今年春節，一場來勢洶洶的新冠肺炎打破了往日的祥和與寧靜，伴隨疫情的漸趨穩定，企業陸續復工復產，地方經濟正在逐步恢復活力。眾所周知，每一次突發事件都會推動社會的變革，深刻影響生產和生活，刺激新需求和新市場格局的衍生，產業園區作為承載產業的重要平臺，在後疫情時代將呈現怎樣的發展趨勢，又將採取怎樣的應對邏輯。
3月6日下午，金隅智造工場特邀請行業專家以「疫情之下商業地產的應對邏輯」為主題，通過在線直播的方式與業內人士共同探討產業園區未來發展趨勢和商業地產的應對邏輯。
創新園區運營：打造更具人性化空間
在疫情防控期間，大部分公司不得不選擇居家隔離、雲辦公的方式，疫情的發生讓用戶對樓宇物業管理的關注度顯著提高，具備「科技、綠色、健康、服務」等優勢的辦公空間，以及不動產管理帶來的增值服務受到青睞。可以預見，需求點的轉變將重新定義辦公空間的標準。
金隅智造工場招商經理範韜在直播中談到，金隅智造工場是金隅集團與與海淀區政府聯合打造的存量工業廠房改造升級項目，致力於打造智慧、創新、人文的科技創新園區。園區開發了5+5+8產業服務模式，結合金隅集團自身的資源優勢，協同政府、入園企業與科研院所，打造園區「政、產、學、研、用」五位一體的產業服務鏈條。同時，為滿足入駐企業和科創精英的休閒生活需求，園區不僅設計了綠色低密的樓層景觀花園，讓每個人一步觸達鮮氧低密的自然懷抱中，還以人文視角，構建了「吃、住、玩、行」於一體的配套服務，完美體驗健康生活和辦公休閒。
線上創新招商：攜手企業共建生態圈
作為海淀區智能製造類標杆園區，又是金隅集團落子海淀西三旗的首個存量工業廠房升級改造項目，金隅智造工場一出生便風華正茂。結合國家政策支持方向以及海淀區政府的區域規劃，依託中關村豐富的科技創新資源，金隅智造工場正在積極構建以智能智造為主的生態圈，吸引國際著名智能製造企業聚集於此。
此次疫情的突然發生，對於產業園區尤其是產業招商來說壓力頗大，如何在當前的市場環境下既保證平穩安全的復工復產，又能不辜負對這片區域產業發展的承諾，是擺在每個金隅智造工場招商人面前一道重要的問題。金隅智造工場招商經理範韜說道，項目目前主推的是S1、N2、S5等樓棟，在各個樓棟打造時，均運用全新的園區發展理念，為入駐企業提供富有創意的辦公空間和發展平臺。在今後的這段時間，為了吸引相關企業和產業招商夥伴的關注，園區採取最高返傭2.4個月的優惠政策，希望志同道合的夥伴們加入進來，一起共謀智能製造產業的新未來。
挑戰與機遇：商業地產的應對策略
受疫情影響，不少行業受到衝擊，對於商業物業來說，無論是租或是售的需求都有所下降。但同時看到的是，疫情的發生也刺激了新的商業模式衍生，線上零售、在線問診、物聯網等都行業都獲得了很大的發展，所以商業地產在招商時也應該面對新的市場環境和新的客戶訴求，調整策略抓住時機。
全聯房地產商會寫字樓分會副會長、中耀盛世董事總經理馬耀揚在直播中談到，本次突發的疫情事件從宏觀到微觀對經濟發展都產生了重大的影響，對經濟環境異常敏感的商業地產行業來說，如何應對後疫情時代的新變化、新需求，需要操盤人員慎重考量。他認為，房企應該從增強企業品牌塑造、拓展創新營銷模式、運營企業降本提效、完善物業管理體系等四個方面應對未來市場的變化。
在特殊時期，客戶的消費心理和承壓能力都會發生變化，金隅智造工場也將結合新的市場需求，從項目本體出發，提高產品的競爭力，秉承項目「智慧、綠色、人文」的優勢，用長遠的眼光為客戶營造適宜的發展環境，不僅僅將園區打造成為更具溫度和創意的園區，更是促進區域經濟發展的助推器。
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