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40萬可以買發展前景不錯的新房，二手房可能在三環內買房，有點困難，目前東西湖跟陽羅是武漢發展的地區，東西湖有千億臨空港，大型的產業園，武漢政府單位遷移至此，陽羅是將來的長江新城，以萬達為核心商圈的長江新城，歡迎諮詢！
專注武漢新房二手房
首先看你的樣子應該是剛需，但是你沒有說明工作地點，如果不能匹配到公司附近，那麼交通時間和成本也是一個問題。
首套房目前武漢的政策是房子全款首付的3層，你拿出40萬的首付，也就是可以買130萬左右的房子，需要貸款90萬。想要月供4000左右，分兩種情況。1.商業貸款，現在商業貸款利率4.9%，貸款期限30年，按照等額本息還款，每個月4776.54元（等額本金前期壓力大，雖說利息少，但銀行審批較難，考慮人民幣編制和通貨膨脹，不推薦）。2.公積金貸款，目前基準利率3.25%，30年還款3916.86，但目前武漢公積金最多貸款60萬，所以基本是組合貸款，還款在兩者之間。
如果以100平的大小購買，那麼房價在13000左右。目前武漢最新各區的房價分佈，基本只能考慮靠近四環的周邊，如江夏區，白沙洲，金銀湖，吳家山等。武漢馬上召開第七屆世界軍人運動會，軍運村又建在江夏區，無論現在的道路建設還是帶動的名氣和效益是個不錯的地方，周邊配套基本已完成。白沙洲目前比較火，地鐵，楊泗港大橋9月底前通車，去漢陽和漢口很方便。周邊小區比較集中，也在大刀闊斧的建設中。吳家山和金銀湖隔得不遠，基本比較成熟，配套不成問題。
個人建議，單身先那個小一點，地段好些，好出手的核心區域，後面成家再根據雙方情況進行改善。
寒玉stone君寶
分享我剛買房的經歷，也是準備40萬首付。這個首付很尷尬，三環內基本沒戲，當然老破小有可能。原先準備買新房（主要還是想買三房），對武漢整個區域看了下，漢南、沌口、盤龍城、陽邏、漢口北，江夏都能買，但是比較交通和工作情況後，覺得就盤龍城好點，依託2號線，可選去的地方方便多了。又因為新房基本期房，交房得兩年，不是很願意，所以就去看了二手房。現在在盤龍城區域地鐵口買了個二手房，首付包括所有費用36萬月供5000。
金箍棒9527
主要推薦到三環外，如果是在漢口上班，可以看看盤龍城臨空經濟開發區，目前恆大龍城均價10300，有小戶型75、88、95等等，選擇性多，足夠你的預算指標。
距離恆大龍城約800米有一個尚璟瑞府，盤子體量大，因為是臨空經濟開發區，所以樓層限高，最高15層樓，兩梯兩戶，很適合居住。帶裝修出售，屋子內有中央空調，舒適性再一步提高。所裝修的材料均是知名品牌，質量還是不錯的，我有個同學就在那買的，非常舒適。這個小區人車分流，安全性能夠得到提高。家裡約1公里是宋家崗地鐵站，能夠有效連通武漢三鎮，到提個機場也就2兩站，以後外出差或者旅遊，絕對是個福音，下機場很快就能到家。
當然，三環外的有很多地域可以選擇，比如長江新城、東西湖經濟發展區、漢南、江夏、黃家湖等等，這個得多去實地發展，滿足自己的心裡預期與訴求，住您選到合適的房源，早日上車！
雞凍APP
未婚，首付40萬，月供4000，預算120萬左右，貸款70萬左右，建議你在陽邏/雙柳/長江新城/葛店/盤龍城/漢口北/光谷東、南/紙坊/臨空/六大郊區買，這樣生活壓力就小一點，因為未婚後期結婚/養小孩費用高，買個100平以內的就行了，交通/學校/醫院/環境/以及生活成本這些也要考慮，由於你是未婚/剛需最好是買一個後期壓力小一點的，東西湖/江夏/蔡甸/漢南/新洲/黃陂這些地方房子我多多少少了解一點，漢南人口少工業多/東西湖工業多，盤龍城與漢口北/光谷東/光谷南交通有優勢，江夏/新洲/蔡甸/黃陂環境有優勢，葛店/陽邏/漢口北有潛力，沌口/光谷/臨空/長江新城四大副城有未來，個人建議你在四環外買，陽邏/葛店/漢口北這三個地方，醫院/學校/環境/交通/生活成本相對要低一點，性價比高，自己去找一找，或許有你想要的
今朝之風
不是我說的 ，買不起二環線的中產階級不如去看看 江夏 文化大道 大花嶺地鐵口 福志友緣附近的 樓盤均價14000 幼稚園 小學(在建) 中( 在建) 大學 湯遜湖 公園 萬達(在建) 絕對適合 收入不高的小兩口小孩居住
世界的希望豬頭國相
看你買多大，4000月供差不多就是貸80萬，加首付40萬，總價120萬的房子，如果是個小兩房，60/70平米的二手房，三環內還是可以買到的，漢口的後湖，武昌的南湖，漢陽的房子，都應該是有的
鴨梨生活
你可以看一下漢口北輕軌站旁邊的天縱時代城，賣毛坯，單價13000左右，首付可以付兩成，40首付應該夠！
檸檬初夏1716
陽邏，新洲那邊多的是！
海底鯊71055376
武漢恆大科技旅遊城
