宅在家里的日子，给了我们刷剧追剧的理由。看看《精英律师》里那些没有靳东打不赢的官司，瞧瞧《安家》里那些没有孙俪卖不出去的房子。说起《安家》，这部才播了三分之一的电视剧确实话题感十足。主角咖位不小，配角更是一水儿的实力派，收视率一路狂飙连创新高，三天微博热搜上了十八回。
作为一个实在没有耐心追剧的急性子，了妹还是接受了知哥的推荐，把这剧看了起来。原因很简单，它的英文名啊，I Will Find You a Better Home，着实戳中了此时此刻了妹的小心思。
简单说，这部剧算是房屋中介的行业剧。铁面冷血、业绩突出的房似锦（孙俪饰）空降到门店，与热情善良又佛系的原生店长——外号“徐姑姑”的徐文昌（罗晋饰）成为“双店长”，管理方式和处世之道截然不同的两个人，与业绩低迷却一团和气的团队伙伴，演绎了如何帮助客户安家，并见证每个人生活中喜怒哀乐的故事。
这部剧让房屋中介这个职业受到了极高的关注，虽然有不少人吐槽剧情太狗血，房似锦这样的销售真是欠揍，但其中也不乏真实生活的写照：双店长、同行竞争的职场痛点，无比生动，不同家庭的生存现状，烟火气满满。
学业有成就无后顾之忧了？喏，博士夫妻在上海只能蜗居。老两口掏空一辈子积蓄给儿子买了房就功德圆满？末了儿房产证还得加上儿媳妇的名字。小两口为买二套房而假离婚，第二天女方“激情犯错”都算不上出轨，男方绿帽在头只能打碎牙往肚里咽，谁痛谁知道。
……
当然，跟着知哥在地产圈儿混了这么久，了妹对于剧中那些中介的“门道”也早已有所耳闻。虽然不少是为了戏剧冲突夸张放大的，但源于生活的它们，个个儿都值得好好说道说道。
“跑道房”确有其事
剧里，房似锦把一套10年没卖出去的奇葩户型，卖给了“钱少、事多、态度鸟”的妇产科专家宫蓓蓓。
如户型图所示，这套“跑道房”的两个卧室之间隔了长长的走廊，想要抵达另一端甚至还得出大门。了妹查了资料，当年上海真存在这样一套绝无仅有的房型（下图）。两套相对独立的居室属于一个房本，中间靠一个楼层公共走廊连通。
就这，请问房似锦是如何把它推销给想要全朝阳、环境好、学区房，马上生二胎、全家六口人居住，既不要眼前的苟且、还想要诗与远方的博士夫妇宫蓓蓓一家呢？
她按照宫蓓蓓的需求和喜好，把这套房子做了装修。为家里的每个人营造了专属的空间，完美解决了这个家庭的刚需。就连最大的bug，那条“跑道”，也被房似锦用宫蓓蓓儿子的画作装饰成了画廊。当然，还植入了孙俪本人代言的全屋定制品牌。
如你所料，那个曾经每日只能躲在厕所里改论文，抬头就见一排内衣的女博士，最终选择了小阁楼天窗外的那片星空。
一条弹幕这样说：有多少人的诗和远方，败给了生活的柴米油盐啊。但看到这儿，除了感慨，相信一定有更多的人会疑惑：房似锦你这么费劲巴拉地装修了房子、买了家具，人家要是不买这房，你不得亏死？
嘿，还真不是这样。
有种房子叫“凤变冰”
对不起各位，你们可能多虑了。在房屋中介业内，有一种牛B闪闪的做法叫“凤变冰”，也就是通过装修，把原先不堪入目的凤姐房，变成让人心动的范冰冰（摊手）。只有很厉害的销售才敢做这样的事，当然，一般情况下，“凤变冰”卖得价钱都是极好的。
据了解，之前上海那套真实的“跑道房”，每平方米售价比周围房子均价低2000元。而剧中被一路开挂的房似锦装修完的“跑道房”，却着实卖出了好价格。
而在真实生活中，房屋中介先装修再卖房的案例太多了，敢自己掏钱的他们确实有着如剧中女主角一样“没有我卖不出去的房子”的超强能力，同时把握精准、审美不凡，奇葩户型老破小因此而升值也并不奇怪了。
买二手房慎选“凤变冰”
在这儿，了妹还得多说一嘴，买二手房，首选肯定是装修好、保养好的。之后，地段、学区、房型、环境和质量，您按需自行排序即可。倘若真遇到“凤变冰”，千万别被销售“套路”了。
纵然通过装修改善了现有糟糕的条件，让空间变得更实用，但房子本身的缺陷，依然是缺陷。不是所有的房屋中介，都像“徐姑姑”一样佛系善良，宁可不开单，也要每个人幸福平安。对大多数“凤变冰”的实操者而言，房价增值部分一定远远高于装修标准，这一点无可厚非。
你知道装修的材料有多环保？水电煤暖等隐蔽工程不会改造得一塌糊涂？打隔断、做定制可能带来的甲醛超标你做好准备应对了吗？总之，你所期待的生活，中介可能设计不来。
你要的是房子还是生活？
高级知识分子被一地鸡毛蹂躏多年，谁不会对满天繁星心动？但话又说回来，一个人一辈子能换几次房？真要摊上个奇葩户型+凤变冰，你敢买吗？做决定前，至少要考虑清楚，你想要的是房子还是生活。
在国外，很多豪宅都是不规则户型，那些“后现代大师”的作品，因为与众不同而更受推崇。但在国内，奇葩户型则往往是好户型的“边角料”，姥姥不疼舅舅不爱。有的是时代问题，有的是开发商或设计师、工程师问题，在这里我们就不展开说啦，毕竟都是不得已而为之，没有谁是故意的。
但这些户型图，确实好好笑……
订书机户型
电饼铛户型
日不落户型
飞机户型
马桶户型
通常来说，人们哪怕买小一些的房子，也不愿意住在这样尴尬的户型里，但在北上广深这种一线城市，奇葩户型还是有春天的。比如剧里那套黄金地段的学区房，便是高房价下的畸形产物。即便有千百个不如意，还是有人会出于各种原因“妥协”的。房价高于收入的当今，空谈梦想真的难以安家。
生活很艰辛安家更不易
偌大的城市，为了生活，或多或少，没人不辛苦。没钱的羡慕有钱的，有钱的羡慕更有钱的，而超级富豪，大概就羡慕自由的生活了吧。
买房也是如此。人们对于幸福的追寻和向往，大多寄托在这些“平方米”上。买不买？买多大？老破小、凤变冰还是天价豪？有人如宫蓓蓓，欣然接下房似锦的大招儿，抓住并沉醉于当下的小小幸福，特别好。有人则浑身装满向上的车轮，期待下一个未知的更大更好，目标明确，勇往直前，也完全没毛病。但他们落在房子里的生活，到底有多幸福，谁又能说得清呢？那才是如人饮水冷暖自知，甲之蜜糖乙之砒霜也说不准呢。
房子就在那儿，今天是你的，改天你卖给了别人，就成了人家的。但幸福的生活永远只属于你自己。积极的个性在任何一个空间都不会太丧，有趣的灵魂在哪儿都不会孤单。
了妹这几年跟着知哥走南闯北，也见识了太多跟房子与家有关的喜怒哀乐悲欢离合。如果说《安家》告诉我们，房屋中介真的不容易，那么每一个普通人上有老下有小的平凡日常则告诉我们，谁活着都挺难。咳，光是知哥自己买房装修那点儿事儿，也能写个剧本儿了。
刷了刷朋友圈，不少地产商开始以《安家》为梗开启了新一轮营销战略，上海佘山那座深坑酒店（上图）也给很多观众种了草，上亿老洋房更是打开了人们认知新世界的大门……至于这部剧呢，咱们看看热闹得了，编剧挖的坑，千万别往里跳，现实生活的雷，也最好别踩到。
不说了，等更新去了，就拿片尾曲做结尾吧。
我只想慢慢收拾心爱的收藏，拼装成暖暖的橱窗，把治愈的荒凉，写了很久的药房，定格成回家的方向。
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