《安家》房產中介無所不能,幫助客戶處理各種複雜關係,現實中有這樣靠譜的中介嗎?

八卦氣象臺


我畢業後的第一份工作就是房產中介。之所以選擇這份工作,是因為當時的我覺得,房產中介是一份不需要高學歷,但是有高工資的收入。

我做了房產中介2年左右,在2年中,我賣掉了2套房子。一套是1室戶上海萬榮路的房子,當時總價70多萬。我本身不會來事,也很怕面對尷尬,記得那時買家和賣家在房產中心交易。我因為賣家遲到,而被買家說我沒有溝通好,浪費他們寶貴的時間。所以房產中介不好做,當時我為他們(買家)考慮,不耽誤他們時間,選擇上下二家都沒事,房產中心不排隊的時間。

其實現在想來,我真沒有做好房產中介,當時就應該逼一逼那些猶豫不決的買房客戶,只有先上車,才有選擇的權利。好些客戶,因為房價一漲,本來買房有希望的,現在只能租房到永遠。我挺後悔當時沒讓爸媽再買一套小的,這樣也能賺不少呢。可惜沒有如果。


甜橙美人


個人覺得創作來源於生活,雖然我沒有遇見過這樣的中介,但是我也跟中介打過兩次交道,下面分別來說說這兩次的經歷。

第一次是租房子,找了一家個人房產中介,中介公司面積不大,是兩個50歲左右的阿姨在經營,附近都是回遷樓,舊樓資源比較多,一次性收取看房費20元,如果在這交易成功可免。阿姨根據我的要求帶著我走了幾家,過程中態度好,認真負責,很有耐心的幫我找想要的房源,最後成交。

第二次是買房子,找了一家當地比較有名的連鎖房產中介,這種房產公司比較喜歡賣新樓盤,我個人比較想買二手房,過程中一直在推薦我們新樓盤,看了幾個新樓盤,都不是很理想,後來我們自己在他們公司內部網裡,找合適的房源,帶看之後,成交。

總體來說都是很正常的交易流程。並沒有電視劇中的那麼誇張,但是影視劇畢竟是要吸引人眼球,肯定會有誇張成本,基於生活創作!

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議,我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享,大家如果有更好的關於這個問題的解答,還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡,祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活,健康生活每一天,家和萬事興,年年發大財,生意興隆,謝謝!



小佳佳影視劇


我個人覺得創作來源於生活,雖然我沒有遇見過這樣的中介,但是我也跟中介打過兩次交道,下面分別來說說這兩次的經歷。

第一次是租房子,找了一家個人房產中介,中介公司面積不大,是兩個50歲左右的阿姨在經營,附近都是回遷樓,舊樓資源比較多,一次性收取看房費20元,如果在這交易成功可免。阿姨根據我的要求帶著我走了幾家,過程中態度好,認真負責,很有耐心的幫我找想要的房源,最後成交。

第二次是買房子,找了一家當地比較有名的連鎖房產中介,這種房產公司比較喜歡賣新樓盤,我個人比較想買二手房,過程中一直在推薦我們新樓盤,看了幾個新樓盤,都不是很理想,後來我們自己在他們公司內部網裡,找合適的房源,帶看之後,成交。

總體來說都是很正常的交易流程。並沒有電視劇中的那麼誇張,但是影視劇畢竟是要吸引人眼球,肯定會有誇張成本,基於生活創作!


一白媽媽學剪輯


相信會有,但是肯定不多。

當今的社會,工作是為了什麼?是為了生活,具體點為了房貸,車貸,吃喝拉撒。很少有人能真正愛自己的工作,就算你愛自己的工作,一樣東西讓你幹幾十年,你還能愛嗎?給你個更高的薪酬,讓你換個行業,你幹不幹?沒有愛,自然很難做到對它的認真負責。

當然了,但是這也不是絕對的,幹一行愛一行,對工作認真負責的人也會有,包括中介行業,每個行業都會有認真負責的人,每次感動中國的人,全國的勞動模範,他們都是榜樣。

曾經租過一次房子,七八月份的時候,找中介看了兩個半天。那個中介是個小夥子,大熱天的騎著小電驢,陪著看房子,房子定了以後,他還把房子打掃了一遍,全身溼透,給他兩百塊錢他也沒收。這也是我見過的最負責的人之一了。

後來買賣房子也遇到過其他中介,那感覺完全不一樣,什麼事都跟著後面催。

總之,各行業都有非常認真負責的人,但是多寡就要看情況了。






月月娛記


現實中應該有想這麼幹的,實際上做到的不敢說絕對沒有,但是肯定是極少的了。替潛在客戶裝修的風險不用細說,明白人都看得出來,除非是客戶提出了裝修需求,或者這個中介是公司老闆的親戚,錢多不怕。否則這個大坑誰敢往裡跳?再有,一般中介公司裡面互相撬單的事情挺多的,也是內部競爭的意思,但是作為店長和員工撬單的就很少了,完全不符合管理常識。一個新店長初來不想著儘快熟悉並抓住下屬的歸屬感,完全用強勢和鬥心眼來較勁,也是夠可笑的,看到劇中描寫房店長的履歷和實際能力不匹配,完全是一個掙錢紅了眼的職場新人。

祥仔擼經典


我相信這一定會有,不能因一部分不作為的而以偏概全,可能不會太多,但總是有的。

現在生活壓力那麼大,大部分人每天都是為了生活而不停的奔波,都是為了掙錢而工作,這就可能導致很多人沒法把自己善良內心投入到工作中去,而是而是為了滿足自己的利益做一些損害消費者的權益。

劇中有一個情節,房主手中房子因為內飾不好賣不出去,中介自掏腰包裝修房子的。你說這種情況會出現嗎?我相信會有的,這符合中介的利益,中介把房子裝修的更加精緻漂亮,在一定程度上提高了房子的價值,同時也提高了房子的交易率,讓房子更容易銷售出去,中介也可以在房主原價的基礎上增加一定額度,這在現實中是可以操作的。但這應該是較少數,還有因為和鄰居之間有矛盾,中介去做調解的事了,或許會有但應該不會積極的去做。

而我在現實中因為租房子也遇到過一些讓人不舒心的中介。當時租房子的時候說好的房子中的一切電器如果出現任何問題都可以找他們解決,非常的熱情,但是一旦你交了房租他們可能就不會那麼熱情對待你。而實際上,當我房中的電器出現問題後,他們總是一拖再拖,很不情願的樣子。所以租房,買賣房子時一個好的中介是十分重要的,會讓你省去很多麻煩的。

總之,藝術來源生活,所以說影視劇中的劇情,還是有一定可能的。




小陳影視大放送


013-04-29 13:54

一、為什麼中介口碑這麼差,市場還有這麼多中介?

今天大家買房賣房,很多實際情況使得我們必須通過中介才能實現需求。原因不是因為中介的服務有多麼切合客戶需要,而是不找中介沒渠道找到房源。主要因為:

1、買家想找到業主房源要麼通過路邊中介找到房源,要麼通過網站信息找到中介房源。沒有切實的第二渠道可以幫我們實現買家與賣家的直接對接。

2、房屋買賣的前期交易達成及後期的交易手續辦理二大核心事項咱老百姓大多做不到自行解決。

答案:市場上沒有第二種產品服務能夠完全替代中介的作用,所以大多隻能找中介。

二、為什麼中介收費這麼高,老百姓還得認交?

買家通過中介買一套房子,少則幾萬,多則幾十萬的中介費支出真不是小數目,最少是一個普通人一年的薪資收入,而這筆錢用來買什麼了呢?讓我們總結一下:

1、買中介手上的出售信息。

2、買中介給予的置業見意。(如得到正向見意還好,但有時得到的可能是反向見意)

3、買中介帶著你去看房子,幫你下決心出錢定房子。

除以上幾點,沒了,顯然是不合理的。這時有人說過戶手續不是還要由中介辦理嗎?中介不是提供第三方居間嗎?非也:過戶手續您還得支付代辦費用,幾千塊是跑不了的。中介所提供的第三方居間在法律上及實際上是沒有任何意義的,真出了問題中介一點責任都沒有。



空靈技巧


《安家》這部電視劇,最近太火了!

劇中房產中介,無所不能,現實中這樣的房產中介幾乎是沒有的。

之所以這樣設計,源於劇情需要,畢竟是電視劇,屬於藝術,來源於生活,肯定要高於生活。

現實中的房產中介,只是關心賣房。房子賣出去,就是王道。關於客戶的其他事情,一概不問不管。

而且,現實中的房產中介也沒有這樣的本事,劇中房產中介真是無所不能,可以幫著轉學,幫著解決鄰里糾紛,而且賣完房子之後,還有之後的服務等等。

現實中的房產中介,大都是是各自為戰,沒有團結性,也不會相互幫助解決問題,都是自己給自己拉客戶,自己掙錢,還怕別人搶了自己的客戶,自私自利的很。

所以,在《安家》中的房產中介,畢竟不是現實中的,對於他們的無所不能,我們應該理解,因為我們看的是電視劇,千萬在現實中不要要求中介這樣,那是不可能的!





撩劇大叔


《安家》這部劇著實不錯,通過在房產中介中發生的各種事情折射出了社會的冷暖。幾個人也是一個社會,有了社會就會有需求和服務。我們覺得劇中的人物服務態度好,房子賣的好。可能我們會覺得社會中不存在這樣的人和事,但再好的劇不也得取材於生活嗎。我們無時無刻不在服務於別人,別人也在無時無刻不在服務與我們,如今的社會各個行業已經不能單純的自我發展了。這個道理大家都懂,所以每個行業都會從服務態度入手去獲得客戶的好感,而這些也是社會交流的開始,更是一切奇蹟、成功的開始。所以我相信在現實生活中一定有很多像《安家》房產中介中那些懷揣夢想的人。


二月新冠


房產中介,因為交易標的大,中介費收取的高,而讓觀眾產生了強烈的好奇心,特別是裡面出現了各種新奇的事情;

房產中介也是一樣,林子大了什麼鳥都有

正規中介也有不靠譜的人,小作坊中介也有走心的經紀人;

找中介,最核心的就是選對那個人;靠譜的人會讓你少走很多彎路,少踩很多個坑;

該劇本只不過把各種小概率事件集中起來,這就像《鄉村愛情故事》的劇本一樣,如果沒有趙四、廣坤、劉能的相互矛盾,系列也就不會拍這麼多部這麼久了


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