邵陽的疫情連續多天新增病例為0，全國的新冠肺炎得到了有效的控制。“疫情過後我一定要買套房”的話題被熱議，許多地方的樓市也逐漸回暖。不同時期的大事件總是和房產走向、經濟政策掛鉤，2000年後史上有六次最適合買房的時機，你都“上車”了嗎？
第一次
2003年，非典時期
（增速示意圖）
其實從1998年“房改”初期開始，住房條件亟需改善，以往因住房分配製度而被抑制的需求就得到了釋放。商品房制度實施，新的居住環境讓購房者們熱情高漲。2001年中國也剛加入WTO，經濟增長帶動消費，那年後房地產成為GDP支柱產業之一。
“非典”時期中國樓市按下了暫停鍵。但從2003年8月31日開始，非典結束。限制土地供應、降低首付比例等國家管控措施出臺，樓市狂飆突進，房地產行業的黃金年代正式拉開大幕。
以北京為例，非典期間商品房成交微跌0.6%，非典過後即大幅上漲6.7%。
第二次
2008年，次貸危機
（危機示意圖）
2008年，美國“次貸危機”席捲全球，這一年瘋狂上漲的房價突然下滑，開發商跑路、降價促銷等房產新聞大面積出現，許多人繼續等待房價下跌。
但是十月中旬，國家4億元的經濟刺激計劃盛裝出席。國務院、國資委、證監會、央行等紛紛“出招”，證券、股票、稅務、利息等紅利加持，金融政策保經濟。
地產商紛紛走貨出量，在次年的春節強勢製造出一波小陽春。
第三次
2011年，銀行收緊
（網絡示意圖）
2011年1月—7月，央行共加息三次。這一年的11月，在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企實行降價促銷，造成房價大面積下跌。
很多人在觀望的時候，央行公佈從12月5日起下調存款準備金率0.5個百分點，這是近三年來央行首次下調存準率，釋放2012年貨幣政策微調的信號。
中國樓市歷史上第一個連續24個月的上漲週期悄然來臨，房價至此進入飛速增長的時期。
第四次
2014年，地產寒冬
（示意圖）
這一年，報紙上出現“全國住宅銷量持續下滑”、“全國性房地產日益低迷”等標題。樓市進一步分化，春節後，四大行相繼取消了首套房貸款利率優惠政策，平安、廣發等股份制銀行更是暫停了相關業務貸款。很多所謂的專家放言：大漲之後必定大跌，中國房價還將持續下降。
但是2015年初，國家降息降準、地方解除限購、調整公積金等政策不斷刺激樓市。到年末，年初買入的房子價格已經翻了一番。
第五次
2016年，狂飆前夜
（示意圖）
年初，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策引導房地產消費，以一線城市為代表，帶動全國房價大幅度上漲。中國樓市進入狂飆時期。這兩年間更是在房地產界流傳了“搶房時代”的佳話。
第六次
2020年，疫情當下
（示意圖）
受新冠肺炎疫情的影響，中國樓市這個春節好像再次按下了暫停鍵。國家和人民都在忙著保衛生命，一季度房屋成交量低，這場疫情讓各房企們擔憂。
但是國家迅速出臺了相關政策，截止目前已經疊加釋放了5萬億元流動資金。2月20日人民銀行宣佈降息，購房成本降低。“一城一策”、發債融資等眾多政策實施。
像恆大等各房企都紛紛搞優惠活動，目前全國樓市拿地趨勢增長。
（示意圖）
從2000年到現在經歷的幾次時事熱點都伴隨著樓市與經濟的變動。
對於國家而言，第一時間穩定經濟，尤其是房地產這樣的支柱產業是很有必要的，所以基本上樓市“告急”之時都會政策調控。
對於房企，經歷每一次的風雨都離不開對市場和政策的把控。機遇挑戰並存，在政策利好之時抓住先機往往會獲得比平日更難得的機會。
對於購房者，剛需客戶很佔“便宜”，國家調控會帶來更多的優惠。儘管現在“房住不炒”，但快速恢復經濟房地產行業必定先行，看懂行情很重要，選擇對的時機才能快速“上好車”！
閱讀更多 邵陽百房網 的文章
