犯錯”都算不上出軌，男方綠帽在頭只能打碎牙往肚裡咽，誰痛誰知道。
……
當然，跟著知哥在地產圈兒混了這麼久，了妹對於劇中那些中介的“門道”也早已有所耳聞。雖然不少是為了戲劇衝突誇張放大的，但源於生活的它們，個個兒都值得好好說道說道。
“跑道房”確有其事
劇裡，房似錦把一套10年沒賣出去的奇葩戶型，賣給了“錢少、事多、態度鳥”的婦產科專家宮蓓蓓。
如戶型圖所示，這套“跑道房”的兩個臥室之間隔了長長的走廊，想要抵達另一端甚至還得出大門。了妹查了資料，當年上海真存在這樣一套絕無僅有的房型（下圖）。兩套相對獨立的居室屬於一個房本，中間靠一個樓層公共走廊連通。
就這，請問房似錦是如何把它推銷給想要全朝陽、環境好、學區房，馬上生二胎、全家六口人居住，既不要眼前的苟且、還想要詩與遠方的博士夫婦宮蓓蓓一家呢？
她按照宮蓓蓓的需求和喜好，把這套房子做了裝修。為家裡的每個人營造了專屬的空間，完美解決了這個家庭的剛需。就連最大的bug，那條“跑道”，也被房似錦用宮蓓蓓兒子的畫作裝飾成了畫廊。當然，還植入了孫儷本人代言的全屋定製品牌。
如你所料，那個曾經每日只能躲在廁所裡改論文，抬頭就見一排內衣的女博士，最終選擇了小閣樓天窗外的那片星空。
一條彈幕這樣說：有多少人的詩和遠方，敗給了生活的柴米油鹽啊。但看到這兒，除了感慨，相信一定有更多的人會疑惑：房似錦你這麼費勁巴拉地裝修了房子、買了傢俱，人家要是不買這房，你不得虧死？
嘿，還真不是這樣。
有種房子叫“鳳變冰”
對不起各位，你們可能多慮了。在房屋中介業內，有一種牛B閃閃的做法叫“鳳變冰”，也就是通過裝修，把原先不堪入目的鳳姐房，變成讓人心動的范冰冰（攤手）。只有很厲害的銷售才敢做這樣的事，當然，一般情況下，“鳳變冰”賣得價錢都是極好的。
據瞭解，之前上海那套真實的“跑道房”，每平方米售價比周圍房子均價低2000元。而劇中被一路開掛的房似錦裝修完的“跑道房”，卻著實賣出了好價格。
而在真實生活中，房屋中介先裝修再賣房的案例太多了，敢自己掏錢的他們確實有著如劇中女主角一樣“沒有我賣不出去的房子”的超強能力，同時把握精準、審美不凡，奇葩戶型老破小因此而升值也並不奇怪了。
買二手房慎選“鳳變冰”
在這兒，了妹還得多說一嘴，買二手房，首選肯定是裝修好、保養好的。之後，地段、學區、房型、環境和質量，您按需自行排序即可。倘若真遇到“鳳變冰”，千萬別被銷售“套路”了。
縱然通過裝修改善了現有糟糕的條件，讓空間變得更實用，但房子本身的缺陷，依然是缺陷。不是所有的房屋中介，都像“徐姑姑”一樣佛系善良，寧可不開單，也要每個人幸福平安。對大多數“鳳變冰”的實操者而言，房價增值部分一定遠遠高於裝修標準，這一點無可厚非。
你知道裝修的材料有多環保？水電煤暖等隱蔽工程不會改造得一塌糊塗？打隔斷、做定製可能帶來的甲醛超標你做好準備應對了嗎？總之，你所期待的生活，中介可能設計不來。
你要的是房子還是生活？
高級知識分子被一地雞毛蹂躪多年，誰不會對滿天繁星心動？但話又說回來，一個人一輩子能換幾次房？真要攤上個奇葩戶型+鳳變冰，你敢買嗎？做決定前，至少要考慮清楚，你想要的是房子還是生活。
在國外，很多豪宅都是不規則戶型，那些“後現代大師”的作品，因為與眾不同而更受推崇。但在國內，奇葩戶型則往往是好戶型的“邊角料”，姥姥不疼舅舅不愛。有的是時代問題，有的是開發商或設計師、工程師問題，在這裡我們就不展開說啦，畢竟都是不得已而為之，沒有誰是故意的。
但這些戶型圖，確實好好笑……
訂書機戶型
電餅鐺戶型
日不落戶型
飛機戶型
馬桶戶型
通常來說，人們哪怕買小一些的房子，也不願意住在這樣尷尬的戶型裡，但在北上廣深這種一線城市，奇葩戶型還是有春天的。比如劇裡那套黃金地段的學區房，便是高房價下的畸形產物。即便有千百個不如意，還是有人會出於各種原因“妥協”的。房價高於收入的當今，空談夢想真的難以安家。
生活很艱辛安家更不易
偌大的城市，為了生活，或多或少，沒人不辛苦。沒錢的羨慕有錢的，有錢的羨慕更有錢的，而超級富豪，大概就羨慕自由的生活了吧。
買房也是如此。人們對於幸福的追尋和嚮往，大多寄託在這些“平方米”上。買不買？買多大？老破小、鳳變冰還是天價豪？有人如宮蓓蓓，欣然接下房似錦的大招兒，抓住並沉醉於當下的小小幸福，特別好。有人則渾身裝滿向上的車輪，期待下一個未知的更大更好，目標明確，勇往直前，也完全沒毛病。但他們落在房子裡的生活，到底有多幸福，誰又能說得清呢？那才是如人飲水冷暖自知，甲之蜜糖乙之砒霜也說不準呢。
房子就在那兒，今天是你的，改天你賣給了別人，就成了人家的。但幸福的生活永遠只屬於你自己。積極的個性在任何一個空間都不會太喪，有趣的靈魂在哪兒都不會孤單。
了妹這幾年跟著知哥走南闖北，也見識了太多跟房子與家有關的喜怒哀樂悲歡離合。如果說《安家》告訴我們，房屋中介真的不容易，那麼每一個普通人上有老下有小的平凡日常則告訴我們，誰活著都挺難。咳，光是知哥自己買房裝修那點兒事兒，也能寫個劇本兒了。
刷了刷朋友圈，不少地產商開始以《安家》為梗開啟了新一輪營銷戰略，上海佘山那座深坑酒店（上圖）也給很多觀眾種了草，上億老洋房更是打開了人們認知新世界的大門……至於這部劇呢，咱們看看熱鬧得了，編劇挖的坑，千萬別往裡跳，現實生活的雷，也最好別踩到。
不說了，等更新去了，就拿片尾曲做結尾吧。
我只想慢慢收拾心愛的收藏，拼裝成暖暖的櫥窗，把治癒的荒涼，寫了很久的藥房，定格成回家的方向。
閱讀更多 知了Home 的文章
關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 設計 工
